就在今日下午（12月14日），2019第六屆鳳凰網—全球華人不動產風尚盛典大會上。各位房地產界大佬和專家學者紛紛發表自己的看法。
眾所周知，2018年全國樓市經歷了大大小小的調控，一二線城市房價下行，三四線城市仍處於“堅挺”階段。
許多人認為，2018年後，隨著三四線城市的“漸涼”，2019年甚至很長一段時間，房地產的地位將有所動搖，房地產業將不會對經濟發展起到主要的推動作用。
當然，對於房地產及房價走勢的看法，各有各的看法。讓我們來看一下如是金融研究院院長管清友，全聯房地產商會名譽會長聶梅生及北京鳳凰天博網絡技術有限公司 CEO 單大偉怎麼看待未來的房地產業發展。
管清友：房地產至少還有20年的機會
在峰會現場，對於房地產業的發展，經濟學家、如是金融研究院院長管清友教授表示，政策方面“房住不炒”主基調不會放棄，金融方面穩步降低槓桿率的主基調不會放棄，這也是今天是我們企業家面臨的企業融資環境。
而且房地產如今面臨的不是一個短期的調控，至少是一個三到五年的調控週期。
管清友還認為，房地產行業將出現三大變化：
1、房地產槓桿率將整體的穩步降低；
2、中國的房地產行業出現港股化，房地產企業的區域分化將更加嚴重；
3、房地產開發商一詞將慢慢消失，單純的房地產開放將不再可行。
聶梅生：房地產業一直是中國經濟的權重產業
峰會論壇中，全聯房地產商會名譽會長聶梅生表示，中國房地產發展20年，不論是從前，還是將來，房地產業將一直是中國經濟的權重產業。
關於提到房地產業發展至今有沒有“吃過虧”這個問題時，聶梅生表示，國內房地產業發展過程中幾乎沒有吃過“大虧”，至於“小虧”幾乎可以忽略不計。未來房地產業的發展也將會一直承擔重要的角色一路走下去。
單大偉：既要“活下去”，也要“活得好”
單大偉認為，回顧2018年，當房住不炒、長效機制奏響改革之聲；限購風暴、金融防控開啟行業調控大潮。政策週期更替，房企面臨規模、回款、利潤的多選題，既要“活下去”也要“活得好”，這既需要企業的應對之術，更需要長遠的戰略之道。
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