多記得喝水
大佬們都說房價要跌，是根據自己的判斷來表面房價未來的趨勢是要跌，而不是端時間之內的跌或者漲，房價在這個時間段內不停地漲，只能說明目前在漲，不能說明未來也會漲價，這就是現在和未來的區別。
比如馬雲預測未來的房價會像蔥一樣便宜，雖然有些誇張，但是馬雲想表達的意思是未來的房價會跌，而不是真的像蔥一樣便宜。還有其他諸多大佬認為房價也會下跌。
房價短時間上漲很容易，比如炒房，供需關係等都會影響到房價，而現在讓房價下跌的趨勢趨勢也是越來越明顯，樓市也迎來了拐點，到了房價下跌的時候了。
小車說理財
房價一直在漲，但不會永遠漲。
目前房價一直在漲，主要有以下因素：
1、嚴緊的土地供應。政府雖然一再說要增加土地供給，但實際上，增加得有限。很多地方還在減少。
2、鈔票還是多。儘管目前央行奉行穩健貨幣，但實際上，很多地方要花錢，尤其是政府投資項目，要靠錢來維持，所以鈔票少不了。
3、各種稅費。儘管投資購房者也要承擔一部分，但也有一大部分轉移給自住買家了。
4、城市化還未完結。尤其是大城市，仍處在人口擴張之中。
只要這些基本面沒改變，大佬們說房價要跌也沒用。況且，很多大佬不看好的是房地產行業，這和房價是兩回事。由於調控多，房地產行業不好做，不一定就讓房價下跌，相反，由於供給減少，房價反倒可能上漲。
未來可能會讓房價大跌的因素也存在。
1、首先是經濟週期的波動。如果再來一場2008年那樣世界金融危機，房價肯定會跌。但是，人們的收入也在跌，所以，房價下跌，普通人也買不起。或者反過來說，是因為人們買不起，房價才跌。這一因素可以發生在中期。
2、老齡化。尤其是，當出生高潮期的那一代人進入到辭世高潮期，大量房子將空置，對房價產生一個下跌的影響。不過，這一因素時間上還遠。
3、土地、貨幣政策大改變。土地敞開供應，貨幣大力收緊。這個，就不知道會發生在什麼時候了。
第一、第二個因素，房價下跌都並非福音。如果是第三個因素導致房價下跌，對老百姓才是利好。
你怎麼看？你仍然覺得限購才是王道嗎？
鄧新華全面回憶
首席投資官評論員王天天：
對於這個問題，天天想說，大佬們沒錯，房價也沒錯，錯的是一些朋友的理解。
房子，房產作為一種商品，理論上價格一定不是隻升不降的，所以大佬們的話沒毛病。
問題是大佬說房價會降，可什麼時候降，降多少，降了之後會不會反彈，反彈多少，反彈過後是什麼樣的走勢，你問大佬，大佬不說，也不知道。
目前來看，房價還是會漲，但不說全國地區統一步驟的漲
一、在一二線城市，政策管控嚴格，但供需關係依然不平衡，人們購房的需求依然擺在那裡，依然無數人湧入大城市，北上廣深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要。
因此，這種政策與需求相結合之時，房價便會穩漲，甚至前段時間上海房價有小幅回落，所以因人而異，只能說，能夠穩定到一個小的漲幅，對於很多剛需人士還是有很大益處。
二、在三四線城市，政策管控並不嚴格，地區間人員遷移越加頻繁，三四線城市人口增加依然很快，城鎮化腳步加快，需求增加再增加。
對於三四線城市的房價，便是更加快速的增長，炒房的人依然很多。
土地成本，人工成本，材料成本，各種成本都在漲。
無論是限購還是其他的住房政策，目的是把價格穩定下來，穩中有漲，而不是把價格壓下來。
房價今後如何走，要看，要等。
長線來看，最終房價必然會回落到一個正常的價格，但這個線有多長，大佬們也不知道，即便是知道了，也不會說的。
簡單來說，房子還是很火，政策限制了一下，但活力還在。
還是希望各位理性考慮，不要被人誤導，也不要過於偏激，無論是國家還是大佬，都不會讓房地產有驟然的突變，畢竟這個產業對於國家經濟來說，實在太過重要。
首席投資官
馬雲爸爸告訴你：“ 未來房子如蔥，八年後中國最不值錢的就是房子。”；
萬科董事長鬱亮說：“中國房地產市場已經到了危急關頭。”；
融創中國董事會主席孫宏斌說：“我對房地產很悲觀，行業最大的風險就是，地買貴了。”
......
大佬們都在看貶房價，然而，房價還是一直上漲。
為何？
看看中國樓市的奇葩邏輯：
以前租房無法解決孩子上學等問題——必須買房——房價漲！
實行“租購同權”後呢——房租將漲——房價更要漲！
之前中國沒有房產稅——持房、炒房成本低——房價漲！
那麼開徵房產稅呢——房東會加到房租上——房租漲——房價更要漲！
從前不限購限貸不調控——房子可隨便買——房價漲！
後來限購限貸呢——房子成稀缺商品——房價更要漲！
......
