就在上週，英國政壇因為梅姨的脫歐deal大起大落，搞的大家都心神不寧啊。
英鎊從跳水機變成了跳樓機：
梅姨真情告白：自己的糖尿病藥是歐洲貨，硬要跟歐盟鬧翻，你們倒是還要不要首相啦？
眼看著到了年關，脫歐大戲越來越複雜了啊。說好的守的雲開見明月，現在貌似大家一直在守著一堆烏雲發呆...
對商界和投資者來說，最重要的問題之一可能就是倫敦的住房市場了。脫歐的結果，無疑會對英國經濟造成各方面影響。不過，就在最近，倫敦地產界似乎特別活躍。根據BBC消息，金融城第一高塔的記錄，要被刷新啦！
BBC：鬱金香塔計劃出來了，將刷新倫敦天際線！
目前，英國第一高塔，是位於倫敦的碎片大廈，高310米。
而僅次於碎片大廈的第二高樓，則是被稱為“金絲雀碼頭塔”的One Canada Square，235.1米。
而金融城最高樓“奶酪刨”只能排到第三，225米...
偌大一個金融城，連個像樣的高樓都找不出來，這顯然太丟臉啦。不過，隨著“鬱金香”高塔開始施工，這樣的現實將一去不復返...
對就是右邊這個長得比較像奧特曼的塔~
一旦施工完成，這棟塔樓將高達305米，坐擁金融城第一高，全倫敦第二高。
目前，接受案子的事務所Foster + Partner已經把效果圖畫出來了。從圖片來看，毗鄰“小黃瓜”大樓的“鬱金香”可以說是很有未來感，也相當奢華。
據建築方說，這棟樓有12層高，頂層能看到倫敦360度全景，還可以在300多米的高空玩“玻璃貢多拉”，非常有逼格。
紅框裡的就是“玻璃貢多拉”，也可以看成是超炫酷的高空電梯。
這樣一看，碎片大廈一下子變得好小隻啊。
“鬱金香”的餐吧和酒吧，能容納1500人。換個角度再看，“小黃瓜”竟然一下子變成了武大郎
畢竟一下子高出將近80多米，航空俯拍真的有一種鬱金香種在蘿蔔旁邊的感覺...
把距離拉遠一點，彷彿真的和碎片大廈一樣高呢。
當然啦，這麼好的地理位置，不用做觀光怎麼行呢。站在這裡看倫敦，能飽覽最美的景色。
除了觀光，這裡也是絕好的教學場所。在這個叫做“天空教室”的地方，導遊和老師可以用交互式幻燈片，讓孩子們身臨其境地感受倫敦的恢弘。目測下一個被中國遊學團打卡的地標就是這兒了~
由於倫敦對高樓有管制，所以要蓋這麼一棟摩天大樓是不容易的。當然，資方能夠下血本蓋樓，也證明了他們對倫敦脫歐之後的信心。出錢的土豪，就是“小黃瓜”的擁有者，巴西鉅富Joseph Safra。
如果這個項目得到City of London Corporate的批准，那麼鬱金香預計將在2020年開工，並在2025年對公眾開放，那就是後脫歐時期了。
果然，倫敦真的從沒讓人失望過。就在大家為倫敦的前途捏一把汗的時候，倫敦已經走在通往未來的道路上啦。
根據倫敦房產研究公司的數據，從今年1月到10月，倫敦West End的地產交易額就達到了56億英鎊，預計到年底，這個數字將提高到74億英鎊，這比去年的70億英鎊要多。
而倫敦金融城的地產交易，則高達95億英鎊，比去年提高了7.6%。房產專家Stephen Down說：
“作為全球知名避風港，倫敦的地位不會因為脫歐而改變。”
脫歐最新消息！倫敦房價在脫歐之後將逐步漲回
據仲量聯行最近發佈的報告稱，大倫敦和英國大部分地區將在英國正式離開歐盟後，迎來一輪“漲潮”。
這份報告稱，從正式脫歐到2023年，倫敦一區和二區的新房將平均漲價17.6%。
在這段時期內，
高端奢華房產也會漲價：位於倫敦市中心的，將漲價15.3%；位於大倫敦其他區域的，則是14.3%。
仲量聯行的分析員說，一旦脫歐完成，協議談判結束，政策疑雲就掃清了。這樣，投資者有了信心，才願意把錢投入到市場。
同時，財相今年的預算有利於首套房買家（對於在2017年11月之後購買的共享產權房屋，如果是買家的首套房，同時房屋總價值小於50萬英鎊（不限地區），買家享受印花稅免除。），這樣也會鼓勵買房行為。
