人生18023
嚴格來講無證建房就是沒經過任何審批手續的私自建房，這屬於違建按理是應當拆除的。不過法是死的、人是活的，在處理這方面問題時還是存在一定的變通方法的，最終結果還是應該視情況決定！
1、如果所建房屋所佔地塊原本就是用於村民建房的建設用地，而且也符合國家一戶一宅政策要求，這種情況應該是能補辦審批手續的。可以去村委會開證明材料然後去相關部分補辦手續，一般都能辦下來，作為懲罰這種未批先建的行為可能會適當罰款。當然如果有心刁難那就沒法了！
2、如果不符合一戶一宅要求而且所建房屋佔用了基本農田，這種情況應該是會被拆除的！
3、有的農戶家庭較困難，而建房時佔用基本農田但符合一戶一宅，這種情況要不要拆就得看當地有關部門願不願意通融一下了！如果考慮到你家裡困難，土地規劃部門同意改變所佔地塊土地性質為建設用地，那應該就能補辦手續，如果不同意就是要拆也沒辦法！
4、不符合一戶一宅，而所佔地是建設用地，這種情況就不太清楚了，像我這裡是肯定不允許的，但聽說有的地方一戶多宅也不會一拆了之，具體不清楚不便多說！
農村隨拍君
現在農村想要修建房屋，必須過經政府同意，經政府考察符合建房條件，才會批准建房，一般情況審批比較嚴格，但是如果在自己的老院子裡翻修建房，是不需要審批的，因為以前每家每戶都有院證。
農村現在違章自建房比較多，尤其在城鄉結合部的農村違規建房問題突出，好多房屋違規建築，沒有房屋建築產權證，而且房屋建築面積超標，房屋建造混亂，影響街道美觀，並且影響其他用戶的居住和出行。
違章建房在我國很多地方都存在，是違反規定的，如果遇到土地徵收的時候，房屋會被無情拆除掉的，並且一般情況下是不會賠償的，鑑於中國目前違章建房這種現象普遍，政府也沒有太多的人力，財力以及精力來投入資源來監管違章建築，住戶就正是奔著政府監管力量不足的情況下悄然修建違規建築。
違規建築如果沒有房產證會被拆掉，只是政府暫時也沒有太多精力管轄，沒管轄不等於合法，所以希望大家在建房時還是通過正常渠道，取的合法手續，這樣住著也放心，不用擔心政府拆除房屋，即使因為在需要徵收土地時會被拆除，但是會獲得政府補償。
生態農說
農村無證建房需要拆嗎？
無證建房按照國家《土地法》法第二八條規定:在自己的宅基地上無證建房的，根據情節輕重處以罰款，補辦建房訐可證。對非法佔用耕地擅自建房的，責令限期拆除退宅還耕。
像我們浙江處理無證建房政府是很嚴格的，去年我村亂佔耕地建房的五個農戶，全都被市土地執法組強制拆除。在這裡我規勸大家，要建房最好按程序來，國家批准了再建，否則讓人看看都心痛，辛辛苦苦建起來的房子，因違反了土地政策說拆就拆了。
老孃舅說事
我們這裡農村建房在80年代發過房產證和集體宅基地使用證，90年代以後再沒發過房產證，只發集體宅基地使用證，我理解如果你的房子，沒有集體宅基地使用證，就會在新農村改造建設中有麻煩，很可能視為違章建房，違章建房國家集體是不包賠償責任的，你得當上到村委和房產局查明情況，以免給自己的財產造成損失。
老頭156934080
農村無證建房需要拆嗎？這要看你是在什麼時候建的房子，是否在你村內老宅基地按照村裡規劃區域內建房。或是在集體耕地上，這些都有明文規定條例。
在農村自建房違章建築多，很多農戶的房子都沒有辦證。尤其是在八十年代前，只要是在自己宅基地上建房，無論什麼時候建房，建築位置，面積大小，高地，都比較隨意。村委也不會過問，房子建好沒人追究，政策不嚴，久而久之也就忘記辦證。現在政策來了就說沒證，讓人家拆房，顯然有些不合理，國家也不會強拆。如果是規劃建設需要拆除也要補償給農戶。
假如你的房子沒有經過村裡審批，私自建在自己家的耕地上，這就屬於違建房屋，嚴重違反了土地法的管理。這樣就必須拆除，國家也不會賠償。
農民朋友們，建房前一定要先申請，和一系列的層層審批通過後，才可建房。不要建好後招來未必要的麻煩，得不償失。沒辦證的抓緊補辦，今年國家對農村宅基地建設用地越來越嚴格，誰也逃不掉，我們都應該遵守建房規定製度。
趙姐說農
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無證房要不要拆，要看是不是違建。
