最近樓市也如天氣一樣漸漸冷了下來。新盤不同程度的遇冷，那麼二手房的情況呢？今天小編就給大家分享一下小編所瞭解到的一些二手房方面的信息。
據小編收集到的數據，宜賓主城區二手房掛牌均價約為8399元/㎡，較國慶節前略有下降。小編在走訪一些中介後，從交談中瞭解到最近二手房行情也呈現頹勢，部分小區價格開始下降，但熱點地區的降幅不明顯，成交量也不如以前。那麼最近的二手房價格如何呢，小編捱到捱到給大家盤點一下。
臨港新區
臨港新區最近幾年的發展速度大家有目共睹，加上國家級開發區的加持，未來發展可期，所以自然也成為了開發商們競爭的“陣線”。自9月以來新盤扎堆出，導致二手房價格受到衝擊略微下降。沙坪方向周邊配套逐漸完善，特別是近來教育設施更加齊全，代表樓盤紫金城的二手均價約在8745元/㎡左右。大學城附近的樓盤靠著大學城這個絕佳的優勢條件，自然價格也不低，翰林府邸價格約在8574元/㎡，有著入學優勢的學府華庭稍稍貴一些，價格在9765元/㎡左右。往下走一點的邦泰國際社區價格約為9063元/㎡。還有就是臨港商圈最為成熟的地中海藍灣，住宅價格約在9359元/㎡。
南岸東區
即將開業的萬達廣場，明年上半年開盤的華僑城三江口CBD，南岸東區又要熱鬧了。一提到南岸東區，大家第一個想到的就是萊茵河畔，作為南岸東區最為成熟的區域，無論是配套還是交通都是相當完善，現在二手房的價格約在11422元/㎡。我們再看看周圍同樣享受著萊茵商圈的便利的小區，背靠南客站的鼎業興城的價格在9252元/㎡左右，中山生態園和龍鳳苑兩個小區價格分別在7571元/㎡、7516元/㎡。萬達的開業可能對宜都花園和夢想和居的居民們來說無疑是一大驚喜，兩個小區的價格分別為8226元/㎡和8747元/㎡。
南岸西區
一說到西區，大家就可能會想到財富中心、東方時代廣場、大地坡，這些已經成了西區的代名詞。當然西區更不止這些，作為宜賓最為成熟的居住區域，無論是在開發與規劃上，西區都走在宜賓的前列，那麼最近西區的二手房價格是個怎麼樣的情況呢？首先是大地坡上的小區，如麗雅龍城的價格約在13067元/㎡，他的兄弟錦繡龍城價格約為11340元/㎡；鑫菁英的價格約為10238元/㎡。接下來就是東方時代廣場周邊的小區，正對著的山水庭院價格在7616元/㎡左右，旁邊的吉祥名都價格約為7610元/㎡。
上江北
上江北一直以來發展較其他幾個區域落後，但近兩年來，岷江新區的發展也讓大家看到了上江北發展的希望，但老區由於配套相對落後，以前的規劃已經跟不上發展的需要。小編收集到的上江北的均價大概在6865元/㎡左右，其中鼎業興城的價格在6826元/㎡左右；較新的戎州興城價格在8226元/㎡；相對老一點的葡萄園小區和錦繡花園價格要低一些，分別為6120元/㎡和6302元/㎡；宜賓學院對面的書香府邸價格在7370元/㎡左右。
西郊
中壩橋周邊的沿江樓盤作為老城區為數不多的新盤，優良的江景加上全新的配套環境，使得西郊中壩橋的樓盤價格也比老城區高出一截。靠近中壩大橋的濱江國際價格為8893元/㎡；旁邊的鄰居理想城價格為8486元/㎡； 背靠西門客運站的江語城和金帝莊園價格分別為10696元/㎡、9988元/㎡；靠近柏溪方向的富鄰金沙和金沙盛景價格差異不大，分別為8294元/㎡和8221元/㎡。
總結：
二手房市場開始出現一定的下滑，新盤也透露出“涼意”，現在宜賓市場也有部分新盤在搞促銷降低門檻。據業內人士透露，隨著年底和明年的大量的新盤推出，新盤競爭會更加激烈，相應的二手房市場也會持續走低，這樣也會使得二手房市場信心更加不足。加上最近樓市大環境遇冷，整個市場觀望情緒更加濃厚，對市場的預期也降低。所以小編認為，在經過前一年多時間的衝高後，二手房價格的走低會持續一段時間，這對廣大購房者來說也是一大福音，有了更多時間來對比選擇。
三江房產網聲明：一切標明來源“三江房產網”或注有“三江房產網”LOGO的所有文字圖片等資料，版權均屬宜賓三江房產網所有，未經授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品，許可轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表三江房產網贊同作者觀點。
閱讀更多 三江房產網 的文章
