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1、年底開發商為了完成銷售目標，加速資金迴流，積極推盤入市，刺激新房市場成交。另一方面前期受網籤合同模板更換的影響，11月集中網籤帶來成交量的提升。在這兩大原因的支撐下，11月青島新房住宅共網籤17212套，環比上漲150.17%；新建住宅成交面積204.46萬㎡，環比上漲221.02%。同比去年11月的12456套，上漲38.18%。
2、11月青島樓市開始看漲。根據青島網上房地產公佈的數據統計,11月青島二手房共成交2869套,環比10月上漲了17.29%；總成交面積283415.4㎡,環比10月上漲了18.79%。
3、截止到11月末，青島的新建商品住宅市場上，均價不過萬的區域僅剩最北部的平度和萊西，市南的新建商品住宅仍一騎絕塵遙遙領先，嶗山區緊隨其後；想在主城區安家落戶，市北李滄的價格單平均價都超過23000元；沿海區域想要找剛過萬的房源，也許西海岸原膠南市範圍內尚有選擇餘地；而大熱的紅島（高新區）片區受政策影響，均價還在15000元/㎡之內；受撤市劃區以及地鐵通車等利好，即墨區新建商品住宅價格是過去一年裡上漲幅度相對較大的，均價即將追平紅島片區；而下一個增長黑馬是不是傳說中也要撤市劃區的膠州，就要看新機場通航及M8通車的利好能否拉動當地市場了。
4、青島12月新房均價 17827 元/m² 環比上月下降 ↓ 1.12%
青島11月新房均價 18029 元/m²
青島當前在售樓盤 333 個
5、青島12月二手房均價 19325 元/m²
青島11月二手房均價 19632 元/m²
環比上月下跌 1.56% ↓，同比去年同期上漲 6.52% ↑
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