房價要想降，以現在大環境，難度不小，還是別想了。如果是突然降的，大部分人可能還是買不起房子，所以這個問題在我們國家根本不成立。如果在以前的委內瑞拉還有可能，畢竟人家以前賣石油賺錢的時候，可以給國民免費分配房子，所以一切皆有可能，不過風光時刻如曇花一現後，就是無盡的悲哀了，現在最基本的溫飽都保證不了。
為什麼說房子突然降價後，大家還是買不起房子？而且還不如現在活的滋潤。
首先來看，在什麼情況下房價會突然下降？恐怕只有強行刺破現在樓市泡沫時，才有可能出現。要麼是銀行，要麼是房地產企業資金鍊斷裂，才有可能會出現房價的突然下跌。但這二者之間無論是誰出現問題，另一方都跑不了也會跟著栽跟頭，因為二者之間的聯繫太密切了。
接下來可以推演一下，以去年工人平均工資7.4萬/年，二線三線城市100平的普通樓房，要200萬到300萬計算，如果房價突然降到了大家都能買的起的價格，最少要在現在基礎上下跌一半吧（夫妻兩人的工資加上家裡湊點，大概在10年以內就能還完，這算是比較完美的情況了）。那以前買了房子還貸款的人會怎麼樣，300萬買的房子，首付30%按90萬算，還有210萬，房子下跌50%，現在只要150萬就能買到，放棄還貸比繼續還貸還要划算，於是就會把房子直接丟給了銀行。
如果銀行手裡這種房子多了，那銀行的壞賬就多了，房子還賣不出去，最後銀行資金鍊斷裂，隨之而來是房地產企業債務危機，資金斷裂破產；接著就是因為銀行資金斷裂導致的，其它的行業因為融資困難，最後也走到破產的命運，大量的工人失業，失去經濟來源，最終經濟危機爆發。
從上面的推演可以看出，房價突然下降，只有在發生危機的情況下才可能發生。而危機發生時，大部分人都將失業，經濟來源都沒有了，那裡還買得起房子，還不如現在，雖然大部分人同樣買不起房子，但最少還有穩定的收入。隨著工資的提高，和國家對房價的調控，將來還有買房的希望。不是有句話這樣說嗎，只要活著，一切皆有可能。
首先，房價突然降了，肯定會有一批違約潮，比如原本一萬一平米，現在降到5千了，有很多正在交易的人肯定會放棄，比如一套房，120萬，我交了10萬定金，現在房子降到60萬了，原則上，這10萬定金就不要了。
其次，按揭斷供潮不會大面積出現，因為銀行按揭不還，並不是把房子收走作為拍賣就算了，拍賣之後，多餘部分可以返還斷供人，但是不足部分也要補交。也就是說一套房120萬，交了40萬首付，按揭80萬，如果不還，這套房市場價是60萬，拍賣應該只能拍到50萬，不但自己交了的40萬沒了，而且拍到50萬之後，還要向銀行交納30萬。
不交這30萬會怎樣？銀行會申請強制執行，可以凍結斷供人的銀行卡，也可以凍結斷供的其他不動產，並且在斷供之後，拍賣之前，每個月都會記一次不良還款紀錄，連續90天之後，所有銀行都不會向斷供人做任何貸款，直到還清銀行所有貸款，還要再過五年才可以消除不良紀錄。這樣斷供人首付款40萬沒了，還要向銀行交30萬，房子沒了，還變成了一個不良信用人。所以大部分人是不會選擇斷供的，會一直按時月供。等待下一次的貨幣通脹，房價上漲。
第三，房價突然降了，出是不可能出現人人都買的起局面的。在發達國家，德國、新加坡一樣有很多人買不起房：租房。我國房價的最大問題有兩個，一個是中等收入的人買不起，二個是最低收入的人無保障。房價能降到工薪階層能買得起就阿彌陀佛，最低收入的人是必須用社會保障體系來覆蓋的，比如廉租房，公租房等。
第四，很多人意淫房價降了，社會會不會動盪？可以很負責的告訴大家，不會。香港、日本、臺灣、越南都出現過大的房價下降，除了人們在兩三年內節衣縮食之外，經濟沒有增長之外，沒有大的影響，更不可能影響到政治層面。
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