自從金九銀十樓市出現降溫的情緒之後，短短兩個月的時間樓市就開始撲朔迷離，一邊是降價的消息越來越多，另一邊卻是放鬆調控和熱銷的場面。看看現在的樓市信息，漲跌不一的情況下越來越難分辨，無論是中介私自調整漲跌數據還是樓盤熱銷之後的降價，乃至是購房者的各種房鬧的理由都讓樓市越來越難預測，尤其是在這個煎熬的階段裡，各種樓市問題突發，比如裸模的問題，首付貸的問題等等，到底是要救市還是繼續調控，誰也難以推測。
從今年房企的銷售數據來看，大部分房企都完成了業績目標，高喊活下去的萬科在拿地和銷售上也是當仁不讓，而另外一邊諸如，萬達，海航，華夏幸福等等卻在走低，當資金遇到困難的時候，裁員也好，出售資產也罷，總之是幾家歡喜幾家愁。近期市場上又曝出了某房企居然要扣員工的工資來抵房款，而另一邊卻是深圳幾個項目的熱銷，冰火兩重天的信息和市場讓明年的走勢越來越難以猜測。
在調控方面，大的調控是毫不放鬆，然而地方的因城施策卻是總會有波動，比如當下最熱議的房貸問題，雖然有規避和各種說法，但是僅僅不到一年的時間就有波動，這或許誰也沒有想到。而房價呢？雖然提出了遏制房價上漲，但是對於下跌同樣有限制，不過臨近年底，新入市項目較少，沒有房價的波動，樓市問題自然也不會浮出水面，如果明年大量項目加推的話，一旦房價有所波動，那麼或許又是另一種局面。
而從購房者的角度來看，首先對於城鎮居民來講，房子是夠住了，畢竟多個統計數據顯示，人均在一套以上，而且還有大量的空置房，但是別忘了接下來的城鎮化建設和越來越多進入城市的人口，如果未來真有2億人進城的話，那麼房價自然還會有波動。其次，居民財富被房地產掏空的問題已經由相關的機構給出了答案，而且近半數的貧富差距也是由於房地產引起的，至於接下來如何調整暫時還沒有明確的答案，因為數據僅僅是數據罷了，是否得到重視還是後話。第三，購房的群體已經開始轉變，現在不是90後不買房的觀點，而是慢慢轉向了00後不買房，80後已經解脫了，現在的接盤者而無疑在重複著之前的動作。而這些受過高等學歷的90後，進入社會並且面對高房價時，六個錢包能否支付已經成為了問題。
現在，市場上漲跌的聲音越來越模糊，至於明天的樓市如何發展，或許只能度過這一段煎熬的時期才能明晰吧。
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