昨天，小編進行了一個投票，你覺得接下來房價會降嗎？（成交下滑、業主降價、中介撤離……樓市五個信號你慌了嗎？）結果顯示，
有近6成的網友覺得會跌！隨著市場的降溫，近期買房人的心態發生了變化。
01
棄號變多！“搖中必買”的心態不再
9月9日，江寧大學城老盤武夷名仕園開盤，前15位買房人僅到了11個。3號沒來、5號沒來、13號、14號也沒來。>>>涼涼！3號放棄、5號放棄！江寧神盤正在開盤！前100號竟然賣不完…
9月11日，江心洲升龍桃花園著迎來開盤！這次開盤要求首付8成，共有559組人買202套房，中籤率36%，平均3個人買一套，驗資450萬，但據現場消息，前100號僅40、50人進去。
10月11日，大地伊麗雅特灣開盤，前40組大概就來了18組，有人慶幸沒搖到前面。
10月13日，板橋純新盤石林雲城在售樓處迎來首開，有買房人透露1、2號都沒來，工作人員喊31-60號的客戶進去買房，但是30個號喊下來，只有7、8位客戶入場 ，超半數的人棄號。
10月19日，燕子磯新城的保利國際社區開盤，有購房者表示，在300號到340號之間目測有一半的人沒來。
……
樓盤開盤棄號的越來越多，買房人不再抱著“搖中必買”的心態去購房了，出手時更加的冷靜和理智。
02
後悔買早了，曾經搶手盤現在覺得“不便宜”
“後悔了，太沖動了，買房買早了。”一位網友在群裡說，自己當時也搖了很多次的號，但是一直都沒有搖中，後來搖到了江寧九龍湖南的銀城旭輝雲臺天境，就下決心買了，但是現在看到年底前這麼多的機會可以選，現在後悔買早了。
去年12月，江北的旭輝銀城白馬瀾山和華潤國際社區先後開盤，一位網友兩個樓盤都搖中了，最終買了毛坯價近26000元/㎡的旭輝銀城白馬瀾山。
在當時的市場行情下，大家都覺得這個價格很便宜，但是現在回頭看看，這個價格也並不算低了，大的環境對於購房者的影響是很大的。（來源：365樓市）
03
政府限價，買房人擔心質量沒保障
由於限價政策的影響，不少高價地上市的價格並沒有達到預想的那麼高，很多購房者會擔心質量是否有所保障。
南京不少高價地基本都是貼著地價，甚至虧本在賣。有小道消息，江北一高價地正在集團內部走價格審批，但更加重要的是，該項目走的還是虧本的價格審批。當我問及難道沒有盈利的可能性嗎？他只是告訴我“沒辦法，地價太高了”。這已經不是一家開發商說自己虧本開發！之前甚至有樓盤傳出賣一套虧8萬的說法。
麒麟京奧港未來墅（藍光黑鑽公館）地價22353元/㎡，而房價僅比地價高3000元/㎡。江北的保利雲禧、中建國熙臺等地價2萬+項目，都被嚴格限價在3萬以內開盤。
買房人擔心房屋質量得不到保障也不無道理，近期南京樓市的維權確實太多了，精裝標準縮水、園林景觀縮水，從央企到大牌房企，再到小牌房企，無一倖免。>>>南京多小區物業遭業主維權！
（南京某高端盤天花板塌了）
除了買房人的心態有了變化以外，中介和開發商的表現也有所改變。
中介賣房都要開始編故事了，朋友圈隨便一搜，發現要出國的房主還真不少呀，這是組團移民嗎？有網友調侃現在賣房，不說房主出國，都不夠fashion。
除了“出國”這個梗以外，還要給買房人不定期打雞血，“趕緊買，再不買，不知道要花多少倍的錢”，前段時間朋友圈更是被各種取消限購、放開限價等假消息刷屏。
那麼開發商們呢？
一方面對於熱門區域的地塊不再盲目參拍，另一方面，樓盤優惠開始在開盤中出現，首付一成、選房當日可享受總價2萬優惠、開盤當天最高可享88折優惠…今天更是爆出江北新區一街之隔的兩盤因為搶客開啟了“口水戰”！
一個號稱“毛坯現房，更實惠，區域限價2.2萬”，另一個則懟回去“不買毛坯保障房”，也是比較扎心了！
昨天新華社發文，決不會允許房地產調控半途而廢，前功盡棄，一下子澆滅了炒房客蠢蠢欲動的小心思，後期市場還會出現哪些微妙的變化呢，你猜猜看！
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