職場效能
如果房價整體下跌30%會出現什麼後果，仔細想想，房價下跌30%意味著4000元房價跌1200元變成2800元，10000元房價跌3000元變成7000元，20000元房價跌6000元變成14000元，如果按100平米的房子計算，分別縮水12萬，30萬，60萬，這些數字意味著什麼？
1、對於購買居住的房子，房子依然是房子，但沒有了保值增值性，也不是優質資產了。
2、對於投資客，房子投資價值降低，變成了虧本買賣，加上資金成本，入不敷出，結果一部分選擇拋售止損，一部分選擇斷供止損，市場上房源增多，還會引起一波房價下降，形成惡性循環，越跌越難以脫手，價格持續走低。
3、對於開發公司，房價下跌30%，完全會導致開發利潤流失，開發變成了虧本買賣，開發公司沒有開發的會選擇不開發，開發中的會選擇放慢開發。這樣的行情下，房子銷售放緩，開發越快死得越快，最終資金鍊斷裂，開發公司新一波的倒閉潮來臨，新一輪洗牌開始。很多沒有實力的開發公司退出舞臺。
4、對於政府，土地拍賣量肯定會下降，溢價肯定也會降低，開發公司在這樣的時期不會輕易拿地，尤其是高價地，各項成本非常高的土地更不會輕易拿，如果是土地財政依賴比較嚴重地方，完全會影響地方財政和債務。
5、對於銀行，如果整體下降這麼多，不良貸款肯定會增加，一些貸款會斷供，沒法收回。
6、對於其他相關行業，受開工量減少影響，受房子沒法銷售影響，不良債務，產量減少，業務減少在所難免。
房價某個項目下跌30%，某個地方下跌30%，影響不會特別大，尤其是房價上漲過快的地方適當降低一些都是好事，關係不大，如果是全國整體下跌30%影響就非常嚴重了，按最近整體房價，大概估算都是回到5年前房價了，可謂影響不一般啊。
我是老張，喜歡的朋友們關注，個人觀點，不妥請指教，謝謝。
老張閒言碎語
房價真下跌30%，利益受損的主要是地方政府、開發商、購置了大量房產的上市公司和企業、炒房客。
對地方政府來說，土地拍賣收益會下降，影響財政收入。對開發商來說，利潤率下降，影響償還銀行貸款以及繼續購地建房。對購置了大量房產的上市公司來說，如果股票暴跌，拋售房產回籠資金就迫在眉睫，如果房價暴跌無法變現很可能導致公司破產。對炒房客來說，不僅血本無歸，甚至可能負債累累。
總之，利益受損的是過度投資房地產的群體。對其他群體不會有太大影響。
是否會產生大量的失業呢？房地產上下游產業，並不是房子的配件，向基礎設施建設轉移能消化大部分；房屋裝修的相關產業會受到較大影響，產能會過剩。
陣痛肯定是會有的。如果說上世紀國企改革，減員增效，帶來了大量國企員工的下崗潮；那麼這次產業結構升級，也會帶來民企破產下崗問題。
所以，現在是通過大量針對房地產的嚴控措施，保持房價在穩定的基礎上逐年小幅下降，儘量減小產業轉型升級帶來的陣痛。
風過無痕868
跌50%都不要怕，該上班的上班，該打工的打工，不會影響整個社會的，而且建材裝修有可能會更好，怎麼說呢！房價100萬和房價50萬，其實房子還是那個房子，沒有區別，但買房子的人不一樣了，手裡的剩餘錢更多，裝修和買傢俱的錢就會很捨得花了，相反，100萬的房子基本都是炒房客，他們買來是投機倒把的，基本不會裝修的，就等升值賣的
雲裡霧裡6522
房地產價格問題變得如此敏感，令人驚訝的是，有一些媒體和民眾急切地覺得房價大跌特跌是一樁好事。傻空門一直幻想著房價下跌70％，認為所有買房子的人都是炒房的。讓已購房者破產以利於自己那麼不妨考慮，如果房地產出現崩式（下跌30%以上）的價格下跌，我們能夠收穫什麼？
先看銀行系統承受的衝擊。
目前銀行系統中，與房地產相關的大約有六類貸款：第一類是土地開發貸款；第二類是對開發商的貸款；第三類是對建築施工企業的貸款；第四類是對個人的住房抵押貸款；第五類是混入到個人消費貸款的裝修貸款，這部分貸款難以確定，估計在數百億的規模；第六類是政策性住房貸款。六類貸款的數額較難確定，累計起來，中國銀行業對房地產的金融支持大約在5萬億。如果遭遇房地產行業崩盤，這些信貸會遭受損失，全國所有銀行都會受到影響，金融行業可能就此玩完，這是國家不能接受的。
再看其他行業。
