用戶93199796533

為什麼有人說“最好買80平米左右的房子”，我覺的是基於以下幾點：

主觀上來說，覺得最好買80平米左右的房子，是基於能夠滿足年輕人的基本生活需求的。大部分80平米的戶型以2室2廳、1廚1衛為主。能滿足獨立小夫妻日常休息、娛樂需要。如果沒有帶小寶寶，偏室還能當成書房、功能房來用。帶小寶寶以後，偏室可以給老人居住，方便照顧小孩。

2.覺得最好買80平米左右的房子，是取的一個折中概念。由於現在房子投資價值凸顯，房價高起。而大部分需要購買房子的年輕人，手裡沒有很多的積蓄，只能藉助銀行貸款完成首套房的購置。房子面積不大，貸款金額相對較少，對生活壓力沒有那麼大，如果還款有富餘，還不會降低生活質量。

3.80平米左右的房子，房屋面積不大，裝修費用相對較小。相對於大平房屋來說，小戶型裝修費用要低，市面套餐裝修公司大部分基礎套餐都針對的是小戶型房屋。

4.利用同理心，現階段80-90成為社會主流力量，由於80-90基數較大，後期生活條件轉好後，相對轉手更方便。

5.覺得最好買80平米左右的房子，還有一個原因大概是因為出租的需要，80平米的房子對於後期出租更有利，可以兩室分租，也可以單獨租給一個四口家庭。租金相對更適中。

叄仟釘

“有人說”、“最好”......好吧，其實都是因為“窮”！

為什麼買80平的房子比較合適，作為一個曾經住80多平的小三房，現在換了140平的大三房的購房人，談一下我的看法。

剛好夠一家三口居住，不浪費，也夠用

80平左右的房子，現在一般都會設計成三室兩廳一衛的格局，當然兩廳基本上就是一個廳，分出餐廳和客廳的區域罷了。三間房子，一間主臥給夫妻倆做起居室，一間給孩子做臥室，一間做書房，主要的功能需求都能滿足了。既不會有多餘閒置的房間，也不會因為房子太擠，影響一家人的生活和隱私。

所以，這樣的格局，對於絕大多數三口之家是夠用的。

當然，如果老人要住到一起，那就另說了。

總價購置成本最低

現在這房價，管你一、二、三、四、五、六線城市，就是很多小縣城、鄉鎮的商品房，都漲到好幾千元一個平方了，一套80平的房子包含各種稅費，動輒至少50萬以上了，對於很多月收入才幾千元的工薪階層而言，已經非常吃力了，你再建議買100平、150平的房子，人家還過不過日子了？

所以，用有限的資金解決問題，是很多人不得不做出的選擇。

但凡有能力，誰不想住更大的房子呢？

便於出售

正因為80平左右的房子對於經濟能力一般的家庭而言非常具有吸引力，那麼這種戶型的二手房也最有市場，在很多城市裡面，相比於小面積和大面積的房型，70-90平區間的戶型，往往單價更高，房價也更堅挺，沒有別的原因，就是因為購買需求最旺盛。

所以，對於很多購房族來說，往往會想著以後有條件還要換大戶型的房子，那麼現在住的房子將來好不好出售、套現，也是需要考慮的因素。

有哪些不足？

一、衛生間不夠。

這種面積的房型，99.9%都是一個衛生間的，一家三口住的話，都可能出現搶著上廁所的問題，如果老人再一起住，遇上家人正在洗澡，你想上廁所了，那個著急難受啊，你懂得。

如果有兩個衛生間，這樣的問題基本上就不存在了。

二、三代同堂太擠了

這種問題在一二線城市尤為明顯，房價高企，對於很多年輕家庭來說，買不起更大的戶型，生育了孩子，自己要忙工作，只能讓老人一起住，幫忙照顧孩子，這種時候，家裡會特別擁擠，人多、物品多，很多時候你想找個寬敞一點的空間都沒有，只能出門去小區院子裡溜達了。

三、採光通風不會太好

中小戶型的建築，往往會設計成一梯多戶的格局，一層樓少則5、6戶，多的有十幾戶的，這樣的設計，會導致各戶型之間的空間太小，採光、通風都是很大的問題，尤其背陰面的戶型，容易出現潮溼、發黴的問題。

