海南樓市動態
不是在北上廣深買不起房子，而是這幾個地方都是需要有5年以上的社保。非本地人很少具備購買條件，尤其是北京和上海的落戶政策又嚴格，根本就不好落戶，買房更是難！
就是因為北上廣深這幾個地方對購買還有一定的要求，也就意味著房產開發的潛力還沒有完全挖掘出來。加上未來的城市發展都是朝著全球城市邁進，以及土地資源的稀缺。對這些地區還是會中長期房價持續看張。
房價支撐的最重要的要素是：土地稀缺性、經濟增長率、人口吸引力、收入水平、環境影響力、服務業比重、城市的層次、資源擁有情況等這些因素。
經濟增長率一線城市除深圳之外都處於減緩趨勢，但對於生產力水平和服務業比重接近西方發達國家水平的地區，即便是6%也是在全球範圍內鳳毛麟角的。還有人口的增長率不高（上海和北京），主要是對人口的限制。但這跟其他地區的全球城市相比還是特例，引進人口還是潛力巨大。
因此，選擇在一些城市購買房產應該是未來最具潛力的地區，但也是存在著波動搖擺持續上漲的可能。
海南投資購房！
海南地區的土地面積與臺灣地區差不多大小，都是在3.5萬平方公里左右。可臺灣目前容納的人口數量有2400萬，而目前海南的人口數量只有1000萬，也就是海南還具有足夠的容量吸收更多的人。也體現出海南省的土地資源並不稀缺，而且可開發地區非常之多。按照目前人口年十幾萬人數增長，可以足夠開發50年，甚至百年以上。
但海南在諸多皇冠的照耀下，不僅是旅遊島，還有自由港、免稅店等激勵下，也不排除中短期內被炒作上漲的空間。
因此，在一線城市無法拿到房票的情況下，選擇投資海南也是衝著自由港的紅利而來。至於未來到底如何？那要看整個宏觀形勢和房地產走勢，這種完全可以上下坐電梯的地區是最難以預測的。
鞅論財經
在北上廣買不起房，選擇到海南買房，這很正常，而造成這個原因，也是有很多因素的，並非僅僅是買不起房。不過，這個情況目前不會發生了，因為海南限購了，你如想在海南買房，至少要兩年以上的社保，海口、三亞、瓊海這幾個地方需要五年以上的社保，可見外地人想在海南買房也是不容易了。
前幾年，在北京買不起房的人，跑到海南來買房，有幾方面的原因：
第一，北上廣深的房價高，是海南房價的五倍至十倍以上，所以，在北京買一套房，在海南可以買到10套房，你想想，如果在海南有10套房，每年出租都有幾十萬了，況且升值起來，那是不得了了。
其次，北上廣深目前都限購了，要在上述城市買房，必須有五年以上的社保，這就難倒了很多購房的人，非本地人要麼是社保不夠，要麼是沒錢買房。
第三，海南的自然風光和氣候、空氣等，在全國是獨一無二的，而且海南還很宜居，到海南購房置業的人越來越多，既然在北上廣深買不起房，到海南買個幾套房，等老了到海南養老，當房東過過小日子也是很不錯的。
第四，中央和國務院批准海南建自由貿易港了，會不斷給海南更多優惠的政策，所以，海南未來的機會一定很多，如果海南真的發展起來了，在自由貿易港擁有固定房產，這也是很驕傲的事。
其實，還有很多因素的，但我一時想不起來，大家一起來瞎掰這話題吧！
話說大海南
海南房產的銷售嚴格意義上來說就是開發商聯合中交對外地投資客的一種心理戰術。
畫餅滿足投資客的貪婪之心，一場金錢的博弈行為，附加在了國家對海南的政策上。
海南投資房產是財富追逐的心理作用。
是短期放大了政策紅利！
導致海南房價不理性的上漲。導致了更多的人放棄了自己所在的城市，滿足的投資海南的現象。
房地產開發商也好，房屋中介銷售也好，利用國家政策，過度放大未來的紅利空前，滿足了很多人一夜暴富的投資心理。
能夠影響北上廣深更多的人投資海南各種因素：
首先，國家對海南未來的規劃，自貿區，免稅店，海洋產業，對外開發程度等等政策的引導，對海南未來的城市的定位，讓更多的人看到了第二個深圳的發展，第二個上海的發展可能性。
其次，歷史的經驗告訴我們深圳從漁村蛻變成當今的大都市，紅利上漲了100倍乃至200倍的發展，上海浦東新區的發展機遇，大家首先看到的是房地產，拿現在的深圳和上海的房價對標海南的房價，認為這是最佳的投資環境，也是最有可能一夜暴富的機會；
第三，北上廣深對樓市的限購，讓部分炒房客或有資本的投資商，沒有找到第二個和上海，深圳一樣的投資環境，如果要實現財富的爆發增長，就要跟著國家的政策走，而海南被高調的定義為未來的第二個崛起的深圳一樣的大都市，必然吸引了他們的投資；
第四，同樣被國家高調定義的雄安新區，明明是國家行政和未來的中心，但國家在雄安的發展和建設上，不允許雄安的房地產自由買賣，導致了想投資的人根本仔雄安沒有一點機會，他們只能退而求其次，那麼海南成了所有投資客的首選之地；
第五，房地產開發商和房屋中介，為了實現海南的抵償快速變現的時候，會變現的把海南的政策放大，起到釣魚上鉤的作用，讓更多的人認為不投資這裡後悔10年，乃至一倍的感覺，迅速在全國鋪天蓋地的引導投資商來海南購房，畢竟本地的購買力是有限的；
第六，縱觀全國而言，大多數投資客都集中在北上廣深，同時房產公司通過地產中介轟炸邀約的方式，最快最大限度的能夠調動的資源也都集中在北上廣深，最終海南地產銷售的地方都是北上廣深的投資商。
第七，也只有大一線城市的人感受了城市的變革和發展，他們深有體會，也就必然更快的認同國家政策的紅利就在雄安和海南，雄安沒有機會，只有海南；對他們銷售和教育的成本比較低，然而小城市從沒有經歷還讓體驗大城市房產的紅利，也沒有這個格局去海南買房。
最終註定了不是北上廣深的人買不起房，一部分是被限購政策影響，一部分是投資客而已。
然而沒有想到紅利還沒開始爆發，就趕上了國家對房產的宏觀調控，讓高高漲起的海南地產，一夜之間又一次呈現了1998年左右的浪潮，房價一夜之間再一次掉入低谷。
當然國家對海南的政策一定，房價回升是遲早的事情，只是沒有想象的那麼快， 那麼容易被炒房客炒來炒去了。
智慧女神學院朱思誠
如果高鐵不受過瓊州海峽影響，這個提法會成立。就目前來說自住買家在海南買房，並不合算。炒房的就忽略不計了。海南現狀既沒有成熟的產業支撐。物價也奇高。為啥會選擇到海南買房呢？我真給不出清楚的回答！
劉偉彬44864785
海南買房養老啊。好去處。北上廣買不起，就是無。在海南，或者別處買了，那就是有。一個，有，字，概括了我們這個年代大多數人的心聲。
古有萬三今有肥仔
價廉物美，購物戲水。康養度假，享受晚霞。面朝大海，心花盛開!我有房子，何樂不為?
熱眼觀世相
聰明人，買的是一種價值，買的是一種升值的空間和環境，
七仙嶺下花果山
海南買房，坐飛機到北上廣上班！
手機用戶60192174363
海南全島限購，你買個糗吧！
