至簡運營
留給高位接盤俠時間不多了！對房價殺傷力最大的不是跌幅，是時間
當路口還算通暢的時候，能跑的趕快跑吧，一旦到了擁擠踩踏的時候，本來可以隨便走的路口，已經變成了擁堵不堪。
現在的二手房雖然成交少，但稍微降價，還可以賣出去。
隨著時間的推移，到了大部分人都忍不住賣房的時候，那將是一股巨大的洪流，炒房的人即使降價再多，恐怕也賣不出去了。
為什麼說現在二手房還可以賣出去呢？
看下面的新聞：
以前二手房的議價比例可能在5%-7%，但現在買家還價向9折目標靠攏，這讓部分房東心理無法接受，短期不排除會出現雙方僵持的情況。除非是房東急需使用資金，不然可能還需要一段時間接受降價。”上海中原地產市場分析師盧文曦表示。
看到沒有，只是降價5%到7%，房東才可以接受，如果降低10%，房東都無法忍受了。
也就是說，如果你急著賣房，降價10%，還是可以搶走絕大多數的購房者的購房名額的。
這也就是說，房產變現的道理，還算通暢，並沒有到了，降價也賣不出的地步。
為什麼說，以後會到了降價也賣不出的地步呢？
看下面的新聞：
上海的二手房指數已經連續第十一個月的環比下降。
據上海二手房指數辦公室的數據顯示，11月，上海二手房指數為3898點，環比下降0.17%。
雖然0.17%的下降幅度不大，但要明白，這個是連續十一個月的下降了，量變到質變，積累的幅度也不小。
其實，對房價殺傷力最大的不是跌幅，而是時間。
為什麼呢？
因為，買房的，炒房的，很多都是把槓桿用很足的，用槓桿是什麼意思？
就是貸款買房！
這個貸款是廣義的，並不是狹義的。
狹義的貸款是房貸，廣義的買房貸款，還包括其他各種以非房貸的名義弄出來的貸款，比如經營貸，信用貸等等。
既然是貸款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。
也就是說，只有房價不漲，貸款買房的人，一年虧損就是5%以上。
一年5%不多，兩年呢？三年呢？
所以說，時間越長，貸款買房的人壓力越大。
為什麼現在房產交易處於膠著狀態呢？
因為房價只是調整了十個一個月而已，貸款的人承擔的成本不到5%，炒房的人還能氣定神閒的堅持，能忍住不賣房。
不就是5%的損失嗎？
等著房價翻倍了，我這5%的損失不過九牛一毛！這是炒房客普遍的心態。
可是現在高層房產調控的決心是異常堅定的。
炒房客幻想的堅持兩年，房產調控鬆綁，房價再暴漲，然後解套的機會是不可能實現的。
到一兩年後，信心崩潰，所有炒房客都高位拋房，爭先恐後的逃跑，即使你是正常的賣房，恐怕，也賣不出吧。
因此，明智的人，趁著現在樓市還有接盤俠接盤，把不是自住的房子拋掉，才是真正的高瞻遠矚的行為。
軍輝論房
房價下跌感覺好像跟中彩票一樣，誰都想擁有自己的幾套房子，但關鍵不是買玩具，想買就能買的，如果房價跌了，我也想整幾套，關鍵是沒錢呀，就算跌能跌多少呢？
看看工資單，不知道房價什麼時候跌到我能入手的時候，除非有一天跟白菜一樣賣，對我來說買房就是跟做夢一樣，夢醒了繼續上班，繼續做夢！
房價不管怎麼跌，先得把彩禮準備好再說，老婆彩禮錢沒有搞定，怎麼能想著買房呢？
媳婦比房子重要。
想想都頭疼，這年頭沒房子，沒車，沒錢做點事真難，真想回家種地，過點陶淵明的田園生活。
回農村建個小別墅其實挺好的，錢要的少，而且環境又好，還是老老實實的上班攢點錢回家安逸。
不是不想買房，是不管怎麼跌也沒錢買呀？不知道你是否省吃儉用攢足了首付，持幣待購呢？還是跟我一樣狼狽尷尬？
Netjia聯創平臺
會
不管下跌還是上長，買不買由的我們嘛！還不是她爸媽說了算嘛！就是不下跌，都會去買，更何況價格便宜點了嘛！房子這種東西在便宜也便宜不到那去。能省幾萬算幾萬。絕對不會便宜非常多的，
然後，反正以後都是要住的嘛！買了以後住一樣的，便宜不買白不買，人家都住高樓大廈了，還回家去翻瓦房板啊！
木工盆友
無論房價漲與跌，我都不會貸款買房，只有等跌到我買得起了，我才會考慮買房，就這麼簡單。
因為我不想為了一套房子，犧牲我全部的幸福。
生命力25394751
根據自己的收入能力自己是剛需會買，目前收入會在旅遊縣城買套大城市不抱希望了不做房奴。
雪山寨753
下跌了就能讓很多人買得起嗎？下跌只是脫盤而已，銀行利息下跌了嗎？銀行都沒發話，房價跌了又有多大關係？
在路上237097321
中國人的習慣是買漲不買跌！但是這個時候買房對於剛需來說最划算，可以討好房！
蘇州夢想家房地產
對於剛需來說，什麼時候買房都是用來住的，無所謂早晚。能買得起的時候就要買，這是給愛人，給孩子的家。
巫師破軍
跌30%後買
野山224554639
我覺得房價下疊可能性很小，政府會出臺相關優惠政策來滿足購房者需求。
