3221614757春遊春雨
近年來，城鎮化進程速度相當迅猛，大部分農村人都想方設法趁城鎮化東風湧向城市，在城中買房定居，完成由農民向市民的華麗轉身。仔細觀察，喜歡進城定居的大部分是些年輕人，老年人由於依戀故土，不想到城市中去，願意堅守在養育自己的故土上。
有人說了，依照中國古老的傳統，兒女繼承父母的財產是天經地義的事，任何人沒有異議。而現在兒女進城了，父母的房子，宅基地，土地又帶不走，這些不動產將來怎麼辦？是歸誰所有？
其實農村老人的不動產主要是房子和宅基地，至於責任田，那本來就是集體的土地，所有權永遠歸集體所有，農民只有使用權。在生產責任制的承包期內，土地由父母支配，父母百年之後，在餘下的承包期限內，依據“增人不增地，減人不減地”的原則，兒女還可以繼續經營，如果兒女不願意經營，可以交歸集體另行分配。
再說宅基地，宅基地所有權也歸集體所有，農民有永久使用權。進城的兒女，可以繼承父母宅基地的永久使用權。但是兒女如果是進入帶區的城市，並轉為城市戶口，且有固定生活來源，那麼對父母宅基地的使用權是有限的，截止期為房子報廢之日。也就是說房子報廢后，兒女無權重新翻建了。兒女在使用宅基地期間，無權買賣和私自轉讓。
最後說房子和地面附屬建築物，這些東西是私有財產，根據物權法，父母的房子，父母可以買賣，轉讓，贈與，無權干涉。但實際上，父母的房子一般都有兒女繼承，兒女繼承後成為自己的私有財產，兒女可以支配併合法轉讓和買賣。
閒聊農家
現在有些農村老人的兒女都進城工作了，農村老人的不動產是歸他們自己所有嗎？
農村兒女進工作，老人留在家裡，不動產登計，確認房子歸老人留有。不動產登計前是老人們自己所蓋，登計時是老人名子，但然是雖於老人們所有。以後他們養老就能將房子變更抵押。
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