一個月工資達到多少錢可以貸款買60萬的房子?

燕國有勇士


確實我們要買房子,就要看我們的負擔能力問題。

如果我們向銀行借款,我們的每月貸款還貸金額一般不能超過家庭收入或者工資總額的50%,公積金貸款一般不能超過40%。

如果我們購買的是首套房子,而且是新房,這樣可以僅僅首先負擔30%的首付,剩餘的70%用來借款。

因此,我們貸款42萬元。

貸款期限分為十年、二十年、三十年,30年的負擔最輕,而且按照等額本息的方式,每月的負擔也是最輕的。

銀行房貸30年貸款的基準利率僅僅是4.9%,可是在現在銀行收緊房貸的情況下,這種貸款你是貸不到的。


現在銀行提供的貸款一般是1.15倍的基準利率,有的地方能達到1.3倍。1.15倍基準利率是5.635%。

如此計算,貸款42萬元,每月需要還款2420元,也就是我們家庭工資收入不得低於4840元。

這種情況,一般家庭都能達到吧?不過對於很多家庭來說,愁的是18萬元的首付了。多找親戚朋友幫個忙湊湊吧。


暖心人社


買房現如今,越來越成為不可逾越的鴻溝,因為擋在我們面前的是偉大的丈母孃,對於多少工資可以買60萬的房子。這個要實際情況實際分析。

首先我們要排除家裡有礦那種,如果家裡有錢支持,或者全款給你買房或者付首付,那就算沒有工資也可以夠一夠。我們今天講如果單靠自己打拼的情況。

第一種,家裡付首付30%,最低首付應該是20萬加大修基金,那貸40年,30年公積金每月約還2000左右,商貸約2200左右。那應該工資起碼要5000以上。前提是單身。

第二種自己攢首付這種,那不僅要還貸款還要支付本金借款的話,起碼也要8000起。

中國這一代年輕人是可憐的一代,如果不是剛需,現在建議不要再去炒房了。


阿土next


理論上如果是個人購房而非家庭購房的話,銀行審批的時候會以月收入的一半作為月供的參考。以總價60萬的房子,首付3成18萬,貸款42萬來計算的話,30年等額本息,全商貸基準利率(4.9%)的月供是2229元,如果是純公積金貸款的話(利率3.25%),月供是1828元。也就是說銀行會要求提供3656元到4458元不等的流水(看貸款類型)。基本上月薪4000元左右,有了足夠首付款的情況下,就可以通過貸款購買總價60萬的房子了。


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