趙信義
有人說2019年開始，農村土地將會有變化，具體是指哪些？
說到農村土地，與農民們息息相關的主要是承包地和宅基地。今天，咱就重點討論這些，那些林地和荒地，以及建設用地暫且不論。
先說承包地，首先不會重新分地！2017年10月，中國土地承包法修正案草案提請全國人大初次審議，明確國家依法保護農村土地承包關係穩定並長久不變，二輪土地延包期滿後，將再延長30年不變。期間增人不增地，減人不減地。
但單家獨戶，條塊分割的農村土地已經遠遠不適應農業現代化和機械化的需要，還有相當一部分人外出務工，沒有時間種地，這些新變化，新趨勢將帶來農村土地流轉和農村土地託管兩種新模式的用武之地，這將是2019年農村土地的一大變化。
另一個就是農民的宅基地。2014年底，《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》三箭齊發，標誌著新一輪土地改革大幕正在開啟！
2018年，相繼有多個省市鋪開了“宅基地三權分置”試點工作。
什麼是宅基地三權分置？
我們知道，宅基地就是農民建房子所用的土地。三權是指宅基地的所有權，資格權和使用權，在過去，這三項權利都屬於集體所有。三權分置以後，所有權歸集體，資格權歸農戶，使用權則要放活。
三權分置以後，農村宅基地將會有什麼變化？
第一，農民進城買房不需要退出農村的宅基地。農民在城裡面購買了房子，如果在農村沒有宅基地的，還有申請宅基地的資格權。
第二，農戶的宅基地使用權靈活起來了，城裡人也可以進農村使用宅基地了，可以說，農民可以將宅基地使用權轉讓，出租和入股，更直接地說，城裡人可以利用宅基地辦事兒，比如辦農家樂旅遊等，而擁有宅基地資格權的農戶可以收錢。但這裡要告訴你，這不能叫做“賣”！而且城裡人在農村使用宅基地也不是隨心所欲的，不可以開發房地產賣房！不可以建高檔私人會所等等！
此外，城郊農村還可能允許建一些樓房出租，以緩解大城市購房壓力。
所有這些，都可能成為2019年農村土地發生的新變化，敬請期待！
個人之見，歡迎交流不同意見！
村姑說村事
說到農村土地，與農民們息息相關的主要是承包地和宅基地。今天，咱就重點討論這些，那些林地和荒地，以及建設用地暫且不論。
先說承包地，首先不會重新分地！2017年10月，中國土地承包法修正案草案提請全國人大初次審議，明確國家依法保護農村土地承包關係穩定並長久不變，二輪土地延包期滿後，將再延長30年不變。期間增人不增地，減人不減地。
但單家獨戶，條塊分割的農村土地已經遠遠不適應農業現代化和機械化的需要，還有相當一部分人外出務工，沒有時間種地，這些新變化，新趨勢將帶來農村土地流轉和農村土地託管兩種新模式的用武之地，這將是2019年農村土地的一大變化。
另一個就是農民的宅基地。2014年底，《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》三箭齊發，標誌著新一輪土地改革大幕正在開啟！
2018年，相繼有多個省市鋪開了“宅基地三權分置”試點工作。
什麼是宅基地三權分置？
我們知道，宅基地就是農民建房子所用的土地。三權是指宅基地的所有權，資格權和使用權，在過去，這三項權利都屬於集體所有。三權分置以後，所有權歸集體，資格權歸農戶，使用權則要放活。
三權分置以後，農村宅基地將會有什麼變化？
第一，農民進城買房不需要退出農村的宅基地。農民在城裡面購買了房子，如果在農村沒有宅基地的，還有申請宅基地的資格權。
第二，農戶的宅基地使用權靈活起來了，城裡人也可以進農村使用宅基地了，可以說，農民可以將宅基地使用權轉讓，出租和入股，更直接地說，城裡人可以利用宅基地辦事兒，比如辦農家樂旅遊等，而擁有宅基地資格權的農戶可以收錢。但這裡要告訴你，這不能叫做“賣”！而且城裡人在農村使用宅基地也不是隨心所欲的，不可以開發房地產賣房！不可以建高檔私人會所等等！
此外，城郊農村還可能允許建一些樓房出租，以緩解大城市購房壓力。
所有這些，都可能成為2019年農村土地發生的新變化，敬請期待！
個人之見，歡迎交流不同意見！
農村鄧宗維
你就意淫，土地種糧屬性永遠不會改變，延長土地承包期就是為了穩定糧食生產，確保糧食安全，即使農民上樓，土地承包關係也不會改變，有的地方或許有農業合作社或規模化種植流轉你的土地，但也是以租賃或土地入股方式。
盛京生活網
最大的變化就是三權的變化，具體三權是指宅基地的所有權，資格權和使用權，在過去，這三項權利都屬於集體所有。三權分置以後，所有權歸集體，資格權歸農戶，使用權則可以承包給個人和組織。
爵士小農民
變化是小塊變大塊，更多承包商承包了。
