田現成
第一是需求，濟源市下沒有縣級，除了濟源市就是農村地區，像我女朋友老家就是在王屋山，2014年因為哥哥將來要結婚，就得在城裡買房，這個原因也是很多三四線城市房價一直上漲的原因，開發商也看到這一點的前景，房價自然是上漲。
第二是濟源的人均收入，濟源是個僅有70萬人口的小城，人均GDP在河南省排名第二，由此可以間接的說明當地人比較富裕。像我女朋友的家裡基本都不喜歡出來打工，因為當地找工作也比較好找，並且工資水平與當地的消費水平基本持平，只要一家人努努力，買個房子還是沒問題的。
第三是濟源的城市建設，濟源在旅遊和城建方面做得很好，特別是像濟源的東城區建設的非常漂亮，也吸引了很多人在這裡居住，也是開發商比較青睞的地方。濟源雖小，但是有富士康廠區，科技工業園，在過去還有煤炭產業，還有現在旅遊業都為濟源的經濟發展提供著動力。
最近聽女朋友講，有的地方120平的房子要破百萬，單價破8000，房價上漲真的快。但濟源的人口畢竟較少，需求有限，我也是希望以後能降一點吧！
海域藍豚
呵呵，一套房子7、80萬，首付18萬多，維修基金，契稅2萬，貸銀行42。還30年的話，需要還銀行84萬多，每月2600多。20年的話，還銀行69要，左右，月供2900多。加上簡裝，家電20萬。首付，契稅，維修基金，20萬，銀行須還69萬，裝修，家電20萬，一套130多的房子，總價需要100多萬，濟源的工資能拿多少呢
大風起兮偶飛揚
原因很簡單：濟源經濟發展了，老百姓收入多了，未來一年還會漲，因為經濟發展會提速。
房價長得快從側面也反應出濟源發展好。我們先來看一下官方怎麼說。直接上圖（內容來源是濟源市2017年政府工作報告）
這裡除了汙染少了，各項經濟指標都上升，特別是收入多了，增加9%，跑的贏gdp，所以購房壓力不大，
在放一張2018年政府規劃內容：
今年城鎮化建設會提速和深入，配套的城市設施建設會全面展開。包括城鎮和農村建設統一規劃一同開展，所以未來濟源會更宜居，更生態，更漂亮。自然房價會繼續漲。
這是一件高興的事，要往前看。
宿遷城鎮那些事
其實濟源房價漲的非常快是因為近期的經濟發展，而且濟源周邊很多縣市區的人不斷的湧入，所以房價也是不斷的創新高！
而且近期濟源不斷的舉辦各種賽事也幫城市吸引了不少的人氣跟關注度，所以目前來說暫時的房價屬於虛高。如果有投資考慮需要再觀察一段時間不要盲目出手追高！
影視出品諮詢
一個城市的房價漲快主要基於以下原因:
第一，地價比較高。
第二，城市宜居，城市園林景觀綠化好，投資環境好，吸大量外來人口安居樂業。
第三，可能當地政府為了改善當地市民的居住條件，美化城市建設，實施大範圍棚改，出現了大量的拆遷戶，實現二次置業。
第四，城市生活和市政配套日益完善，交通便利發達。
第五，大量國內知名房地產開發商雲集。
第六，出現利好樓市因素。
房地產小百科
都是河南建業帶起來的房價，開發商和中介炒作起來的，目前還有大批爛尾樓沒有交工，主要是證件不全，坑害了多少業主
SkyFF
想當年13'14年的時候談了一個女朋友吵著去把她一親戚家的房（濟河苑東區）當時價格只是十幾一二十萬當時由於經濟原因沒有買，再想想現在這房價漲的真是後悔死了
愛別離
濟源的經濟發達，人均GDP非常高，發展迅猛，再加上這裡環境好，房價自然漲得快。
濟源市位於河南省西北部，古代這裡是濟水的發源地，顧名思義它的名字是這樣來的。濟水在古代可是非常有名氣的，地位相當於長江、黃河以及淮河這樣的級別。如果從北面按順時針方向來看的話，濟源和山西晉城，河南焦作、洛陽，山西運城相鄰。
黃河在濟源的南邊奔騰而過，太行山在它的北面巍然而立，這裡是個背山面水的好地方，風水學裡面講這樣地方就是屬於風水寶地。
如果從河南省的地圖上來看，你會發現濟源市的面積非常小，如果把河南省整個看成一個拳頭的話，濟源市就相當於一個指甲蓋那麼大。濟源市面積1900多平方公里，人口也只有七十多萬，是河南省裡面最小的省級管轄市（副地級）。
河南省面積最大的地級市是南陽市，面積26600平方公里，戶籍人口超過1000萬，不論是土地面積還是人口數量，南陽都是濟源的10多倍，他們放在一起簡直就是大象和小貓站在一起的感覺。即使另外兩個比較小的漯河市和鶴壁市也都比它大。
濟源市因為地盤小、人口少，以前一直都是縣級或者縣級市的編制，歸屬近的焦作市管轄，但是為何後來能夠有如此高的級別，有資格和河南其他十幾個市排排坐呢？雖然是帶個副字的地級市，但也畢竟算是地級市了。
原因在於億萬年前的地殼運動使得後來的濟源地處太行山南麓，各種礦產和動植物資源非常豐富。據統計，已經探明的煤、鐵等礦藏就有四十多種，動植物資源三千多種，尤其是藥材更是有一千多種，很多都是屬於國家級珍稀保護類的。
這裡由於黃河的存在，這裡還有著名的小浪底水利樞紐工程，由此產生的灌溉、電力、旅遊的效益也是非常可觀的。另外，在普遍缺水的北方，濟源卻是特例，不但不缺而且用不完，這裡可開採的地下水達到十億立方米，這可不是小數目，在水資源貧乏的中國，這些都是寶貴的財富。
依託這些礦產資源，濟源市大力發展鋼鐵、煤炭等礦產加工和相關的煤化、鹽化以及各種特種裝備製造工業。 再加上這裡的山川俊秀奇險，又有豐富的歷史人文景觀，旅遊業也是非常地發達。
由於經濟強勢發展人口基數又小，因此人均GDP算下來非常的高，一直在省內很靠前，曾經在2009年的時候超過鄭州，排名省內第一。
2016年的時候，GDP總量達到530多億，人均七萬多，僅次於省會鄭州，排名第二。2017年的GDP達到612億多，增速在省內排第五名，發展勢頭非常猛，其中服務業同比增速在全省排第二，進出口貿易同比增速在全省排第一。
可見，小小的濟源市實際上是不能小看的，它並不是僅僅依靠開採自然資源才發展這麼快的，而是依託有利的條件發揮再加上愚公移山的精神，各方面綜合發展才有了它今日的地位。
地圖帝
都是建業來濟源才漲
喜子183311673
針對於濟源的房價來說：具體的話
1：首先是一個城市的發展代表著當地房價增長的速度
2：城市的消費能力提高 證明房價上漲是必然的趨勢
3：交通便利帶來了更多的商機 帶動房價上升
4：開發商的營銷套路 貿易的提升
