2018年，是杭州樓市的又一個重要里程碑，杭州樓市上演變奏狂想曲，華彩樂章跌宕起伏，精彩紛呈。
從年初到7月份總體還是上升趨勢，而7到10月份呈現的卻是明顯的下降狀態。現在都11月了，毫無疑問杭州房價還是在跌，無論是土拍還是二手房，數據都不怎麼好看。部分新房由於限價的關係還好一點點，然而這種狀況也在漸漸消退中。
目前市場已經迴歸理性，這就導致一大批人都處於觀望狀態，想要挑選一個上車好時機。要知道剛需們買房大多都不容易，很多人都是用盡了6個錢包，甚至是掏空家裡的所有，一生都壓在了房子上。
而各個渠道的房產中介都在說，現在是買房好時機，明年的房價要漲之類，希望對方儘早過來看房。但市場的回應似乎不熱情。最近有聲音說，由於限價之下開發商缺乏利潤，購房者將會買到有史以來質量最差的房子。
這個觀點更像是房企不堪重負的抱怨和恐嚇，其實開發商利潤跟房子質量並無直接關係，被維權的樓盤哪個當初拿地貴?利潤空間可是大大的有，照樣坑你。
一些維權樓盤都有個共同特點，是在2016年房市最火爆的時候和2017年上半年一二手房價倒掛時賣的，俗話說，蘿蔔快了不洗泥，那會兒房子建成什麼樣都有人求著你賣，開發商對待房子施工多少都有些漫不經心。
現在和明年入市的樓盤，面臨的形勢跟當初可是截然不同的，房子會越來越難賣，買房者越來越挑剔，很多樓盤會拖成封頂、拖成現房，萬一發生維權，業主去你的樓盤堵門，挺麻煩的一件事。
對於購房者：這是最好的時代嗎?這是最壞的時代嗎?
調控後，房價不漲了，可是你還有房票嗎?樓盤限價了，你的首付還夠嗎?樓價優惠了，可是銀行批給你的房貸還有優惠嗎?
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