這麼多年來中國的房價一直在漲，“一路高漲”的房價讓買房成為一種奢求，而最近房價卻一反常態開啟了“下跌”趨勢？樓市降溫已定，房地產市場價量“雙降溫”。為什麼小編這麼堅定，因為有數據做支撐：
根據相關數據統計顯示：11月房產市場以“穩”字當頭。受重點監測的67個城市二手房掛牌均價為每平方米15163元，環比下降0.3%。一手房價格也呈現降溫態勢。11月份新房均價為每平方米16393元，環比下跌0.37%。
那麼2018年的最後一個月，樓市會產生什麼變化嗎？是繼續延續之前幾個月下跌的狀態，還是會隨著調控政策的銳減而有所緩和？其實房價下跌並不是最讓人擔心的事情，而這件事卻牽動著每一個買房人的心。
開發商撐不住了
在年末時節，多家開發商著急回籠資金，選擇以價促量的方式進行2018年房產市場最後的大沖刺。前兩天看到一個新聞“環京城市-霸州有房子降到2016年水平，均價僅需6800元/㎡”，這樣大出血的促銷讓人有點吃驚！打折促銷等變相形勢下的房價下跌規模還會進一步擴大？在2019年到來之際，開發商們最擔心的不是房價下跌，而是怕就算降價促銷也賣不出去。
炒房客撐不住了
以前總說搞實業不如炒房賺錢快，只要有錢就行，可以買入一套又一套放著空置然後1-2年時間賣出，直接賺百萬。記得之前有一個真實的故事就是說一家企業面臨倒閉退市的風險，然後公司賣了北京3環內的一套房子，直接起死回生。確實很多企業幹一年賺的錢不如在一線買一套房的錢多。
但是，如今風水輪流轉，買套房就能賺錢的時代已經過去了，房價下跌很多炒房客撐不住！
算了一下如果房價每年沒有10%以上的上漲，若扣除銀行利息，本金成本，基本上是虧錢的！甚至有地產專家楊表示：現在買房要慎重，房價3年不漲則要面臨斷供，如今房價再跌15%的話，即便不斷供高負債所產生高額利息，也會把你壓垮，炒房更不適合。
很典型的例子就是深圳，這兩年房價幾乎沒有跌，但已經出現斷供案例，中介證實多是高位接盤、放大槓桿的炒房客而剛需斷供沒有。楊紅旭認為，深圳房價仍將下跌15%左右。斷供者的案例會越來越多。
怪不的如今社會上很多人都在“鼓吹”房價不會降！原來房價一下降，不僅僅對開發商是致命打擊，對於炒房客而講也面臨“斷供風險”。不過在我們剛需看來，房價不降50%都不算真的下降，畢竟沒買房的才不會管他們炒房的會不會斷供！
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