當下房價下跌百分之多少剛需戶才有能力購買?

微了個信770


降多少能買?前提你手裡預算是多少?才知道降多少適合你買!根據當地浮動價格,結合自己實力,買房一定要量力而行!現在在一線城市買合適,畢竟現在的價格比前兩年便宜了10%~15%,所謂的崩盤論、房價下跌50%、下跌80%,純屬扯淡!房價真的大起大落了國企受不了,一線城市新拍土地百分之80%都是國企央企和大牌開發商聯合拿地,國企拿地銀行貸款,大跌銀行受不了,大跌房奴受不了。國企國家的、銀行國家的、房奴欠的貸款國家的……自己想後果……我們的稅收支柱是什麼……!限競房是國家打壓防止房價在無節操的漲價,一防暴漲,二防爆跌!因為樓面價拿地價在那擺著呢!怎麼大跌?真跌成臭狗屎貸款誰來還?國家損失誰來承擔?一線城市想抄攔腰斬的底做夢呢?你以為你股神巴菲特呀!剛需趁著現在價格穩定房源充足沒人跟你搶,手裡有錢就買唄!多等一年手裡的閒錢購買力又少了些!


張志飛Dennis


按照國際公認比較健康的標準,按照80平方的公寓算,房價收入比是4-6倍,我們暫且算6倍吧。

以北京為例,平均職工工資8000元(假設是稅後到手的錢),夫妻兩人的年總收入為19.2萬,80平方房子的價格應該是115萬,約1.44萬每平方米。目前北京的房子均價4.5萬,要下降68%。

一般的工薪階層,沒有父母資助,要買得起供得起房,一線城市至少要降50%,二線城市降30%,三四線城市降20%,這還是保守估計。


數字看經濟


房價降到多少才行,首先看當地大多數普通工人的月收入是多少。

只有大多數普通人的月平均工資收入,能買一個平方的面積,就是最合理的房價,一個家庭有兩個人工作,6到10年省下一個人的總收入買套房,就是房價合理的價位。

按照目前各地人們的收入水平,房價回到各地10年前的2008年才行,既符合國際慣例的房價收入比,也讓住房回到它的實際使用價值上。

只有讓住房迴歸居住屬性,房地產成為微利產業,其它實體經濟才能蓬勃發展,人們不會失業,人口數量也不會斷崖式下降。


Wm998


這個要看房價收入比了!

拿崑山這個百強縣來說,以前房價六七千的時候,首付三成,一百平的房子付個二三十萬,再貸款三十四萬,二十五年還清,每月就二三千塊錢,幸福指數還是可以的。現在好了,全款變首付,好多家庭在2016年以後買房的至少都要貸款七八十萬,怕以後壓力大還要置換,一步到位買個大點的就要貸款一百多萬,每個月月供七八千,對大部分普通家庭來說真的是緊衣縮食過日子了!

一萬左右的價格可以了,現在城西的房價接近三萬了,真不是一般人能承受的,如果可以的話,打個五折吧😄


崑山特價房


房價降多少,剛需能買得起,這還真難回答。降些,一部人就能買,再降些,又有一部分人能買,再降,還有一部分人可買,有的不管怎麼降,他仍買不起,原因有多種,其中有一條,就是有些人活著就已經竭盡全力了,生活並不是溫柔以待每個人。


清風徐來215959701


現在的剛需都是購買力在平均水平以下的人群。按照平均水平應該跌四分之三,按照現在的剛需應該跌80%到85%。


晟晾


不管房價掉多少。跟收入有很大的關係,在市區34線城市,假如年入百萬,在漲價都無所謂,因為賺錢的速度比房價來的快。

對於普通家庭來說,你要知道以前一個月工資可以買一個平米。現在倒好只能買半平米。

再說了房價又不是我們說掉就能掉。

不過我倒是希望房地產開發是國家開發,房價可以固定,倒買倒賣國家應該可以控制吧。


創業在線健健先生


房價應該也是必須符合現行地方的人均工資水平,人月均工資購買1平米房子,兩個人的工資勉強可以維持4/5口之家的生計!實體經濟才可以恢復,其它行業才有發展空間!老百姓全部的血汗錢全部套入房地產,生計都成問題了,還會考慮其他的東西嗎?想想都覺得不可能


Nuannuan432


我認為在三千元一平米,大部分能買得起了。


壹號106


如果說確實有剛需購房者,那麼,即使下降一半,他們也買不起。雖然有人說房子是住的,不是炒的,但整個房地產政策,就是打造了一個只能炒的房地產市場。從頂層設計者開始,他們自己就是第一手炒家,先從地皮開始炒。然後賊喊捉賊。


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