未竟的旅程
您好！很高興為您解答，歡迎關注北京京尚拆遷律師。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第28條規定被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
根據《中華人民共和國行政訴訟法》，法院對政府部門提起強制執行的決定主要審查主體是否適格、程序是否合法、證據是否充分、適用法律是否正確等方面。只要滿足合法性，法院一般不會以合理性不足為理由駁回政府的強制執行申請。但在房屋徵用問題上由於有著特殊的複雜性，要求法院必須政府的徵收決定進行合法性、合理性的雙重實質性審查，不經這樣的實質性審查，絕不能進入執行程序。
如果徵收方是根據正常的法律程序，申請法院對被拆遷人的房屋進行了司法強拆，那麼此時的強拆是合法的。在此的合法強拆不在於被拆遷人是否獲得了拆遷補償。當然，房子被強拆的損失，被拆遷人可以通過尋求國家賠償的方式獲得彌補，但不能說法院的司法強拆是違法的。
在實踐中，被徵收人不在徵收協議上簽字的原因十有八九是補償標準不合心意，從而拒絕在協議上簽字，以為這樣拆遷方就拿自己沒辦法，最終會提高補償標準，得償所願。實際上恰恰相反，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條的規定，符合條件的，可以申請人民法院強制執行，一旦到了強制執行階段，被拆遷人就變得被動。在此，京尚拆遷律師提醒廣大被拆遷人一定要積極與徵收方協商，或者向法律專業人士諮詢，防止房屋被強拆。
以上就是我的回答，希望能助您解惑，以後有任何土地徵收問題可以隨時向我們諮詢。
京尚拆遷律師
不知道沒有得到補償的原因，所以不好回答。
現在徵收拆遷存在很嚴重的問題，被徵收拆遷的住戶完全處於無話語權地位。是決定徵收拆遷者任意宰割的羔羊。按照規定的程序，先問住戶是否願意同意徵收拆遷，同意後再談徵收的價格，價格看起來是第三方的評估公司評估的價格，但這些公司都是決定徵收者請的。不同意這個價格，他象徵性地略作修改，或乾脆不修改，然後做出徵收補償決定。不同意簽訂，就以冠冕堂皇的理由強拆了。這個程序是非常荒唐的。做生意得先問價，價格合理這筆生意就可以做。可是在徵收拆遷公民房屋時卻是先問公民同不同意，同意之後在說價格。這是什麼道理？再就是價格不由住戶說了算，這又是什麼道理？南方週末曾報道武漢市漢陽區在徵收拆遷某小區時就將沒簽任何協議的百餘戶拆掉了。這是很普遍的現象了。
按理說，可以打官司，但是打官司非常麻煩，成本大，而且房子已經拆了。即便勝訴，法院也不會判決給你一套房子。
問題的關鍵是應該修改現行法規中不合理的地方。維護憲法和物權法的尊嚴和權威，徵收拆遷房屋，應該由房屋產權的擁有者說了算。
鯽魚湖
很高興回答這個問題，房屋遇到司法強拆是不是違法這不能一概而論的，那首先我們來看看什麼是司法強拆。司法強拆的流程是否合法？如果流程違法那我們也可以去適當的爭取一下補償。
一、什麼是司法強拆。
司法強拆是徵收方根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第28條規定：被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
司法強拆有一個比較重要的流程，就是在房屋徵收補償決定（晚於房屋徵收決定）下發後，被徵收人仍拒絕簽字和搬遷，徵收方就會向當地法院申請司法強拆。經法院同意，下發限期拆除通知書和決定書。然後啟動強拆。
二、司法強拆是合法的強拆方式。
在很多拆遷戶眼裡，強拆都是違法的，其實不然。法律上規定的唯一合法的強拆方式只有司法強拆。如果走了正規流程，手續齊全，擁有法院蓋章同意，那麼就是合法的強拆。反之，則是違法強拆。
三、補償不合理怎麼辦？小心司法強拆。
通常，被徵收人不簽字不搬遷都是因為對補償不滿意。但我們不能僅僅停留在情緒化階段，應該進入實際調查階段。比如，房屋產權證件是否完全，周邊房價是多少一平？自家房屋多大面積，補償標準是多少一平。市場價和補償標準之間，差距有多大？再去和拆遷方好好談判。不要只是一味的就是不簽字，以為不簽字就徵收方就不會強拆。
