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作為一個財經工作者，我對桂林房價情況比較熟悉，因為我與桂林相距不遠。
目前總體看來起，價格有點高。桂林老城區房價每平米8000元，臨桂新區房價每平米5000能遠左右， 桂林市政府早已搬遷臨桂，而且未來工業應該就在臨桂周邊，未來臨桂的房價還有上漲空間。
所以說桂林房價有點高，主要基於兩點考慮：
一是桂林經濟並不發達，缺乏重要工業，主要靠旅遊產業，經濟發展後勁不是很足，經濟發展潛力也不會很大。2017年全市地區生產總值2045.18億元，人均GDP僅為4.04萬元，總體經濟不發達。
二是現在的房價超出了當地居民的經濟承受能力，儘管是一座旅遊城市，但價格仍存在一定虛高成份，有被炒起來的嫌疑。2017年全體居民人均可支配收入22480元，比上年增長9.4%。按地域看，城鎮居民人均可支配收入32534元，比上年增長8.0%。農村居民人均可支配收入13345元，比上年增長9.6%。2018年上半年城鎮居民人均可支配收入17439元，增長6.0%，農村居民人均可支配收入7122元，增長9.4%。這樣收入狀況，買一套房子沒有十幾年是不可能的，房價收入比高。
總之，現在桂林的房價如果剛需還是可以購買的，如果是投資雖然可能有一定機會，但要防範風險，搞不好就有可能成為“接盤俠”而導致虧損。
財經深思
桂林的房子有沒有人接手這個我不清楚。作為一個昨天（2018年2月28）剛買房（買在臨桂）的我，就來客觀的說說桂林房價的看法。首先，桂林是個旅遊城市，缺乏工業來作為經濟發展的支撐，而且桂林平均工資多少大家心裡都有數，別拿你的工資和馬雲的平均，工資五六萬的和兩三千的不可能在同一個圈子，所以身邊人多少工資大家知道。
個人認為，桂林老城區房價不超過8000能接受，臨桂新區不超過5000能接受，昨天就是買的臨桂，差點5000，畢竟現在政府都大力發展臨桂，桂林市政府早已搬遷臨桂，昨天陪朋友去政府交契稅，整體看了一下服務態度都很好。而且未來工業應該就在臨桂周邊，所以發展空間還是有的。
對於那些說買房不如租房的我想說，不過是心裡安慰罷了，別的不說，一個月一千五左右的房租，住十年你是給房東，買房子是給自己。當然，你會說 誰讓你不住城中村，才幾百一個月。每個人的追求不同，有人喜歡將就，有人追求精緻生活。雖然說事物都是發展到衰落的，但是你覺得房價會暴跌嗎？跌100塊一平算跌嗎？學過歷史的應該都知道某國的經濟危機時候的社會狀態。房價暴跌社會會怎麼樣應該知道。
所以總結一句話，剛需的該買就買，投資的就看運氣吧。
桂林新鮮事
我剛買的潤鴻水尚·觀悅，6000，88平米買個小四房，挺好的啊，有汽車南站，開車也方便，還算城區，這個價格我覺得沒啥考慮的，月供跟租金差不多，還是買房合適
哈拉大冒拳
也許是我對桂林市一直有好感吧，網絡給我推送了有關桂林房價的話題。根據大家聊天的內容，得知4000-6000元在桂林市能夠買到房子，真心羨慕桂林市的房價！我來自安徽省的三線城市蕪湖，蕪湖市市中心的房價已經達到15000-18000了，新開盤的樓盤價格基本在14000元以上。
桂林山水甲天下，桂林的名氣比蕪湖大多了，人均純收入也不會比蕪湖低。4000-6000元在桂林能買到房子應該還是不錯的，當然，桂林市中心城的優質樓盤沒有10000+也是買不到的。如果你是剛需，那麼買房是必須的，買房後日子能過就可以買。九月份後房價的走勢已經非常明顯了，多數地方銷售量和房價都呈現下降趨勢。如果你是投資或炒房，還是請你不要出手，危險⚠️
最後，歡迎各位朋友來安徽蕪湖旅遊，蕪湖市也可以算得上一個還不錯的旅遊城市哦！
微言心理
桂林，市區戶籍人口85萬人，商品房建成和在建的有一百萬多萬套，城中村，城郊村，小產權，軍產房，單位房等還有一百多萬套，合計200萬套以上。去年全城房價漲30%，每個買了房子桂林人都滿心歡喜地坐等接盤俠，等啊，等啊！
愛歷史的小學妹
新建的電梯樓，很多都是一層樓四梯16戶，好多都是30-40層，相當於一個單元或一棟樓就有480-640戶，以一戶人口三人計算，每單元或每棟樓可住1440人或1920人。有興趣的朋友可以去大臨桂數一下，這樣的電梯樓有多少棟？物以稀為貴，不要覺得那裡的房子和中華學區一樣。同時歡迎外地友來感受一下桂林沒有暖氣的冬天。同時感受一下桂林房屋銷售公司廣告詞裡的，賣掉北方的老房子，來桂林買個房子，剩下的錢再買個門面做點生意，安逸的生活就開始了
迷茫37937
這個問題還真的說不清。鄰居大媽兩年前就去桂林買房了，至於什麼地段，她自己都說不清楚，那時價格大約是四千多一點，據她說現在升值到六千多了，但她又說不賣，留以後自己住。不過無論怎麼看，她都不是剛需，因為現在她住著一棟洋樓！就這樣，哈哈哈。
hi123
只會漲怎麼可能跌，都這麼便宜了。地理位置，交通環境，醫療教育都這麼優秀的城市，已經很很便宜了
紈絝九小姐
自己住的房子，為什麼要盼著別人接手？炒房？已經過了黃金時期了，愛買不買。
大千世界稀奇古怪
一句話，有總比沒得好！自己的媳婦看不上，總有人惦記。。
