買房之後，房產證上寫誰的名字，離婚後房產怎麼分……這些都是購房者關注的熱點問題。由於對於年輕人而言，房子是結婚前買，還是結婚後買，房產證登記在誰的名下，直接影響了房子的歸屬。
但是，以後房產證上無論寫誰的名字，都不算數了。大家再也不用為了“房產證加名能否分得一半房產”感到困擾了。這是為啥呢？因為房產證將正式下崗，以後買房拿到手的是不動產權證了。
據悉，目前31個省（區、市）中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。這也就是說，房產證和土地使用證將停止頒發，以後統一換成不動產權證。
不動產權證與房產證明顯不同。房產證有一欄叫房屋所有權人，我們所說的房產證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名後，理論上就會成為房子的所有權人之一，可以分得房產。
但是不動產權證上則做了區分，原來的房屋所有權人變成了權利人、共有情況兩欄。權利人即房屋所有權人，共有情況分為單獨所有、共同所有等，這樣的話，房子歸屬一清二楚。如果是單獨所有，則說明此套房產是個人的，如果是共同所有，則說明房產是屬於二人或二人以上的。不像房產證，有的時候加了名字，也分不清到底房子是屬於一個人，還是屬於兩個人的。
房產證停發之後，房產證上加名也就失去了意義。根據有關規定，房產所有權的最高效力來自於房產登記，只有經過依法登記，才會發生效力；未經登記，不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
另外，不動產權證上還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當於是不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
既然不動產單元號具有唯一性，房產證停發後，以後只要房子發生交易，或者換證，都將發放不動產權證，這也就意味著，未來某一天，全國所有的房子都將擁有唯一的代碼，而且不動產登記系統是全國聯網的。那時，一個人名下有多少套房子將一目瞭然。那麼，遺產稅、房產稅是不是也會落地了呢？
答案是肯定的，因為房產稅之所以遲遲不能落地，就是因為摸不清個人名下到底有多少套房產。而隨著不動產登記的深入，不動產權證的發放，財產稅將會逐漸取代交易稅，最終遺產稅、房產稅都會落地。因此，有專家建議，中小城市業主保留兩三套中心城區的普通住宅即可，而在大城市生活的，可以將家鄉的房子賣掉，為啥呢？為了防止交房產稅唄。
全國人大常委會2017年立法工作計劃正式公佈，而備受關注的制定房地產稅法被列入預備及研究論證項目，將視情況在今年或者以後年度安排審議。房地產稅包括了房產稅，因而這也被看作是房產稅開徵的前兆。
總之，房產證早晚會退出歷史舞臺的，以後大家再也不用為了在房產證加名而苦惱了。而且，可以預期的是，遺產稅、房產稅終究會落地，對於擁有多套房產的房叔、房姐們，是不是要抓緊時間拋售了呢？
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