違建的話，要依法拆除。
如果不是違建，則不需要。那怎麼判斷違建呢？
違建定義：違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
並不是房屋沒有證，就是違建。
08年之前，很多房子都是沒有證，這是一個歷史遺留問題。
08年之後，要看各地的具體實施細則。
但是，拆遷公告出來之後，再進行搶建的，則是違建，拆除是沒有補償的。
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北京得眾法律維權
農村無證建房要看在什麼年代，在解放初期建的房子，都是沒有證的。像這些房子是不需要拆的。如果要拆這些房子，是需要賠償的。在80年代，對農村建房抓得不緊，出現了一些無證房。對於這些無證房也是不需要拆的，如果要拆的話，必須給予補償。從90年代後期開始，農村建房抓得比較緊，這一時期的無證房比較少，但是還是有少數無證房，既然房子已經建起來了，如果拆除的話，應該給予適當的補償。到了2000年以後，農村對建房抓得很緊。這一時期出現的無證房很少。我個人認為，對於無證房最好不要拆除，農民建房不容易。如果確實需要拆除，也應該給予補償。
生機體驗
農村無證建房需要拆嗎？這種亂象很多，現實中有拆的，也有不拆的，告訴你拆是法律的解釋，其實還有很多是不用拆的，原因是找個別的不拆理由，下面我給你分析一下。
第一，農村耕地或道路街道兩旁未取得土地建設使用權是不能建房的，如果鄉鎮或村裡要拆，你是沒辦法阻止的。
第二，集體林地或河灘等地方未經土地部門批准的，善自建房，如果要求拆除，你也是無法阻止的。
第三，農村建房先要申請，通過申請辦理有償使用，也就是租借，取得使用權後可以依法建房，要求拆除可以獲得賠償。
第四，農村的土地使用並非嚴格，村委關係弄好，別讓人舉報，在自己的土地上建廠還是可以的，到村裡看看就知道了。很多村民在自己的承包土上建廠。好多年了也沒事，土地不破壞就行，不能有開礦，用土等破壞行為！和村委搞好關係，節省創業資金！當然也有風險！我不提倡大家都這麼幹！
希望我的回答能幫助到你！
農民號致富筆記
1.一種如果你是建在城鄉結合的地方，現在隨著農村土地確權工作展開，對於你這類違規、違建等而沒有獲得房屋產權書可能拆了沒得商量。而且也能獲得賠償。特別是那種無證亂搭建的。
2.還有一種可能建在農村離城鎮很遠的鄉村，這種無證的房屋現在可能是特別多的。有在自家宅基地房屋之間擴建的;也有整棟房子🏠就無證的。像這種無證的房屋在農村比比皆是。可能也不會拆到那裡去，如果是國家徵收開發建設比如修路那就需要拆了。不夠無證建房也是違反國家《土地管理條例》的，現在農村的土地確權，宅基地確權在全國各地正如火如荼進行著。到時候被拆了也有可能。
雲之淡風之輕
首先農村無證建房是否需要拆除需要看具體情況，未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上建設的各種建築物。主要有以下幾種情形：
1、在農用地上建設的房屋等建築物。農用地是指直接用於農業生產的土地，像林地、耕地、農田等。未辦理農用地轉換建設用地的，擅自在農用地建房的，所建房屋為違建。
2、非本村村民或者非本村的村辦企業適用農村土地的，未經國家徵地手續未將土地變更為國有土地，且未取得國有土地使用權建設的房屋等建築為違法建築。
3、本村村民或本村村企業，但在不符合土地利用總體規劃、未取得鄉村建設規劃許可證、建設工程許可證的情況下建設的房屋也屬於違章建築。
針對上述違建，縣級以上人民政府土地行政主管部門、鄉、鎮人民政府均可以實施行政處罰或予以拆除。
當然還有一個很常見的歷史遺留問題，就是當時蓋房子並沒有任何證書，但是被村委會承認的建築，這種情況一般發生在08年之前，如果是農村村民住宅用地，經鄉、鎮人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，應依法辦理農用地轉用審批手續。
