苦命的老牛
戶口遷出了,留在村子裡的土地包括承包地和宅基地。首先說,無論戶口是否遷出,這些土地都歸集體所有,農民有的只是使用權。那麼,農民把戶口遷走了,留下來的土地使用權如何處理呢?
先說承包地
——如果是整戶戶口遷出,而且遷到了地級以上的城市(設區的城市),那麼無論承包合同是否到期,承包地都要交回村裡。由村裡決定是另行承包給他人還是作為村裡的機動地。
——如果是整戶戶口遷出,落戶地屬於地級市以下的城市,比如縣城等。那麼,是不是交回承包地,尊重遷出農戶意見,可以交回村裡,也可以繼續承包。
——如果是個人戶口遷出,那麼不影響土地承包關係,也不影響承包面積。因為土地承包是以家庭為單位。
再說宅基地
農村的宅基地分無償分配和有償獲得兩種。同時,又分已經建房和沒有建房兩種情況。
——如果是整戶戶口遷出,沒有建房的宅基地:屬於村裡分配的,必須交回村裡;屬於有償獲得的,可以交回村裡,由村裡給予補償,也可以轉讓給本村內部其他成員。
——如果是整戶戶口遷出,已經建房的宅基地,可以隨房子一起繼續使用,也可以出租、繼承、轉讓。但是:
如果是繼續使用、出租或者繼承,均不得對房屋進行翻建、擴建、維修和改造,待房子報廢以後,宅基地由村子裡收回。
如果轉讓,只能在本村內部成員之間轉讓。否則無法辦理房屋和宅基地過戶手續。
——如果是個人戶口遷出,宅基地使用權不變。
二胡有話說
看問題應該一分為二,要根據你戶口遷出時間而定,如果你分了地以後把戶口遷出,土地還是歸你種植。但是國家有個條件,如果土地荒廢三年,村委會有權收回重新調整。
為了穩定農村經營管理制度,國家在土地承包期間又延長30年。無論人是遷出還是死亡,土地只要有人經營就不收回。但是五保戶死亡后土地歸村委會,村委會有權收回。
用戶農民張老大
那就要看土地的性質,是否是責任田,手裡有沒有《農村土地承包經營權證》,如果有那麼戶口遷到其它城市也無妨,如果土地屬於承包果園地或山林地機動地等,那麼隨著戶口的遷出,土地也不會屬於他的了
花果山HWSUN
如果農民把戶口遷到別的城市,土地還是不是他的?
宅基地村集體收不回去。因為房產是個人的財產,宅基地是隨房走的。
承包的土地,在你戶口遷走後,當年收了莊稼後,就應該交回村集體。因為你全家進了城,開始享受市民待遇了。原農民待遇應取消了。
是不是這麼回事?
農家評述122
這道理很簡單,肯定屬於,土地之前已經得到村民,村委認可的自己名下的,從另外一個角度分析下,遺產繼承:土地和宅基地都是傳下來的,也是屬於財產繼承吧,這是合法的!
打個比方,以前讀大學,很多人需要把戶口遷移到就讀大學地區,家裡的財產是不是在不屬於他的了,他不能繼承呢?
農家鮮生小荷夫
我家是廣西百色那邊的,有政府到鄉鎮來採訪,有些家獨生子女的政府就會送一層幾室一廳的房子。(不是獨生子的也行、只要想去、)當然說得好聽點的就是送,說得難聽了就是換!(而且還沒啥好處。)為什麼呢?因為政府說只要戶口移民到城市戶口就會取消農村戶口,包含你家裡有的幾十畝地也被收回,不能再種……
因為那已經不屬於你自己的了。
所以我們那邊的都沒答應。都沒去、
在農村生活雖不富裕、至少還有地方種菜種地。還能有個安穩、穩定的家……
那堆小岑
如果農民把戶口遷到城市,土地屬於或不屬於有兩種狀況:
一、確權後的責任田土地仍屬於自己。現在國家沒有明文規定這樣的法規。
二、承包村上責任田以外的土地,如果園、承包地等不屬於個人所有。至於放棄或繼續承包可和村裡協商。
總之,我想確權後的土地仍歸自己所有以後,其它承包地不屬於個人所有。
康麥平
豫見農事
應該說“他留在村裡”承包的“土地還屬於他的嗎?”這個問題,看是他承包土地的合同是否到了期限;看是他本人是否有兒女;看是與他是否有可繼承權的直系血親。這幾個方面,他有權決定土地承包權的流轉,其餘之外、村委會有權決定土地轉包權限。(個人觀點)
手機用戶冀與理融
屬於,這個儘可放心,你的承包合同沒到期,當然土地還屬於你經營,你就是主動把土地交回村集體,村裡也不會接受,你交回來一點土地,而村裡面沒有土地的人特別多,村裡分給誰都不合適,整不好還引起沒土地的爭搶,有的甚至還上訪告村裡不公平,你想想為了你這一點地,村裡才不願意自找麻煩,你不想種,可以給村裡沒有地的親戚或朋友都可以,所以說,講了這麼多的意思就是,土地還是你的。