這份報告的預測非常樂觀，並不是沒有原因的。在未來至少三年，英國的GDP增長率預期，國民收入預期都在逐年提升，同時個稅起徵點進一步調高，這些都是有利於市場活動的“催化劑”。
當然，和倫敦前幾年的房價漲幅相比，這個漲幅只能說是“普通”，畢竟英國作為老牌資本主義國家，也過了飛速發展的階段。投資英國房產的朋友，應該更看重英國這麼多年來積累的“軟實力”，比如完善的法律體系，頂尖的教育資源和更加平衡的生活方式。
最後，給大家推薦了幾個倫敦好區，值得一看：
阿爾德蓋特 | Aldgate
亮點：緊鄰金融城
金融城本身寸土寸金，舊房都不容易找，新房就更難能可貴啦。政府斥資2300萬英鎊改造阿爾德蓋特，翻修各種基礎設施和城市景觀。
推薦項目：古德曼
古德曼項目，就位於這個改造計劃的中心。項目總佔地面積8英畝，其中花園和綠地的面積就超過了2英畝，超過總面積的25%，綠化條件極其優越。出門置身繁華喧鬧的金融，回家便能迴歸靜謐的花園。新房起價76萬英鎊（點擊圖片查看樓盤詳情）。
維多利亞 | Victoria
亮點：7億英鎊基建大項
維多利亞通勤站是全英國客流量和通達性最大的交通樞紐之一，政府目前給投了7億英鎊翻修，這也是英國近168年間最燒錢的基建改造項目。為了裝點門面，維多利亞站還多了個小本鍾~
仲量聯行的數據顯示，等到翻修工程結束，維多利亞通勤站附近的房屋最多能漲價50%。
推薦樓盤：艾伯裡公館
從這個項目出發，步行十分鐘就能到達維多利亞通勤站；步行20分鐘，就能到達英國女王的寓所白金漢宮。步行能夠到達的名校，包括西敏寺公學，西敏寺小學，伊頓廣場學校等。目前新樓起價為79萬英鎊。（點擊圖片查看樓盤詳情）
金絲雀碼頭 | Canary Wharf
亮點：發展迅速
金絲雀碼頭的“華麗轉身”，簡直能用“變臉”來形容。多年前的一個小破港口，如今已成為繼金融城之外的另一個金融重鎮。有了全球銀行和金融機構的進駐，這一代的生活也變得豐富多彩。
80年代末期的金絲雀碼頭
現在的金絲雀碼頭
不少原來住在市郊的英國中產，放棄了鄉間別墅，搬到市井氣息濃郁的金絲雀碼頭。Geoff和Stephanie夫婦，就從倫敦邊上的Wapping搬回金絲雀碼頭。
推薦樓盤：南碼頭廣場
南碼頭廣場由英國最知名的開發商精心打造，世界知名建築設計事務所Foster Partners擔當設計，包括一座68層、高220米的塔樓以及一座36層的塔樓，總建築面積超過100萬平方英尺（約合9萬多平方米）。同時，項目還擁有面積超過1.6公頃的公共空間，包括一處新建濱河步行大道以及一座迷你公園。目前新樓起價82萬英鎊（點擊圖片查看樓盤詳情）。
果園碼頭
項目位於Rea河西岸，共3600平方米，由兩個主體建築的臺階式設計，把高23層、20層、17層、14層、11層以及8層高的建築互相連接。目前新樓起價46萬英鎊，可以說是入住金絲雀碼頭最便宜的樓盤了（點擊圖片查看樓盤詳情）。
伍維奇 | Woolwich
亮點：橫貫鐵路，房價低窪地
為了改造Woolich區域，政府投入了4億英鎊。這裡靠近泰晤士河，還有橫貫鐵路通勤站，在改造完成後，前途不可估量。由於目前尚屬價格低窪地，這裡的新房很受年輕人青睞，不少人都希望使用英國政府推出的Help to Buy計劃，來這裡買房。
比如說，如果你買一套20萬英鎊的新房，使用Help to Buy計劃裡的Equity Loan這一項，你只需要攢1萬英鎊，剩下的由政府和商業貸款來完成。這對買房者來說，壓力並不大。
27歲的年輕小夫妻David和Lydia，靠著這個計劃在Woolich買到了新房。
這裡的房東，可以說是在和政府做生意。從這個角度來說，這裡的買房市場和出租市場都比較穩定和安全。
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