現在的房價，對於剛需來說，仍然有點壓力，但是在房價進一步穩定的趨勢下，剛需買房確實時間寬裕了不少、甚至可以慢慢想、慢慢考慮、慢慢選擇了。但是在當下的房價狀態下，就算是一套普通二線城市的房子，也需要超過100萬元才能買到小三房。
剛需買房需不需要考慮房價問題呢？任志強說不需要，因為剛需買房時用來自住的，自住就不需要關心房價漲跌問題。理論上確實如此，但是實際上不上剛需在首套房的幾年之後，一般需要考慮置換更大的二套房，如果房價下滑較多的話，置換二套房就需要添進去不少錢，反而買房變得不輕鬆了。今天我們就來說說買房子的話題，買房留意！曾經遭“嫌棄”的2類房子，現在偏偏成了熱門！
一、商品房臨街一樓住宅，幾年前因不適合居住不被看好，現在買不到。隨著經濟的快速發展，人們的生活水平越來越高了，在物質生活比較豐富的情況下。更有大把的時間進行網絡消費活動，網購成為了至今為止能夠與線下實體店相媲美的商場。
但是，不知道你可有聽說，現在雖然大街上的實體店不好做了，但是有一種實體店卻火了起來，那就是小區實體店（簡稱“社區店”）。所以與之相對應的就是商品房臨街一樓住宅也熱門起來，之所以會有這種情況，與人們對生活的簡便性和舒適性追求有關，社區店與網店有異曲同工之妙，並且比網絡店更具有優勢。
網上的店商品質量怎麼樣看不到摸不著，但是住宅一樓的小商店你能知道，網絡店便利，一樓住宅店也便利；網絡店便宜，這個店面也便宜。相比之下，住宅一樓的小商店反而更加簡單實惠，所以你會發現你去買小區臨街（或者臨近小區主幹道）的商品房的時候，往往早就沒有了。以前這種房子因為採光問題被嫌棄，現在很熱門，房價也不低了。
二、商品房頂樓住宅，幾年前還遭到嫌棄，現在價格標的老高了。以前因為頂樓的建築質量不夠，防水隔熱都是問題，往往被購房者很嫌棄，誰都不想住個幾年之後房子漏水了，冬冷夏涼更是購房者不喜歡的。
你還在“嫌棄”的2類房子，偏偏成了熱門，不少人悄悄下手！但是現在，由於建築質量越來越高，防水隔熱早已不是問題，並且頂樓有著其他樓層不具有的優勢所在，例如採光問題毫無遮擋、往往有著大樓臺可利用面積、還有比較大的各樓層贈送（往往是買一層送一層）；除此之外頂樓滿足了人們登高望遠的居高心態，對於生活的舒適性是一個較大的提高，所以頂樓房價往往比其他樓層要高出不少。
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