有跡象表明，監管與以前完全不同。過去，房地產調控一直是限制購房貸款的行政手段。今年，已經進行了一些創新，以及對銷售的限制。
過去，在購房和貸款的行政限制之後，房地產交易量和價格都有所下降。但經過一段時間後，房地產價格再次大幅上漲，也就是說，從長期來看，限制購房、限制貸款等行政控制手段，發揮的作用不大。
這次出臺的政策仍然是“修補”，從限制購買、貸款到價格、銷售、離婚、商業和居住地等等。你可以想到和意想不到的手段已經出現，全面封鎖任何投機的可能性，從而遏制房價的迅速上漲。讓很多開發商、業界驚呼：這是一個真正的舉措！
“現在市場很冷，買家和賣家都在觀望，業主們不願意降價，客戶在等待價格鬆動，”朝陽區的一位經紀人說。許多住房上市半年以上尚未售出，如果沒有交易，那麼業主的報價肯定會放寬，“這只是時間問題。”
從現在很多地方的實際實施來看，是要讓整個市場在短期內完全降溫，讓價格可以凍結，犧牲一個政治上正確的姿態。如果實施這些措施，市場預期肯定會逆轉。毫無疑問，沒有一個市場能負擔得起這樣的鎮壓措施。
房價主要是由房地產投機驅動的。如今，房地產投機沒有成本，房價也在上漲和下跌。下一次投資投機性需求將繼續受到中央政策層面的密切關注，一旦投機現象再度出現，投資投機性購房將進一步受到抑制，政策措施可能繼續發揮作用。
分享到:
閱讀更多 話題哥 的文章