想住大戶型，可以買兩套80平的戶型打通、改造，這樣的方式，既能夠享受到大戶型的舒適，滿足一家三代一起居住的需求，將來想要出售的話，也有足夠的靈活性。

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元寶爸爸愛旅行

本人90後，最近打算買房，去售樓處看過很多戶型，以下是個人觀點（戶型圖均來自安居客）：

1.這80平房子確實好啊，我們剛需型購房者都喜歡

原因一：說起來都是淚啊，房價漲太快，全款變首付，前年能買160平，今年只能買80平啊....誰會嫌棄房子太大呢？剛需兜裡實在沒錢啊。

原因二：契稅、公共維修基金、取暖費、物業費、月供...balabala各種費用都低，深得小年輕喜愛（其實還是窮）

原因三：現在某些開發商已經可以將80多平作成小三房了，天地良心啊！！生二胎也能擠擠了，父母也能過來住了，不要二胎的也能來個書房了，開心。

2.但是，改善型購房者選擇120平左右的大三房會好點

原因一：我看過許多樣板間，這樣的面積往往可以做成3室2廳2衛，大陽臺大客廳大臥室....那享受....好了，我不做夢了。

原因二：面積適中，契稅、公共維修基金、取暖費、物業費、月供不太高。

原因三：很多人覺得改善就要140平的套四，我覺得不對。我們90後不太喜歡跟老人住一起，偶爾住住還行，而且90後生二胎的積極性不高，所以我並不看好140平的大四房，而且面積太大之後衛生實在難搞。（給我選，買大套四，我還不如買兩套80平的呢，父母不住了我出租，以後想賣房子也賣起來方便）

追夢三年後

我也體會過住大房子🏠200多平的，也曾經首次購房買的81平的2房2廳一衛的房子，現在比較起來80平左右的房子比較實用。原因如下：

1.目前80平的房子緊湊點的能做到2房2廳1衛，從功能上已經能滿足一對夫妻加1個小孩的需要。特別是在結婚初期，小孩比較小也能滿足，2孩的上下床也可以，房子價位相對大面積壓力小一些。

2.從收拾屋子來說，80平房子打掃方便，基本是大房子打掃時間的一半，實際上一般人在家裡的時間也差不多，使用的地方也差不多，要花較長時間打掃蠻累的。

3.年紀大了，打掃體力不夠，孩子出去了也不用大房子🏠，基本多餘房間空關，還要不時打掃。

4.80平左右房子功能上已經滿足3-4口之家，所以居住成本最經濟。

所以，我比較下來80平左右房子最適用，價格低，打掃衛生方便，功能可以。再有錢可以多擁有一套80平房子，經濟實惠。

愛品佳

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家居精算師

近日來，“讓房子恢復原有的居住功能”成了大家熱議的話題，至於為什麼說房子最好買80平米左右的，我們不妨拋開投資等因素，就說說在居住上的原因。

第一：80平米左右的房子，在居住的舒適性來說，是很好的選擇，因為我們現在買房大多是兩到三口人居住（人口多的家庭另說），面積太小的話，會讓家人感覺擁擠，帶來壓抑的感覺。面積太大的話，又會有太過空曠的感覺，而80平米左右的房子，一般是兩室，也適合普通三口之家正常居住。

第二：80平米左右的房子打掃起來也很方便。現如今年輕一族買房的，大都是雙職工家庭，在忙碌一天之後，回家還要打掃家務，無形中給自己增添了工作量，如果請家政來打掃，又會給普通家庭帶來一筆額外開銷。我們就按每週請一次保潔的頻率來說，一個月就是四到五次，一次200元來計算，每個月就是將近1000元，這對我們雙職工的上班族來說，每月供著房貸，子女上學花銷，子女課外輔導花銷，每月吃喝，煤水電費花銷外，也是一筆不小的開支。

第三：80平米左右的房子從實用性上來說，也是非常佔優的，如果是普通三口之家，可以有獨立的客廳空間供家庭成員當做公共區域，做日常娛樂，談天之用。如果和雙方任意一方老人居住的五口之家，也可犧牲掉客廳面積，改成小三居。改動空間也是很大的。

第四：80平米左右的房子從價格來說，對於普通雙職工家庭也是可以接受的，太大的房子，總價也高，貸款壓力會很大。

第五：80平米左右的房子，通過對舒適性，清潔性，實用性，性價比這幾方面的分析來說，應該已經佔據大多數人群的需求，所以，在保值性來說，也是很佔優勢的，將來如果想改善居住環境來講，賣掉現在居住的這套，想必在二手房市場也是會很搶手的。綜上所說，80平米左右的房子，屬於進可攻，退可守，年輕人入手手套住房的不二選擇。

這是我對選購房子的理解，歡迎各位大神指導。

大錘子1988

我不太贊同買這麼小的房子

就是我當初買的就是連自行車庫在一起才90平方，也算是三室一廳吧，兩個房間朝陽，一間在西北角。

當時小孩才五歲，跟我們一起住，我就在另一間房子看書，權當書房，當時到沒有覺得房子有問題，而且當時買房子還是借的親戚朋友的一部分錢，感覺就很不錯了。

等孩子大了，自己住一間房，我就沒有辦法了，因為西北角那間房子我放了一張床，預備父母或者親戚來，所以我連看書的地方都沒有了。

更嚴重的是我父親天然得了腦梗塞，好點之後就住我家，房子一下就覺得特別緊張，空間明顯變小，更為明顯的問題是上廁所，我父親是土生土長的農民，根本不懂得掀馬桶蓋小便，而且有點小腦萎縮，所以每天上廁所是最大的問題。

