文子68752
看樓主過得那麼累，不然就賣了吧。
為什麼呢？
首先這套房子不是剛需，是可選擇繼續持有還是變現的。
房子是持有或者變現，主要看升值預期和租金回報率。
從升值預期來看，總體樓市接下去會處於持平或者緩慢上漲的趨勢，但是考慮未來二手進入市場，隨著年限的增長，價格會降低，所以未來可能升值的空間不大。
從租金回報率來看，2000元的月租金，房價90萬，年租金回報率約2.67%，低於很多的理財產品，銀行理財年化利率都有4多到6多，租金回報率不理想，這是中國樓市的普遍現象。
賣掉的錢要怎麼辦呢？
我覺得分散投資
重新新買入一套小一點的房子。90萬的房子租2000，應該是100平左右的三房，房價9000左右，可以買入70平的兩房用於出租，租金約1400元每月。付出房款63萬，另外1，2萬用於貼補日常生活。
剩25萬理財，千萬不要投股票，網絡集資平臺，更不可賭博，亂投資。
可選擇，銀行短期理財產品三個月半年的那種10到15萬。多操作每個月有800，1000收入。
另10萬，可利息一分五借給信得過的親戚朋友，有東西抵押最好，沒有就寫借條了，收入1500每月。
這樣你每個月大約有4000左右的收入。
比你不賣多了2000的收入，而且你還是有一套房子，只是小了一點，還有，你還有20000左右的流動資金，緩解一下。
慢狗看電影
如果有一套房子可以賣出90萬，這需要看這套房子屬於自住性質還是投資性質，如果自住性質，且只有唯一一套，並不建議賣出房子。但是，如果屬於投資類型，且自己已有自住房子，那麼可以選擇另有他用。
具體而言，一方面可以用作出租，需要看所在的區域與所在的價值，如果按照2000元房租計算，90萬總價的房子租金回報率也有2%多一點，也是一種比較不錯的生活補貼。另一方面可以用作投資，但投資理財收益率需要高於5%，才能夠體現出價值，但目前的狀態下，要想滿足5%以上的投資收益率，難度非常大，且可能存在本金損失的風險。由此一來，對於這一套房子，還是以出租賺取租金為主，作為日常生活開支的額外補貼，這可能更適合穩健型的投資者操作的方式。
郭施亮
價值90萬元的房子，賣了做理財還是收租好，取決於兩者的收益比較，以及房子的升值潛力。
90萬的房子收租金的話，一年租金24000元，年收益率2.67%，與一年期銀行定期存款利率差不多，顯然有點偏低，有點不划算。如果把房子賣了做理財的話，從目前許多理財產品看，其年化收益率大於3.5%的比比皆是，僅僅從收益率上看，賣房理財當然獲利更大。
但房子畢竟是不動產，90萬的房子與90萬的現金畢竟是不一樣的。90萬的房子如果地段好，今後是存在很大的升值潛力的，這才是決定收取租金還是賣房理財的重要因素。而且，理財也並非包賺不賠，理財也是存在風險，基於這方面的考慮，還是留房收租吧。至少，雖然租金不高，但房子一直都在。
曹中銘股市觀察
不到萬不得已的時候，千萬不要賣房子。什麼投資呀，理財呀，風險巨大。出租有點零用錢，工作在掙點工資，夠用就行，踏踏實實的生活吧。以後路還長呢。不要羨慕別人，只要做好自己。也不要感覺自己的百十萬投資會怎麼樣，我見多了幾千萬的公司說破產就破產。當今最明智之舉，就是平靜的心態，低調做人。攀比真的沒用，人外有人，天外有天。守得住寂寞，換一生的安康。因為如果你投資失敗了，會讓家人，親戚朋友都不安寧。記住一點，平平淡淡才是真。
紀家二哥
既然是要考慮出售的房產那麼這房子就可以排除是用來自住的可能了，那麼到底是賣了理財好還是每個月出租賺月租好呢？這就很好回答了，只要對比收益率就可以做出決定了。
根據題主的描述來看，一套價值90萬的房子每個月的租金只有2000元，那麼一年的租金收益也不過才2.4萬元，換算之後的年收益率還不到3%，這樣的收益率可能只是比銀行存款稍微高一點，所以筆者還是傾向於把房子賣掉做理財好，因為現在市場上大部分理財產品的利率都比這個利率高，根據數據顯示上週銀行售賣的理財產品平均預期年化收益率為4.35%，所以從收益率方面來看賣掉房子做理財的收益要遠遠比收租好。
但房子是一件比較特殊的商品，單純從當下的收益率來衡量是不太合理的，因為如果房價隨時都有可能出現變化，如果在賣掉房子之後房價出現上漲，那麼其實賣掉房子就虧了，所以到底是賣房還是租房還要看市場行情，不過現在的市場行情並不好，房價出現上漲的概率並不大，在這樣的情況下賣掉房子也不會虧本。
更重要的是，因為題主現在還有一個一歲半的小孩子要養，因為撫養小孩的成本比較高，特別是在孩子還小的時候撫養的成本就更高了，在這樣的情況下持有現金比持有房產其實更保險，所以筆者建議還是賣掉房產的好。
