自2010年起，秦皇島海港區逐步推進老舊小區改造工程，量身定製改善提升方案，解決困擾老舊小區多年的汙水外溢、空中飛線、停車困難等一系列問題。
截至目前，海港區已投入資金7億餘元，對113個老舊小區進行改善提升，涉及住宅樓2100棟，受益居民30餘萬人，基本實現了區域內全覆蓋。全民參與，以群眾滿意為落腳點
在改造前期準備工作中，海港區推出了“五輪徵詢法”， 針對“是否改”“怎麼改”“改哪裡”“誰來管”“誰花錢”等有關建設內容和後期管理的問題，由社區黨委牽頭入戶，零距離徵求民意，再將徵求意見結果彙總形成大數據，小區改造全由居民說了算。
同時，組建以黨員代表和業主委員會成員為核心的志願者隊伍，鼓勵各小區組建人民規劃隊伍、人民設計隊伍、人民監理隊伍等由黨組織領導、居民自主發起的專業化隊伍，全程參與小區違建拆除、設計施工、後期管理、績效考核等各階段。同時，居民也親身參與到改善的過程中來，居民眾籌購買塗料粉刷樓道、更換樓道窗和單元門，還廣泛開展了豐富的志願服務活動，如居民認養小區綠地綠植、黨員義務巡邏等。
黨建引領，創新基層社會治理
各社區結合網格化管理機制，充分吸納在職黨員、離退休黨員、非公黨員、志願服務者等加入小區黨組織，在條件成熟的小區和樓棟成立黨支部。每一級網格都有黨組織發揮核心引領作用，每個樓棟都有樓棟長，每個單元都有單元長，真正實現“黨支部建在樓棟上”，組織脈絡延伸到最基層。
同時，完善黨委負責制，以街道黨工委書記作為第一責任人，明確轄區內各部門的職責，建立各類問題處置的響應機制，指導各社區建立居委會、業主委員會、黨員志願服務、社區民主協商機制“四位一體”的小區管理體系。
一區一策，先民生、後提升
先做“減法”，後做“加法”。先拆除違建，徹底杜絕小區內私接陽臺、私設車庫、臨建房屋、堆積雜物等問題，增大公共空間。在此基礎上，對小區停車位、道路、路燈、綠化等地上設施進行合理規劃、重新佈局，使老舊小區的生活環境得到明顯改善。
改完“裡子”，再改“面子”。老舊小區以汙水外溢為代表的地下管網問題尤為突出，對居民生活的影響極大，也是歷次改善提升的重點。為破解這一難題，我區定期組織包括自來水、汙水、電力、燃氣、熱力、通訊在內的十幾家管線單位召開聯席會議，按照“同期施工、同步改造、一次開挖、全部完成”的要求做好施工計劃。
修繕為主，避免浪費。在方案設計階段，對統計上來的問題進行分類評估，存在維修可能的，儘量以維修為主。比如道路破損率超過50%的且不符合雙向車道標準的，建議重新鋪設，其餘進行局部修復，避免不必要的大拆大建。
建管結合，建立長效管理機制
小區硬件設施的翻新很容易實現，但後期管理是保持建設成果、實現小區長期平穩運行的關鍵。因此，我區將老舊小區改善提升納入社會治理的大範疇，提出了“建管結合”的工作思路，鼓勵優質服務的物業公司進入老舊小區，並提倡業主委員會對物業服務進行考核評分；或在社區指導下先成立居民自治組織，通過共商、共治方式管理小區事務，並逐步為小區引入專業化物業公司。
2018年已接近尾聲了，
那麼這項民心工程改造效果到底如何呢？
★燕旭裡
燕旭裡小區，歸屬於東環路街道辦事處，佔地面積26441.19㎡，共13棟樓，48個單元，529戶。
拆違情況：街道組織人員對小區內私搭亂建的下房，菜園子等共計56處進行了拆除，累計4500多平方米。
施工內容：地下管網的修復、小區內道路設施維修、綠化帶整修、基礎設施修繕等改造提升工程。樓外牆面粉刷；小區內植草磚停車位、道路、路沿石維修、樓間空地路面硬化及修復；拆除及新建小區圍牆、拆除水泥方磚路面；宣傳欄、鐵藝欄杆維修；給水、排水、採暖管網、汙水管網、燃氣管網維修改造等。
★興隆裡
興隆裡二區（市政）小區，歸屬於文化路街道辦事處，佔地面積25000㎡，共13棟樓，50個單元，526戶。
施工內容：主要有樓外牆面粉刷；小區內植草磚停車位、道路、路沿石維修、樓間空地路面硬化及修復；拆除及新建小區圍牆、拆除水泥方磚路面；宣傳欄、鐵藝欄杆維修；給水、排水、採暖管網、汙水管網、燃氣管網維修改造；汙水管道疏通、管道更換、清掏汙水井；更換井蓋、室外照明路燈；增加綠化面積等。
★玉峰裡
玉峰裡小區，歸屬於北環路街道辦事處，屬於散居，建築面積185300㎡，共30棟居民樓，135個單元，1662戶。
施工內容：地面硬化、汙水管網清掏、粉刷樓體外牆一層、綠植種植。
★新聞北里
新聞北里，歸屬於港城大街街道辦事處，佔地面積10.45萬㎡，60個單元，688戶，建築年代，1995年。共18棟樓。
施工內容：主要有樓外牆面粉刷；小區內植草磚停車位道路、路沿石維修、樓間空地路面硬化及修復；拆除及新建小區圍牆、拆除水泥方磚路面；宣傳欄、鐵藝欄杆維修；給水、排水、採暖管網、汙水管網、燃氣管網維修改造；汙水管道疏通、管道更換、清掏汙水井；汙水井、給水井、熱力井升降加固；更換井蓋、室外照明路燈；電線電纜入地改造，增加綠化面積等。
★美嶺小區
美嶺小區，歸屬於白塔嶺街道辦事處，總面積176.929畝，美嶺小區有43棟居民樓，外加1棟別墅和1棟小紅樓浴池，共45棟樓房，178個單元，2140戶。建築年代：1996年。
施工內容：路面硬化、牆壁粉刷、樓道安玻璃。
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