2018年最後一個房產促銷月"銀十"剛過，當很多人還在心有餘悸"金九"的低迷的時候，還好10月樓市成交靠著區縣來了一波小爆發，讓樓市又有了一波小回暖。
10月高層住宅成交總計1589套，漲幅13.3%，由於區縣網籤量增大拉低了總體住宅均價，住宅均價環比跌4.36%。總體成交均價方面，最高12586元/平，最低7857元/平，差距較懸殊，但從整體看維穩。
10月份高層住宅成交量回暖
10月份汕頭樓市網籤量總計2465套，總價超23億，其中高層住宅1589宗，成交均價8772元/㎡；多層住宅成交16宗，均價為23153元/平；車位成交583宗，成交均價為16466元/平；鋪面成交62宗，成交均價為16330元/平。
相比上月，本月總成交金額環比上漲21.2%，高層住宅成交量環比有所回暖，上漲13.3%，成交均價環比下跌4.36%；多層住宅成交量下跌52.9%，成交均價環比上漲57.1%；車位成交量環比下跌17.1%，成交均價環比下跌2.39%；鋪面成交數量62套，成交均價環比下跌22%。
10月份高層住宅均價下跌
從數據上可以看出，各區域成交量均價相較上月均有所下跌，僅有龍湖區漲3%，南澳縣漲11.4%。金平區成交均價基本與龍湖區持平，其他各區的房價基本有微幅下跌。
10月汕頭一手住宅成交均價方面，高層住宅成交均價為8772元/平，環比下跌400元/平；多層住宅成交均價為23153元/平，環比上漲8419元/平；車位成交均價為16466元/平，環比下跌404元/平。
10月區縣樓盤頻頻刷上成交榜首
由於十月份區縣新盤的連番上陣，幾乎每天都是區縣樓盤刷上銷售日冠軍，而位於潮陽區谷饒鎮的碧桂園·首府以壓倒性的120套佳績拿下本月銷售榜桂冠。
澄海區的金煌時代雅園以94套的成交量位居第二，銷售面積11339.72平；南澳碧桂園·雲海以82套的成交量位居第三，銷售面積5104.7平，往日的銷量大區濠江和龍湖則被擠到第四和第五的位置，分別是銷售74套的悅水灣泰苑和73套的君悅海灣。
看完這份十月數據，總體還是較為穩定，區縣的銷量上漲主要還是取決於新盤同期上市的影響，其中是否還隱藏著一波區縣樓市逆襲的勢頭？
隨著汕頭中心城區構建"外—中—內"三層高快速環路的落成，汕頭城區實現周圍組團快速互通已經不無可能，城鄉一體化已是大勢所趨。這樣說來區縣的逆襲只是時間的問題。
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