所以在遇到徵地拆遷補償不合理的時候要抓緊時間，瞭解自己房屋的價值，爭取合理的補償。
您這邊的具體情況不是很清楚，可以私信小編為你進行簡單的分析，也可以關注一下我們的頭條號 愛土拆遷律師團，我們每天會發布很多徵地拆遷方面的法律知識。
愛土拆遷律師團
對於這個問題，我們首先得知道什麼是司法強拆 。
按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條的規定，司法強拆指被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
農村集體土地、房屋的強徵、強拆的法律依據則來源於《土地管理法實施條例》，其中第四十五條規定，違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
目前，法律上規定的唯一合法的強遷方式只有司法強拆。即未經法院行政裁決做出的拆遷均為非法拆遷。
所以說，如果徵收方是根據正常的法律程序，申請法院對被拆遷人的房屋進行了司法強拆，那麼此時的強拆是合法的。在此的合法強拆不在於被拆遷人是否獲得了拆遷補償。當然，房子被強拆的損失，被拆遷人可以通過尋求國家賠償的方式獲得彌補，但不能說法院的司法強拆是違法的。
而在明律師在這裡要提醒大家的是：司法強拆有嚴格的法律程序，其主體限定以及流程時間都有嚴格要求，被拆遷人一定得警惕是否真的是合法合規的司法強拆。比如：首先，申請司法強拆的主體，只能是作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府；其次，司法強拆必須同時滿足3個條件，即：被拆遷人到期不搬遷；被拆遷人未就徵收補償決定申請行政複議；被拆遷人未就徵收補償決定提起行政訴訟……總之，有感覺不對勁的地方，被拆遷人一定要及時諮詢專業律師。
除去上述的司法強拆是合法的，其餘的拆遷都是非法強拆了。對於非法強拆的，被拆遷人一定要儘快採取複議、訴訟等法律救濟手段，以保護自己的合法利益。
另外，還有一個需要闡述的問題是：如果被司法強拆了，被拆遷人還能維權嗎？
司法強拆後能否維權，首先要判斷拆遷方的拆遷行為是否合法。即從拆遷開始至合法強拆的過程中，所有的程序都需要有對應的文件規定。 並且在拆遷過程中，是否嚴格按照法律規定來執行。
如果拆遷方違背合法程序，被拆遷人要果斷維權。在維權過程中，關鍵是要抓住"司法強拆"中的違法點，而如何抓住違法點，專業拆遷律師的指導判斷分析則顯得尤為必要。
北京在明律師事務所
你好，司法強拆是合法強拆的唯一方式，在司法強拆之前你是否收到徵收發發的徵收補償決定？在一定期限內，你有權申請複議或者提起訴訟，如果沒有任何合法文件，房屋被強拆了肯定是違法的，你可以依法起訴主張權利。
歡迎諮詢愛土拆遷律師團。
愛土拆遷律師團邱晨
一說到強拆，不由得讓人想起前段時間發生的揚州強拆事件。既然是強拆，整個執行的程序都應合法。補償款沒到位，要分幾種情況，一是就沒有落實補償標準；二是標準確定了，合同也簽訂了，但款沒到位；三是被拆的當事人反悔了，原先約定的協議和合同需要執行下去。情況不同，處理的辦法不同，但無論何種情況都要合理合法，不能激化社會矛盾。
Ukola瞭望哨
內蒙古赤峰市紅山區東城，現在是偷拆，問拆遷辦和拆遷公司，都說是小偷乾的，小偷偷東西，還帶著扒房子？不嫌累嗎？完了拆遷公司就罰我們的錢，少則幾千，多則上萬。
我的心情你不懂12345
撇開強拆的話題，不是所有經過司法程序形成的決定就百分之百的合法，比如已經平反了的冤假錯案都是走完了所有合法程序形成的司法決定，甚至那些被無辜處決的冤者都是經過最高法核准的，所以不能肯定所有走司法程序的就全合法。
李國偉168511592
很多人在評論之前 能不能瞭解什麼叫司法強拆 既然是司法強拆 肯定就不會違法 司法強拆有其完整的程序 提問者的提問 估計就是提出的要求太高沒有達成協議 拆遷部門 走司法程序 走完了強拆
黑地麻弄
座山雕有八不搶，沒有補償就強拆，就是說不如座山雕，有這種事？這不是給偉、光、正添堵嗎？
