祥龍漲
房價經過一年大大小小256次的調控，基本都已經穩定下來了，價格被宏觀調控的上也上不去，下也下不了多少，極少數個別不典型的城市，前期被炒作起來的地方出現下跌10%到20%的空間，像股市個股一樣，很正常，像武漢這樣的二線城市，均價15000元左右，平均工資7300左右，很正常，再看哈退休人的工資3500左右，這幾年年在漲，說買不起房子的人，只能說被平均了，後期改善型住房市場和剛需還是有的，恆大，綠地，萬科，碧桂園，在郊區和環線不斷拿地，可以參考哈，畢竟大開發商的數據來源，內幕消息，智囊團，研究員比我們小散戶精準多了，別想多了，一句話，武漢這地方，房價，跌不了！合理區間內小漲！
攝心為戒59960177
武漢是省會城市，湖北的政治、經濟、文化中心。近幾年隨著經濟刺激，人口流入等因素，武漢房價漲幅不少。根據國家統計局發佈了9月70個大中城市房價變動情況數據。上個月一線城市房價環比持續下降，二三線城市環比漲幅繼續回落，武漢9月新房價格環比下跌0.1%。僅從數據上來看，新房價格確實環比下跌了，但是數據也就僅僅下跌0.1%。再看二手房方面，武漢9月份二手房價格與去年同期相比上漲了14%，與8月份相比上漲0.4%。所以武漢房價不降反升。今年10月11日，武漢
正式發佈留漢大學畢業生落戶、住房、收入新政。專科以上落戶零門檻，不超40歲，拿著畢業證就可以落戶。預計5年內落戶100萬大學生，誰都知道落戶意味著要買房。截止2016年末，武漢常住人口超過1070萬，二年內預計超過1100萬。
這是武漢房價的現狀和預計。你朋友手中的想賣的房子無人問津，我分析可能是價格上預計過高，不是真的想出手，其次人們普遍期待今年調控的房價下跌預期，第三，就是李嘉說的，買房最重要的是地段、地段、還是地段，地段好永不愁賣。如不是特別著急出手，再等半個月，馬上2019年了，不著急。
曉亭生活百事通
武漢市太大了，有中心城區、遠城區和郊區。你朋友要賣的房子在哪個地段信息不明朗，到底是降價出售還是高價出售也沒有說明確。
從目前武漢市的房價來看，沒有出現明顯的下降。對於中心城區、好地段的房價來說，不但沒有降價，反而上升了。
我們我所住的地方，現在二手房的標價都是2萬以上。記得14年的時候新樓盤還不到1萬，你看是降了還是漲了？如果從統計數據來說，平均降個0.1%有什麼意義呢，1萬塊也就降了十塊錢而已。
另外，地段不好的地方的房子降價，平均數會拉掉了優勢地段的價格因素。
買房的人肯定希望大降價才有意義，1萬元價格下降幾千元才有實質意義。降10%幅度都太小了，很難調動那些觀望徘徊買房者的購買慾望。
山人的生活感悟
只要出手價格不是很高的話，估計你掛在網上一段時間，還是會有人問津的。
從題目上來看武漢這幾位朋友賣不出房子，我覺得肯定是有各種各樣的原因吧，最主要的原因是不是你的幾位朋友掛的有點高，如果說平均價是100萬，那麼你掛個95萬肯定就出手嘛，如果說你往高裡掛個110萬，那出手的可能性就大打折扣。
所以不管你是武漢也好，或在其他的地方也罷，你的房子賣不賣得出去，主要還是有以下幾個原因所決定吧。
首先當然是你朋友，賣房的價格是多少，這個是決定性因素。
大家現在買房也都是一個大的投資，一般都會貨比三家，周邊看一看，第一批選一選轉一轉，你這個房子究竟他能多少錢買多少錢買多數的男人都會心裡有一個心理價位，除了特別著急買的，或者對價格不敏感的人上少數以外，那麼多事怎麼一回事？
其次就是要看你這個房子的地段。
國人現在買房子，除了特殊需要，喜歡住在深山老林的意外那麼多，還是要住在鬧市中，吃喝拉撒睡，各方面都很舒適，很方便，這是那一種基本的心理狀態。李嘉誠不也是說嘛地段地段地段才是房地產資產的王道。
第三就是你出手的時機也很重要
比如說在金九銀十這個時間段是最好的時機。此外，如果您趕上現在市場環境不好，大家都感覺房價要跌了，特別是媒體，也經常出現各種房價下降的消息，那麼這種情況下，你的房子恐怕就不好賣了。
最後就是你出手賣出的方式手段和方法很重要。
比如說，你既可以在多個房地產銷售的門市部掛出去 ，同時還可以在網上的各種平臺也掛出去，通過這種多渠道多方式的調錯模式，那麼你的房子銷售出去的可能性就會大大的增長，如果你吊死在一棵樹上，那麼這就不好說了。
當然了，武漢是一個具有發展潛力的城市，特別是前些時間，市裡面還推出只要是大學畢業到武漢落戶，那麼還能夠提供買房的優惠政策當然了，買房了又可以上戶口，也是它的一個特點，這樣有些人帶著孩子上學各方面都有了著落。
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文心採露苑
鄭州這邊朋友手裡也有好幾套房，手上沒有現錢，想賣房也賣不出去！為什麼？
邊走邊想19243384
聽說降價幅度太高，都掛不到網上的，不知道是不是真的
小小子8556432
現在房子已經飽和了，價也到天上了，傻子現在還買房。
wwH123456
為什麼😣？想買掉什麼樣的房子🏠，武漢是未來的一線城市，房價上漲幅度很大，建議養好。
手機用戶69991991954
馬雲說的好，10年之後，最便宜的是房子。
追夢9913900037283
現在賣房肯定是按現在的價錢了！房價經過2015年到現在，很多地方基本上翻了三番，現在的價錢已經超過了一些剛需人群的購買能力，所以現在難賣出也很正常的！現在國家和地方政府已經出臺政策降低房產的權重，比如佛山市就已經取消學位房了，有房的統一積分入學，分高者得！所以現在難出手也是有原因的！
