父親去世了,母親還健在,房屋能過戶到長子名下嗎?

陳平71699478


一般情況下是可以,但是不能一步完成,需要先辦理繼承,之後再辦理過戶。

默認是夫妻共同財產的情況下。首先,父親去世,房產的一般變為遺產,有權繼承的人有:父母、配偶、子女,如果是父親的父母早已經去世,可以不用考慮。父親的一半房產可以由長子繼承,其他繼承人放棄繼承。

其次,房產的另一半在母親名下,由於母親健在不可能和父親的遺產一樣繼承。等長子繼承過來父親的一半後,母親的這一半給長子,可以通過買賣或者贈與過戶,具體繳稅多少諮詢稅務和不動產登記部門。

所以,屬於父親的一半辦理繼承,之後屬於母親的一半,由母親賣給或者贈與給長子,最後長子才獲得房產全部產權。當然,一切都是建立在所有繼承人沒有爭議的情況下,只要有人有爭議,就只能去法院。


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這個問題需要分情況來講。

如果房產屬於父親的個人財產,想要過戶到長子名下需要母親與其他子女放棄繼承,併到法院走個簡易程序拿到房產繼承判決書後到房管局過戶。如果其他子女或母親不放棄繼承那就只能通過訴訟方式來爭取房屋產權,但是這樣不能保證房子過戶到長子名下,法院會綜合考慮情況決定房產歸屬。

如果房產屬於父母共同財產,那麼母親本就擁有房產的1/2的份額,再加上繼承的份額,母親最容易得到房屋產權,但需要對其他繼承人的繼承份額給予現金補償。如果母親願意將房產贈與長子就可完成過戶。


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這裡牽扯到兩個法律關係:贈予和繼承。確切些說,過戶到長子名下是有“條件”的:1、母親必須同意,將自己的份額以贈予的形式“放棄”房屋所有權;2、其他兄弟姐妹放棄繼承權。然而在現實生活中,這種情況很難做到,基本上都是幾個家庭成員反目成仇,即使是有人提議把房屋所有權落到健在的母親身上,其他子女都是不能統一思想。其實,對房屋最有發言權的應該是母親,因為她占房屋所有權50%的比例,也就是說,房屋的一半是母親的,然後由母親和其他子女分另一半,所以,在現實生活中,大多都是夫妻一方去世後,另一方便經過析產後將房子自然過戶到健在的一方,這樣會避免不必要的爭議,當然也有為爭奪遺產繼承權和母親或者父親鬧翻到法庭的。因此,協商一致是最重要的。


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父親去世了,母親還健在,房屋能過戶到長子名下嗎?房屋是父母生前的共同資產,作為父母他們有贈予權,同時也買賣權,父親生前沒有遺囑,沒有贈予,也沒有買賣,那麼,父母的資產只能按照法定繼承法的相關規定繼承,

雖然,父親去世,但是母親健在,根據繼承法的相關規定,父母的房屋屬於他們的共同資產,父親去世,房屋所有權應歸於母親所有,不應過戶到其他兒子名下,

但是,在母親同意的情況下,可把自己部分房屋所有權贈予給長子,或將部分房屋賣給長子,任何人沒有干涉權利。對於父親生前的房屋應由子女共同繼承,


志同道合179276449


看戶主是誰,如果是你父親,房子就過不戶,要來各種證明,包括你爺爺奶奶是否死亡,死亡要開死亡證明,沒死亡要開放棄證明,可麻煩了。


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父親去世,房子有母親的一半,父親部分的一半由母親、兄弟繼承。如果要過戶給長子,那麼母親、兄弟都要表示放去,並進行公證。


宕當


只要房子的利害關係人都同意,可以過戶到長子名下。


君154177930


只要各繼承人和房屋所有權人都同意,可以轉到任何人名下。


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需要母親同意贈予她的部分並放棄繼承,還健在的祖父母和父親的其他子女全部放棄繼承。


老鷹2137


可以。母放棄。子繼承


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