臻千里
客觀的說房屋市場是需要中介的!
原因一是房屋信息的不對稱性!二是房屋交易的複雜性!
即使信息對稱了,交易過程的複雜也會使得業主會委託中介辦理!
即使你是該方面的專家,你會發現信息源的兩端也被中介把持的!
人們詬病中介的地方主要集中在收費高!哄抬房價!欺瞞客戶!
收費確實高,北京市區現在一套房子大約1000萬,中介費就20萬!
簽訂合同就要交錢!重賞之下必有勇夫!這也就是為啥樓下的中介越來越多了!
成交的重要因素是能把住客戶,客戶每家中介都登記了,為啥在你這賣呢!
因為你有客戶!更重要的是你賣的更高!其實而不一定要賣的更高!
關鍵是你能不能用現有條件鎖住客戶!各種技術手段都來了!
中介也是年輕飯,做著發財夢趁年輕拼一把!
也不容易,常常11-12點了還看見他們在樓下呢!
真正崛起的是我們大中介商們!
剛剛!北京東三環的盈科中心被一家大中介商買走了!
100多億!
地產圍城
房產中介有2個最大的責任和義務:
一,幫助買賣或租賃雙方達成交易
這是中介公司的基本職責,也只有做好這點,我們才能有飯吃。
二,避免買賣或租賃雙方糾紛扯皮
根據我在龍瑪房屋多年的工作經驗來看,很多客戶找到我們不僅僅是希望我們幫助完成交易,更重要的是我們能幫助客戶規避很多風險,所以,我認為一個好的房產經紀人不僅僅需要有良好的服務意識,更重要的是能發現風險,規避風險。
當然,客戶方對我們的看法有多種多樣的
1,不肖型:“你不就是個破中介麼”,對,我們是中介人員,可一我們不偷,二,我們不搶,我們也是靠勞動吃飯,憑什麼看不起我們?
2,不理解:“你們中介是幹什麼吃的”,沒錯,我們中介在問題出現前已經叮囑過你們了,我們能做的也就是提醒一方,比如約好看房時間客戶未到,過戶時客戶資料不全等等,事先我們已經提醒過了,為什麼出了問題,總是在我們身上找原因?
3,中介太黑:”怎麼這麼多的中介費?“要知道,您看的每套房源都是經紀人每天外出膜拜,貼條,網絡搜索的來的,然後幫助您磋商,幫助買房墊付廣告費,跑腿等等,最重要的是幫您規避了風險。
當然,也有些行業裡的敗類,我只能在這裡說的是,作為中介公司的我們有時候也需要檢視自身,爭取通過良好的服務獲得客戶的認可,也希望客戶對於我們的工作給予一定的理解和支持。
當然,我服務過的很多客戶,我們最終成為了朋友,所以,人應該將心比心。
當然,也有些行業裡的敗類,我只能在這裡說的是,作為中介公司的我們有時候也需要檢視自身,爭取通過良好的服務獲得客戶的認可,也希望客戶對於我們的工作給予一定的理解和支持。
當然,我服務過的很多客戶,我們最終成為了朋友,所以,人應該將心比心。
西北工程人
存在即是合理。房產中介既然存在就有其合理性。58同城有很多各種各玩各的信息,但是對信息的真實性卻無法辦證。雖然中介也經常會出現很多問題,但是她為你省去啦很多煩惱。
1.時間,時間無價。如果你不忙或者有時間當然可以自己去找房子,和房東談價格,自己去找房子的不足,區位。但是中介卻是可以很快的告訴你這些信息,房東的一些基本情況和房子的訊息,省時省力。
2,金錢。有中介參與的二手房售賣很多時候是把房子的具體信息都告訴你,包括其不足之處。負責任的中介還會告訴你對比其他房子的優劣勢。讓你省去很多錢,和麻煩
3方便。中介在成交過程,週期中,知道很多慣例,可以做的,比如辦證,排隊,等等。
4中介可能成交一單賺好幾萬,確實很多,但是有可能一年也就成交這1-2單,因為壓力太大。
徐州房地產發佈李光耀
不想出力流汗,不想吃苦靠坑蒙拐騙 敲詐勒索生活的人是長久不了的!
用戶69802029
房地產中介在人們心中的認知不同,你碰到負責任的中介會讓你省去很多麻煩,他會把你想到的,沒想到的問題都會和你說,都會幫你解決,有些人認為中介掙得是自己的錢,其實不是,中介掙得是開發商的錢,一個開發商會通過很多中介推廣,代理自己的樓盤,會給中介一些費用,
專業房產經紀總監
其實每個行業都是中介,只是中介沒有說假話。
坐汽車火車,不買票,肯定上不了車。
去飯店吃飯,沒有服務員,直接喊廚師,你看他搭理你嗎。
去醫院,不掛號,醫生能直接開藥做手術嗎……
各行各業,術有專攻。
房尚好
存在即有價值
jcz有關必回
發展的必然產物。