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前幾天，一位上海易友向阿姐求助，稱自家小區的物業天價收費，廉價服務！想炒吧，一時還炒不掉，天天淨是些糟心事兒。
阿姐一查，還真是納了悶！這位易友，住在曲阜路66弄的高檔小區“中糧天悅瀾庭”。
就在大悅城隔壁，步行只要2分鐘。這麼好的地理位置，房價在14w/平左右，而且基本都是200平左右的大戶型，算下來每套房子起碼得花3000w。
阿拉平民百姓耗盡幾代人的積蓄，都買不起這約3000萬的房子……這位“豪門”易友，到底有啥可煩心的呢？
經阿姐實地探訪，發現這事還真不簡單！原本花了一輩子積蓄買房的業主，以為一分錢一分貨，帶著美好向往入住。結果映入眼簾的卻是各種質量和安全問題，讓人心驚膽戰。
（大理石外牆未打膠脫落、牆面破損）
走進中糧天悅瀾庭小區，阿姐遇到幾位散步的阿姨爺叔。只見阿姨伸手一推，路邊裝置就“啪”地倒了。這是什麼神仙操作？
等阿姐走近一看，裝置底下損壞的線頭完全暴露出來。
環繞一圈，小區草坪裡隨處可見東倒西歪的路燈、裸露的電線和破損的裝置。
公共區域不停修修補補，很多設施仍在施工。
阿姐真不敢相信，這竟然是今年4月和7月才交付的新小區。尤其小區配備的物業，還是國際地產五大行之一的“戴德梁行”。
收費是12.8元/平，一個月的物業費就得三四千！而阿姐小區3塊錢的物業，也沒看到過電線頭裸露……
那麼不禁要問，收費高昂的“戴德梁行”物業，都幹了點啥？
早在今年夏天，上海電視臺就曾曝光：兩根長達百米、正在通氣的燃氣管道，裸露著橫穿該小區。且沒有任何防護措施和警示標誌，緊鄰配電間。一旦爆燃，後果不堪設想。這樣過分的事情，也是在業主反映給媒體後才得到解決，Excuse me？
今年9月份又出現許多新問題，業主們聯名寫了封長達50頁的公開信，一一反饋給開發商和物業。然而，三個月過去了，很多情況沒有得到改善，小區內外依然存在諸多安全隱患。
僅僅幾個月前新交付的小區，業主們想找物業和開發商維修卻要千呼萬喚，彷彿是業主弄壞了房子。阿姐也真心看不懂，這究竟是聘了個“管家”，還是“冤家”？
看到這裡，旁友們肯定要說，這麼垃圾的物業，換掉麼好來！
沒錯，業主們也想換！在開發商與戴德梁行合同快要到期的時候，業主自己發起了“是否續聘戴德梁行”的投票。入住沒幾個月，居然沒有一個人投票同意續聘“戴德梁行”。
雖然物業要讓每家每戶都滿意，是種苛求；但讓每家每戶都厭惡的物業，也算是奇葩……
阿姐調查之後還發現，之所以中糧天悅壹號的業主們糟心事兒一籮筐，開發商的責任也很大。精裝房的裝修質量更是一言難盡，被業主戲稱為“豆腐渣”工程。
（陽臺吊頂垮塌）
（室內大理石出現粉碎性裂紋）
（玻璃多處焊斑，腐蝕損毀嚴重）
（地面漏水）
（小區鼠患成災）
裝修用材偷工減料，質量安全問題不勝枚舉……
焦急的業主等來的卻是開發商的冷處理、物業的推諉扯皮，遲遲未見人上門維修。
一個星期前，開發商與戴德梁行的合同正式到期。開發商夜裡貼出公告函，告知業主準備組織開展更換物業的工作。而業主卻稱，根本就沒接到過第一輪徵詢函……況且也沒留聯繫方式，哪裡知道相關工作人員是誰？！
對於業主反映的問題，阿姐上門尋訪。“戴德梁行”的物業經理卻稱：“沒接到任何通知，對此事不予評論。”同樣，阿姐致電上海新蘭房地產開發有限公司，該負責人則稱“不方便回應”，隨即便掛斷電話。
難道中糧天悅壹號的糾紛，開發商想用一張毫無進展的公示就矇混過關？
目前，中糧天悅壹號的業主們亟待成立業委會。阿姐希望，小區的物業管理早日步入正軌，業主的訴求也能儘快得到有效的溝通和解決。
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