目前市場交易應該說是進入了一個平穩的階段，豪宅市場自然不受影響，畢竟槓桿撬動的機會很小，而且受到價格影響因素不大，只有那些普通剛需住房才受炒房和槓桿的影響較大，看看現在出現的炒房區域以及炒房者購買的房子，基本上都是價格沒有過萬或者是漲幅超過兩倍以上的，比如燕郊，部分三四線城市等等，然而隨著調控的深入，炒房者的房子沒有了銷售的機會，購房需求也開始減少，於是炒房者成為了接盤俠的觀點越來越多的被認可，然而這只是短期，如果從長期來看，或許就是另外一種情況。
時間是最好的療傷藥，十年前買房和十年後買房必然會有不同的心態，炒房團一直都存在，從最早的溫州炒飯糰，到現在的全面炒房，炒房者也經歷了很多樓市起伏，如果用十年做一個計算，那麼十年前被套牢的炒房者現在無疑是勝利者，因為價格翻倍是最基本的，而同樣現在的炒房者雖然被套牢了，但是十年後能？房價真能夠如蔥還是再次上漲？
有專家說話，從房價的漲幅來看，只要是持有6年以上基本上都會盈利，雖然目前大部分房產都有限售的制約，但基本上都是5年左右的套牢期，而當第六個年頭房價會怎樣，市場上出現的這些房子是否能夠套現？短期來看炒房者確實是成為了接盤俠，但最後接盤的或許就是那些剛需。
為什麼現在的炒房者不拋售房產？即使是市場上降溫的情緒越來越嚴重？第一點應該是限售的原因，沒有交易的條件，但是別忘了市場上那些違規預售和草簽合同的依然存在。第二點則是雖然市場降溫但是炒房者依然能夠盈利，多方觀望之後才會選擇出手，畢竟現在的市場並不有利於變現。第三，長期持有或者是轉租，雖然長租公寓有問題，但是從政策和市場趨勢來看，長租市場依然有很大的發展空間，加之沒有房產稅的限制，誰也不願意拋售自己的房產。
炒房者的房子最終會被誰消化？一部分用來空置，一部分用來出租，剩下的只能是被人購買，所謂的接盤俠只不過是短期內的表現，長期來看，買房的依然會實現財富的增值，畢竟從土地資源的角度來講，房子雖然越來越多，但是土地越來越少，房產仍然是最好的保值和升值產品，至於接盤俠或許僅僅是那些沒有買房人對買房人的稱呼罷了。
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