金融行業受到衝擊之後，銀行不能如期回收本金和利息，銀行也沒有更多的資金貸款給其他行業的企業，特別是製造業等大型工業，資金斷裂一般伴隨的就是破產倒閉。所以，企業沒有多餘的發展資金，接下來的動作就會縮減生產線，停止產品的更新換代，進一步就會裁員，大量的員工就會被辭退，失業潮就會席捲全國。進而影響第三產業的發展。經濟就會倒退，這也是國家不願意看到的。
但是如果房價下跌的是比較的小的幅度，在可控範圍，於民眾、於政府、於地產商，都是可以接受的，至少可以保證經濟不崩盤。這個範圍，目前也沒有很明確的說法，就此前多地房價下降的範圍，應該是控制在5%-15%之間。
小鼓說樓市
你看看現在的燕郊房東們 就理解了 能怎麼辦？要麼扛著 要麼虧本找接盤俠 燕郊2018年12月與2017年12月對比 整體下跌了48% 你可以問問燕郊炒房者的心情 要麼堅信還會漲回來 要麼就虧本甩賣了
當然 燕郊只是少部分城市的現象 全部大部分城市不會出現這麼大的跌幅 像深圳 今年整體跌幅在4%以內 所以 房價還是比較扛跌的
地產人寶仔
全國各地億萬普通老百姓像過春節一樣慶祝，更會歡天喜地認為：終於迎來自己可以買的起自己的房子了，而利益集團房地產老闆各地的首富們都會反對，讓利於民的事情他們是拼命禁止的、就是推倒炸了也不會給億萬老百姓的，所以做做夢可以不要當真……。
超爽撿到100塊
要說起來中了大獎之後要乾的一家事情，相信有很多人的都會說想要去買一套房子了。這就知道了房子對於現在的我們來說是多麼重要的，要知道近幾年的房價一直都是高漲的狀態，很多人現在買套房子都是很吃力的一件事情，但是小編有一個疑問如果現在急劇的升高或者是降低房價會出現什麼樣的問題呢？
第一個首先就是降低30%，如果出現這樣的情景的話小編是雙手贊同的，如果能夠降低這麼多的話那麼我們買房子就沒有以前那麼難了，甚至有可能每家每戶都是可以承擔起的，也不會有那麼多的單身男青年因為買不起房子而結不了婚，我們也可以掙錢去幹自己想去幹的事情，不需要每天掙錢還房貸了，這麼想來的話是多麼值得人們高興的一件事情，但是這僅僅是我們想到的好的一面，但給我們帶來的負面影響也是多的。
要知道的是如果放假下跌這麼厲害的話，首先第一個受不了的不是開發商而是銀行了，因為就像我們知道的那樣大部分的開發商都是貸款來蓋房子的，所以如果放假下跌那麼嚴重的話，他們即將是還不上銀行的貸款，這樣的話銀行在很短的時間賣不出去房子也收不到合理的價格，如果再找不到開發商的話，那麼貸出去的錢收不回來就是一個很嚴重的問題了。
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要知道銀行裡面的錢有很多都是民眾的，如果在這個時候倒下的話，對於一個國家的影響真的是非常大的了，要知道銀行對於我們國家來說也是掌握著國民生活的命脈的，這樣的話很多的東西賣不出去就會導致很多人口的失業，這樣的話整個社會都是會變得動盪不安。
除了銀行和開發商之外，還有的就是哪些投資房地產的或者是買房子租出去的，對於他們來說一下降低30%的話那麼就意味著自己辛辛苦苦買下來的房子很快的就會砸自己手裡面了。而且如果開放商還不了貸款跑路的話那些按照一開始價格購買房子的人一定是不能夠同意的，所以這個時候的場面真的是非常混亂的了。怎麼樣看完了小編的分享之後是不是覺得房價也是一個值得深思的問題，關於房價的漲跌問題都是需要國家去操控的，不能夠一下跌下來那麼多的，要不然會出現很大的問題。所以也有專家說，現在的房價最好是維持現狀，不要下跌！
恆立實業
房地產必須跌，只要一直持速跌，暴跌國家銀行只有印鈔放水，讓鈔票大幅度貶值，否則銀行破產，如果不跌，國家到退，實體企業追不上房產利潤，沒有實體企業的國家，是強國嗎？為什麼很多廠都去國外生產，國內各項各業成本太高了，背後的推手就是房地產。
有緣有度
如果房價下跌30%中國大多數人民還是不買房，因為是為炒房客接盤，送錢給富人更富，因為我他們篡的是黑心錢，房子暴漲200%才跌30%拿窮人不當人呀，正負只讓漲不讓跌把房子全部收購進國庫多好，幾百年後就是古董了。哈哈哈哈哈哈
手機用戶62965748155
中國的房市調控一直都是各地方政府出臺些放縱故意抓心裡的調高政策，現在不一樣，真正到肉的政策很快出臺:房產稅，不可預售，取消公推，空置稅，這幾個都是到肉的政策，再也不是以前地方政府過家家了[捂臉]，這四個隨便一個實施都是個死，如果4個一起執行，真不敢想像，我也希望我的判斷錯了