總而言之， 除非政府放棄房地產，否則中國房價永遠會漲！
至於中國房價為何一直上漲？
無非是因為這幾個因素：
1、需求旺盛，房價不得不漲；
2、地價猛漲，建材價格攀升，成房價幕後推手；
3、房子是保值增值最佳手段，投資炒房過度；
4、經濟發展，通脹預期加大，帶動房價上揚；
5、中國城市正處於大拆大建高速發展期，經濟發展離不開房地產。
國家調控的目的也是為了穩定房地產市場，意思是不允許房價大幅度波動，但不意味著不讓房價漲，慢慢的漲是被允許的。
所以，不管從宏觀層面還是微觀層面，不管是從國家層面還是個人層面，房價都非漲不可！或許有一天真的人人都可以做到買房如買蔥，但是你確定你能等到嗎？
雲掌財經
因為大佬們也不過是猜測而已！對與錯還需實際驗證！
為什麼說他們都是猜測呢？實際造成房價不停再漲的因素有很多，主要因素有：
一、供需還不平衡，很多城市現在的供需關係仍然很緊張，特別是對於一些熱點的一二線城市，更是如此！大量的人口進入城市發展，龐大的需求量現在的房子根本就滿足不了，所以需求大於供應，造成了房價一直再漲！
二、
炒房客天天炒房！投資客大量囤地囤房，就連中介現在也已經加入到炒房囤房的過程中來！炒房一個月比干一年的活還掙錢！這麼多的人都買炒房，房價怎麼會不漲呢？
三、
不管是地價還是原材料、人工成本，價格都在增加，實實在在的成本增加了！最後的房子靠什麼來降價？不可能的，商人永遠做盈利的生意，虧本生意誰會去做呢？
因此，儘管大佬們紛紛發表講話說房價要怎麼怎麼降，但是回到實際，結合當前的實際情況看，房價下跌根本不可能！所以我們也就看到了，房價不停的在漲
！
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
樓市分析家
上半年逛公園聽大媽聊房價說要趕緊買，退休金留著沒用會貶值，買房隨i便一倒就賺幾十萬。我突然覺得房價到頂了，這就和街邊大爺大媽聊股票一個道理，當消息傳到他們那裡，就真的是最後接盤的人了 ，因為他們獲取信息渠道有限，知道的消息都是口口相傳的，所以當他們開始炒房時，就是樓市最後的瘋狂了。瘋狂過後，一地雞毛，不要再對樓市抱有幻想了，房價暴漲其實更多的是套住手裡有閒錢的人，細細一想有道理。股市不具備吸金蓄水能力，樓市歷史使命已經完成，當然也有高位套現的牛逼人物，不過畢竟是少數。接下來好好工作吧，實業興邦，天道酬勤。
濟水S之南
不請自來
房地產一直都是充當一個國家經濟調節器的功能，據有關數據顯示，2017年度房地產對整個國家GDP的貢獻率達到了40%，另一方面，房地產還是有關部門實施貨幣政策的有力幫手。
其一，國家如何能將國內經濟增速控制在6%以上？是有原因的，那就是控制供地面積和房屋價格調控。
其二，超發的貨幣不可能一次性回籠，也不可能短期實現平衡，這就需要一個蓄“幣”池，這個蓄幣池最好的選擇就是房地產，第一，房地產是不動產，變現能力較差，持有周期長（70年），第二，相對價格變動小，抵押率高。
其三，龐大的人口基數支撐（即人口紅利）不可能在短時間內房地產價格會發生實質性變動。
所以，別說唱空房價，有人唱空經濟10來年了，經濟發展越來越好，緊緊圍繞穩中求進的戰略思路在前進，有些話，聽之過之。
天下股經
至少從2016年10月份開始調控起，大部分地區的房價沒怎麼漲過。
房價要跌還是有幾方面難度的：
1、長期來看，我國經濟持續向好這個基本面不會變。雖然6.5%的增速相對以前來說是慢了，但是相對很多其他國家來說，我國的6.5%的增速依然非常快速。
經濟越來越好，老百姓的收入當然也會越來越高，所以長期來看，房價從絕對數值上，應該是不會降多少。為什麼說是絕對數值呢？因為還有人民幣貶值的問題。所以，雖然你可能看不到它降，但是實際上它降了。
2、降價不是攔腰斬，只會慢慢地降。
3、“地主家還有餘糧”
也就是說，之前的房地產企業賺了不少錢，所以，雖然現在限購、限貸，但是地產企業還能支撐一段時間，尤其是大型房地產企業。
4、住房租賃制度沒有那麼快落實。
制度制定的過程一般就是先讓下面試點，試點完了，選取好的試點制定制度推廣，同時立法。所以，沒有那麼快。
5、房地產稅目前依然看不到。
房地產稅不是制定法律收稅就行了，它首先要把所有人的住房情況搞清楚，這樣才能收稅。搞清住房情況，就跟官員財產登記制一樣，難度不在於登記，而在於登記了之後怎麼辦。
GRIDMAN
大佬說房價要躍，是按商業遊戲規則做出的叛斷，但房地產卻不是商業遊戲，現在都知道中國的經濟指數主要靠房地產拉動，數量旁大的農民工靠房地產討生活。假如房地產崩盤，簡直無法想像，現在政府想盡一切方法不能讓房價崩盤，無論出臺何種限制政策都是穩房價，而不是讓它降價，現在政府左右為難，降價無法承受，不降價，中國百姓已無力購買，只好求穩，以求在這段時間裡找到替代房產經濟模經式，但這只不過是把崩盤的惡果向後延期，並不能真正解決，現在的新農村建設，和拿錢買農民的地，只不過是政府為穩房價措施與嘗試，一旦此舉失敗，我們小民只能求佛祖保佑
九五之尊的A11
這是新一輪遊戲，誰知道誰會發財？社會上普通炒房客發財考的是運氣，大佬們考的是實力。如今開發商大佬們開始哭窮了，他們難道真的沒錢？鬼也不信，鬼在冥界比我們普通百姓看得清楚。
炒房黨把社會經濟擾亂了，如同日本鬼子一般，禍國殃民。
