宏觀經濟學中一個重要的概念——泡沫經濟
1985年9月，美日英法德財政部長共同發佈了《廣場協議》，同意美元貶值，與此同時，日本央行採取寬鬆的貨幣政策刺激經濟，大量資金流入房地產，導致房價暴漲，房價越漲，越有人買，越有人買，就會越漲。1989年的時候，房價漲到了離譜的地步，1990年，僅僅東京一地的價格相當於美國全國地價的總和，日本普通民眾勞其畢生精力，都買不起一套房子。
任何一個價格點上，都存在“泡沫”，也一定會有經濟學家告訴你，趕緊買，還會漲，可怕的是，每一次都說對了，民眾越來越不相信唱衰的經濟學家，恐慌性的購買，導致房價繼續上漲。
但是大家知道，1991年日本房地產泡沫破滅，房價隨之暴跌，房產企業全面崩盤，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來高大6000億美元的壞賬。這次泡沫還引發了日本歷史上最漫長的經濟衰退，人們稱這次房地產泡沫是二戰後日本又一次的戰敗，把20世紀90年代視為日本“失去的十年”。
這樣的泡沫經濟難道就沒有人看得到，政府沒有預警機制。
其實，身處泡沫經濟中的人是永遠看不到泡沫的，所謂的泡沫，是所有人共同想象出來的，所有人脫離現實的“信心”，彼此激勵、合謀，共同創造了泡沫經濟。換句話說，就是我們所有的理性的人一起製造了可泡的泡沫經濟，就像“中國式過馬路”一樣，湊夠一撥人走，與紅綠燈無關。
何止日本人，其實全世界人都是一樣的。
什麼是泡沫經濟？
泡沫經濟就是虛擬經濟的過度增長，最終脫離了實體經濟的支撐而形成的虛假繁榮。
泡沫經濟最終導致社會動盪，甚至經濟奔潰。
泡沫經濟形成的三個階段：
第一：泡沫形成階段。當虛擬經濟微胖的時候，主流的經濟學家認為這不是壞事。民眾對未來抱有很大希望，會刺激實體經濟發展，最終填實泡沫。
第二：泡沫膨脹階段。此時，資產價格已經嚴重超出其本身價值，但是因為幻想者的群體已經形成，不斷有人賺到錢，又繼續強化這種群體想象，泡沫越來越大。
第三：泡沫破滅階段。最後的接盤俠，資本始終的有限的，交易衰退，價格停滯，泡沫破滅。資產價格迴歸理性，大量人破產，中間離場人賺的錢都是沒有來得及抽身的人的投資。
基於這種群體想象的泡沫機制的形成，像經典的龐氏騙局。只不過龐氏騙局是有人費盡心機設計的系統，這種泡沫經濟是群體自發的想象。
進入商業世界，就算獲得成功，也要時刻提醒自己，什麼是可持續增長，什麼是泡沫經濟，對人性心存敬畏，學點宏觀經濟學，瞭解點商業邏輯，有助於我們的下一步決策。
你認為我國的房價會不會降？
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