所以如果買房，尤其現在鼓勵生育二胎，那麼房子至少要四室兩衛，也就是房子面積在120-150平方之間最好。

當然如果是兩個老年人，80平方最佳。

煮茶聞書香

購買房子面積大小一般取決於你有多少錢。準備月供多少錢。題目中的購買80平米的房子是一個很好的選擇。

1，太大的房子，總價高變現差，漲幅不會太大。200平米的大房子，一平米1萬，就要200萬。如果在北京，10萬一平米，得2000萬。能夠掏2000萬買房子的人，畢竟是少數。

2，房子太小，實用性差。例如40平米的房子，一般是單身住，如果結婚後，有了小孩。40平米的房子肯定住不開。……有的loft40平米，實際得80平……這種房子賣得好。

3，80平米的房子，一般可以是大兩居，如果不要廳，也能改造成小三居。面積不大，很實用。完全可以滿足一家人的居住需求。

有的地方政府，稅收對於90平米以下的房子有優惠，目的就是為了鼓勵開發商多開發中等戶型的房子滿足剛需。

中國人喜歡盲目買大房子，實際並不可取，為了多那麼幾十平米，高額負債，壓力山大，節衣縮食不可取…！人生短短几十年，哪怕你佔有幾千平米的房子，最終歸屬於小盒子。

人要活明白點，活不明白的的都累，不在於你有多少錢。

飛刀47號

不贊同。我甚至覺得這個想法有點可笑——曾經，我也說過這句話。

在我沒買房之前，面對房價數字望而生畏，自己安慰自己說：“買那100多平的幹啥呢？浪費！七八十平的夠住就行了”。

然而有一次在於一個家族成員都在體制（國企）、自己也剛剛獲得編制的同齡姑娘說起這句話時，她笑著看著我，說：“什麼浪費，胡說。還是沒錢，有錢誰不想要大房子？”她看著我，微微笑著，她說這句話，語氣很輕，聲音也不大，卻一下子讓我無地之容。

我突然就明白了：是啊，我為什麼不能堂堂正正地說自己窮呢？說自己買不起呢？

我後來買的就是不到90平的房子——因為盡力而為也只能買得起這麼大的，而且把公攤面積扣除之後，只有60多平，兩室，主臥很大。

套內面積（實際居住面積）是66平，包括主臥、次臥、廚房、衛生間和陽臺。如果佈局更好一點，66平還可以規劃出三室，面積就更緊湊了。

廚房很窄，兩個人在廚房裡就會擁擠——因為過道只允許一個人站在那裡；客廳很小——沙發+茶几+冰箱（廚房裡放不下冰箱）+電視櫃，滿了，只剩下落腳的地了，四五個人在客廳裡會立刻覺得滿登登有擁擠感。這樣的小客廳，等有了孩子、孩子大了可以爬了玩了就必須把茶几撤掉，這樣一來客廳裡沒有置物的地方，而且茶几撤掉放到哪裡還是個問題（整個屋裡都沒有多餘的空地了）。

我去過一個朋友家，擁擠的三室，都是隻放得下床和衣櫃的狀態。主臥小夫妻住，一次臥是兒童房，二次臥是孩子奶奶住。經常在家辦公的爸爸只能把書桌電腦搬到陽臺上，與洗衣機、晾衣架在一起，空調的冷熱氣都到不了陽臺，所以他辦公的時候是名副其實的冬冷夏熱。

在這種情況下，再去對比那些100平以上的（套內面積80平以上）的房子，你會發現有公共的空蕩區域，孩子可以就地玩耍，甚至放鬆奔跑而不必畏手畏腳，家裡可以多一些傢俱放更多的東西，各種物品都有它們自己的分類區而不必共用。

所以你看，面積小就是不方便。我們為什麼要騙自己說“80平也挺好的”呢？我們為什麼不坦然地說“我也想要大的，但買不起”。承認自己的慾望，同時承認自己的資格不夠、能力不足、接受自己當下不那麼理想的生活，我們才能在艱難的生活中儘可能讓自己心理上平衡、坦然、自在。如果自己都不能面對真實的自己，那活著該多累啊。

智匯魔方服務號

對於剛需和投資者來說，購買80平米左右的房子的確比較合適。

一是基本能滿足居住需要。80平米左右的房子，一般是2室2廳，廚房、衛生間、起居室和臥室一應俱全，滿足三口之家的日常生活，沒有什麼問題。如果採用定製傢俱的話，空間也不會顯得狹小，容易營造溫馨之家的氛圍。

二是總價不高較容易轉手。因為面積不算大，而且是目前市場上的主流戶型，所以總價相對不會太高，這樣在轉手買賣的時候就相對容易一些。根據安居客和鏈家的二手房交易情況來看，兩居室的二手房子是最好成交的，能滿足很多客戶的價格和居住需求。

三是大小合適較方便出租。根據搜房網統計的數據，兩居室的出租利用率最高。因為租金比較適中，無論是整租還是合租都比較好找客戶。而三室以上的房子群組戶較多，不是很受市場歡迎，一居的房子舒適度又略顯不足，很多年輕人都喜歡租用兩居室的房子。

關鍵字: 平米 社會 房子