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■拆遷維權有套路；高額補償有妙招
一忌衝動暴力
“衝動是魔鬼”這句話一點都不假，無論是否經歷徵地拆遷過程，衝動的後果都只有兩種：自傷、他傷。自傷的後果是親者痛仇者快，他傷的結果是賠償人身損害，還有可能深陷牢獄。
遇到徵地拆遷一定要保持冷靜，沉著應對拆遷方的拆遷行為措施，千萬要謹記不要和拆遷方發生衝突，一旦出現了爭議，拆遷方“人多勢眾”，被拆遷人不但會類似於新聞中報道的暴力拆遷一樣成為受害者，而且還有可能以擾亂社會治安等藉口被拘留，所以面臨拆遷要杜絕暴力，抵制衝動。
二忌簽字大意
簽訂拆遷安置補償協議是拆遷過程中最重要的環節，“牽一髮而動全身”，是徵拆補償的關鍵環節，一個完美的收官就看是否簽訂了合理的安置補償協議，否則有可能會功虧一簣，前邊的努力就有可能會白費。
提醒大家：在簽訂安置補償協議的時候一定要注意看好協議中的補償數額、搬遷條件、補償時間、違約條款等是否清晰具體，並且和自己當時協商的一致。
在此要將重要的事情說三遍：慎重簽字，不滿意不簽字，口頭承諾不簽字！！！
一般情況下，大家也可以在拆遷安置補償協議中標明如何進行補償款的交取和搬家事宜（例如說：拿到補償款後一週內進行搬遷等事項的規定），因為拆遷方一旦拖延就有風險，所以要注意拿到錢再搬家，而且一定要留存好當場簽訂一式兩份即時簽訂完成的安置補償協議書作為自己的保障。
三忌委屈求全
有些被拆遷人看到新聞中各種的暴力拆遷、違法強拆等事件後感到十分困惑、恐懼，進而簽訂了補償協議。
有些被拆遷人受到了拆遷方的脅迫、強制等拆遷行為方式的壓迫，譬如說：
1.拆遷方用膠水封閉被拆遷人家中的門鎖。
2.以停水停電的方式使被拆遷人脫離生活狀態。
3.用挖路來阻斷被拆遷人的正常生活。
4.利用被拆遷人從事公職的身份進行側面突擊威脅，進而被拆遷人迫不得已妥協讓步。
所以遇到拆遷不但要有委婉“救家”的方法，還要有直面抵抗的勇氣。
四忌甜言蜜語
拆遷方在前期動員拆遷的時候最擅長的就是使用“糖衣炮彈”，利用自己的甜言蜜語誘騙被拆遷人及早的配合拆遷。
哄騙方式：口頭承諾比其他家的安置補償協議多給獎勵費、口頭約定比原先的補償要多給、口頭答應在安置補償協議上簽字以後就給補償款等等。
但拆遷方這些承諾都是不具有法律效力的行為，如果被拆遷人遇到拆遷方使用此招的，建議被拆遷人可以採取以下兩種方式：1.要求拆遷方對其所答應的約定寫入到安置補償協議中並簽字蓋章，2.採取錄音錄像的方式將拆遷方的承諾記錄下來作為後期維權的證據。
五忌熟人門路
熟人門路就是我們通常所說的採取熟人“拉關係”的方式和拆遷方套近乎，希望拆遷方可以對自己“多照顧”。
在這裡勸誡被拆遷人如果遇到了拆遷，找熟人要慎重，因為熟人不但是被拆遷人的熟人，可以聯繫拆遷方也就是拆遷方的熟人，他可以拿被拆遷人的好處費，也就可以拿拆遷方的好處費，而且有可能會更多，而且礙於面子，被拆遷人往往也不好意思討價還價，有可能最後拿到的補償還無法折抵好處費。倒不如法律維權要的坦然，還有維權保障。
六忌意見相悖
遇到拆遷最好不要在自己的家中只留老人和孩子，因為孤兒寡母往往是有些拆遷方變相逼遷的主要對象。而且如果遇到有些拆遷方違反法律規定，對被拆遷人、被拆遷房屋採取一些過激的違法手段變相逼遷，就會造成嚴重的後果。
如果真的面臨拆遷，建議大家最好要團結一致，保持一致的拆遷維權意見，不要讓拆遷方拿著家屬或者鄰里之間矛盾或者爭議來做文章，近而兩敗俱傷。
七忌主動出價
拆遷就像是一場拉鋸戰，雙方各自佈局為戰，每個人有著自己的維權策略和方式，但是在拆遷過程中，誰先開口出價誰就喪失了主動權。
被拆遷人在房屋同等條件下卻沒有收到相同金額的補償費很常見，以致於高低有別，造成不同等待遇，其主要是因為有些被拆遷人過早的報價，提出自己的補償協議標準，而有些被拆遷人遲遲不肯出價只為等到大家的出價後，根據自己的具體情況抬高定價，到了後期受益匪淺。
提示大家：在簽訂補償協議的時候一定要有耐心，不要急於求成，出價越晚越有利於被拆遷人，一旦提出了自己的補償標準要求，拆遷方就掌握了你的底線，後期就很難更換，所以一定不要隨意出價防止不合理補償。
八忌置身事外
有些被拆遷人遇到拆遷往往採取消極等待的方式，對拆遷方的協商談判置之不理，也不採取任何法律維權的主動出擊，進而成為拆遷中的“被”主體，最後導致被強制拆遷。
提醒大家：在遇到拆遷的時候不要默不作聲，選擇合法的方式向拆遷方宣戰是爭取自己合法權益的必經之路。與此同時，被拆遷人也可以瞭解一些拆遷動態，綜合當地的徵拆政策、法律法規，對自己的安置補償進行考量。
九忌強拆慌神
強拆，對於被拆遷人來說就像是一場噩夢，當真正面臨拆遷的時候就會精神崩潰，大腦便暫時性的短路，因而失去了理智，所以，請大家遇到拆遷的時候一定要保持鎮定，不要慌。
根據被拆遷人反饋的拆遷經歷和創為律師的經驗總結來看，遇到違法強拆：
1.最主要的就是要及時的撥打報警電話，將自己的詳細情況進行描述和概括，並將自己的報警記錄進行留存。
2.要保護好自己和家人的生命健康安全。
3.被強遷的那天，多找點親戚朋友來“觀禮”，別忘了用拍照、攝影、攝像的方式把整個過程拍下來，以後好做證據。但要謹記一點，不要和拆遷方發生肢體衝突。
4.發現自己不能應付拆遷方的時候一定要請專業的律師幫忙。
十忌丟失證件
部分拆遷方為了強勢拆遷，變相阻止拆遷人合法維權的現象也屢見不鮮，通常以驗收、核實房產證、土地使用權證等一系列和自己有關的證明文件和證件為由變相扣押， 導致被拆遷人於法無據，沒有了這些證明文件就相當於沒有複議、訴訟等維權資格，作為缺失受理條件被駁回。
警示大家：在遇到核驗證明文件的情況下，請一定要嚴加看管好自己的各種原件材料，不能隨意交給拆遷方，不要離開自己的視線範圍，如果確實需要可以向其提供複印件，以供查閱驗證。
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