樓盤網
估計八成是二套房，要不然不會出租，也不會考慮出手。
家家都有一本難唸的經，每個家庭的條件只有當事人清楚，壓力太大，二套房的話，賣是可以考慮一下。
投資房產本身就是一種非常不錯的理財方式，不過是長線投資，啟動資金大，房貸月供壓力更大。
站在十年以上的角度看，房價上漲的收益比投資一般項目大很多，所以不到萬不得已還是想辦法留在手裡。
要是實在手頭緊張，家庭因為特殊情況資金需求量大，出手賣房也是不錯的選擇。
近年來全國各地房價都漲了不少，90萬的房價最少也賺了三四十萬以上，從投資的角度看也可以收手了。
目前市面上的保本型大額存單年化率是5%，也就是說賣了房子的話，保本型投資每年有五萬元收入，每個月大概平均四千元收益。
這樣看起來還是要找辦法好好賺錢，四千元怎麼感覺還是太少了點。
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這事比較麻煩，你怎麼看？
財富與成功
賣了這套房子。首付三成27萬再按揭買一套房子，貸款六十多萬，等額本金貸三十年，首月還四千來塊，以後每月遞減，五十萬理財年收入三萬左右，房租加理財收入，房貸沒有任何壓力。這樣好像收入增加了，還有套房子，不管房子跌漲你都無後顧之憂，而且等額本金是越還越少，而租金可能會越來越高，我覺得這樣最穩妥，僅供參考
農村大爺0123456
一套房子賣90萬元，而收房租的話，1月只有2000元，一年24000元。收益率大約是2.67%左右，售租比大約是37.5。
由於現在國家出臺了很多調控政策，對房價進行了更強力調控。人們的房子預期也在逐漸改變。
無錫總體來看在國家還是屬於二線城市，經濟定位還是不錯的，未來會有持續的人口流入，房價有可能繼續上漲。
現在來看，90萬元去銀行存款或者購買理財產品，運氣好的話，能夠享受5%到5.5%的收益率。這樣我們的收益差就會在2.33%到2.83%之間。
房價應該在短期內（2到3年）不可能有大的攀升了。如果我們短期內需要較高收益，明顯還是賣掉房子，存銀行獲取收益率比較好。
如果是長期來看，政策的不確定性太多。如果一旦政策放鬆了，反彈是上漲，可不是說笑的。
所以，如果是精明並關注政策的人，可以現在先賣掉房子，等待政策放鬆後進行抄底。
如果是比較忙又比較懶的人，還是保有房子獲取房租收入更穩定一些，這樣就不會錯過任何一次房價上漲了。
暖心人社
個人建議收租！
房子是不動產，可以保值，抵抗通貨膨脹，且如果你所在地區有很大發展前景的話，房子也會有很大升值空間。當包租婆每個月收租子，利用房子躺賺，讓房子為你打工。
現在世面上穩健型理財產品年化收益率大概在2.5%~4%之間，九十萬投進去賺的也不是很多，房子還不是自己的了。
從貨幣實際購買力來看，十年二十年後人民幣會大幅貶值，而房子是最能抵抗通貨膨脹大潮的資產。
從經濟大環境來看，這幾年經濟下行壓力很大，各行各業都會錢緊，包括銀行、各種寶等等，從他們腰包裡掏錢～難上加難！
房不聖房
看到您的問題，我覺得您的生活條件真不錯，年紀不大，還有房租可以出租，就從您想換一份輕鬆點的工作來看，生活應該基本沒什麼壓力，先說租房，兩千租房費真的不多，算下來可能還沒有賣了房子把錢存銀行定期利息高，但是考慮到房子以後可能升值這就不好說了，您的房子位置怎麼樣，以後還有沒有升值空間？當地的生活水平，家庭整體收入跟支出，綜合考慮。假如只是出租房租，換一份輕鬆點的工作，這樣會不會影響生活質量？
再說理財，您是否有這方面的知識呢，大多數人可能都會覺得賣了房子去投資理財這樣不可取，風險太大，除非您有豐富的專業知識和經驗，我也不建議您賣房做投資理財這些，如果您想接觸這些完全可以先學習，多瞭解一些金融知識，換一份輕鬆一些的工作業餘時間用來學習，畢竟還年輕，其實理財對我們每個人來說都很重要，銀行的利息越來越低，銀行理財以後也不在剛性兌付，如果什麼都不懂我們的財產貶值的很快，或者會有虧損，所以多多少少都要了解一些金融知識。
最後說下我得看法，假如我面臨您現在的情況，房子先出租，換一份輕鬆的工作，業餘時間用來學習金融知識投資理財，用一部分閒置資金小試牛刀，幾萬塊足矣，這主要還是看您的興趣愛好，如果對金融投資完全沒興趣，那就別考慮了，可以考慮別的小生意也可以啊。不過我覺得在風險可控的情況下做一點副業是有必要的，畢竟還年輕嘛。
以上僅是個人觀點，不喜勿噴，謝謝！歡迎關注詳細交流！
