房地產市場目前趨勢
在國家對住房出臺相關調控及限價政策後，不少一線城市，如，北京、上海、廣州等地，陷入買房難的境地。“房住不炒”也成為最熱門的話題，”房住不炒”是國家調控政策下的趨勢。
一線城市房價相對較高
在大形勢的推動下，不少人選擇放棄在一二線城市購房，而選擇了回到三四線城市，於是三四線城市一時間成為了購房的熱點地，對比一二線城市，在襄陽買房還是比較容易的，只要手裡有錢，基本都可以買到房子。但是觀察這兩年我們發現了一個現象，不少的品牌房企都紛紛進駐襄陽市場，如恆大、碧桂園、融創、正榮，一時間襄陽土地上可謂是百家齊鳴，搶地建設，蓋樓，一片熱火朝天的景象。
進駐的開發商多了，蓋的房子自然也多了，人們認為買房會更容易，價格也會便宜。然而事實卻截然相反，很多的大開發商都開始推售精裝修房，儘管有人質疑精裝房不如毛坯房，但是，從銷售的情況來看，精裝修房和毛坯房的銷售情況相差無幾。碧桂園、恆大、融創、正榮等外地房企在進駐襄陽之時，便主打精裝房推售。
關於精裝房的博弈
不同於本土的房地產企業在精裝修方面的空白，這些大企業，在精裝修領域已經扮演著先行者的角色。在本土房地產企業與外地進駐的名企的比拼，更像是一場博弈。那麼在這場博弈中，面對外地房企的先行者，我們本土的房企能否成為後起之秀呢？
據小編了解，襄陽本土的品牌房企，民發實業集團在東津世紀城推出了精裝修房，而且，據相關負責人講，15區上和府及16區天鏡臺共有約7800套房，而其中，精裝房就佔到了2500套，可以說民發集團此次出手在精裝房領域可謂是大手筆之作。
襄陽東津世紀城樓群雄偉而壯觀
東津世紀城的精裝工藝
12月2日上午，小編跟隨眾多準業主及媒體朋友前往東津世紀城探訪。首先來到的是位於15區的上和院及16區的天鏡臺小區。在天鏡臺小區，我們分別參觀了117平和102平兩個戶型。據工作人員介紹，在精裝房的設計風格上，東津世紀城的設計師下足了功夫，每個戶型都可百搭，而且交房後，業主只需進行簡單軟裝便可拎包入住，即便業主需要改變風格，也可以很好的自主搭配設計。
不僅如此，樣板間內客廳也做了吊頂，並配備有中央空調。地板、廚衛、中央空調、開關、水漆等基本配套產品，也是與一線品牌企業合作。選用最好的產品也是為了客戶花的錢物有所值，將裝修汙染降到最低，現場的工作人員如此說道。在裝修施工工藝及手法上，小編看到，無論是客廳的石膏線邊角修飾，還是踢腳線的拼合，或是牆面漆的平整等等方面，尤其是在小細節的處理方面，都是一流的水準，施工工藝值得稱讚。
客廳的整個佈局和採光性都很好
牆面的粉刷與筒燈的搭配極具溫馨感
廚房非常敞亮且櫥櫃是一線品牌的產品
在樣板間，小編還注意到，無論是小戶型還是大戶型，在佈局方面都做到了物盡其用，充分利用了每一個平方米。絲毫不覺得浪費，無論是通透性，還是採光性，都非常的合理，在空間利用上，陽臺的與客廳廊道的搭配實為巧妙。拿衛生間的鋪設地板來講，防滑的設計很具人性設計，充分考慮到安全的問題。而不是單純的為了好看。
精裝房的交付與驗收標準
精裝房的流程一般是，在業主與銷售部簽訂合同（分別籤毛坯房合同和精裝合同）後，將會按照合同約定的期限，組織裝修工人進場裝修。據項目負責人稱，東津世紀城每套精裝房的驗收都堪稱“嚴苛”：按照房屋交付時間，項目精裝部進行施工排表；當毛坯房建成後，由精裝部接手裝修；裝修完工後，由工程部、精裝部、營銷部、物業公司4方的聯合檢查，驗收合格後方能交付業主，如果出現瑕疵的地方，會責令返工裝修，然後由4方聯合再次進行驗收，合格後才能交付業主手裡。
據東津世紀城的負責人表示，民發集團在打造精裝修住房上，選用的是一流的建設團隊，而同時，無論是施工工藝，還是用料，都是一線的品牌和技術。
精裝房邁入發展大舞臺
在從前，買毛坯房是房地產市場的主流，毛坯房交付後，自己請裝修公司或者游擊隊裝修新房，或者讓裝修公司全包，或者是自己去建材城購買所需材料，按照自己的喜好來裝修房子。這樣看似省下了不少錢，但事實是，裝修公司不靠譜，用低劣材料，違背合同內承諾的。而自己購買的材料也由於缺乏相應的知識，不僅多花了錢，材料質量也得不到保障，耗時耗力，達不到滿意的效果。
時代在不斷髮展，住房也由毛坯房發展到了精裝修房，毛坯房相比精裝修房而言，裝修風格可以按照自己的方式來設計，但是缺點是週期長，滋生建築垃圾，耗時耗力。而精裝修房，可以直接拎包入住，省去不少時間和精力，非常符合現代人快節奏的生活方式。而隨著國家政策的導向以及房地產市場的大趨勢，毛坯房逐漸退出舞臺，取而代之的則是順應市場發展需要的性價比超高的精裝房。
結語
無論是毛坯房，還是精裝修房，都是房地產市場逐步發展衍生的產品，在選擇毛坯房或者精裝房時，首先要看清楚合同條款內約定的交付標準，尤其是精裝房，要特別看清楚合同內的裝修交付標準。在打算購買精裝房之前做足功課，詳細對比了解實力雄厚的開發企業至關重要。在置業路上，不管是毛坯房還是精裝房，適合自己的才是最好的，畢竟，住的舒服安心最重要。
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