2017年上半年至今，菏澤樓市風雲突變，從均價4600元/㎡飆升到今日的均價約6600元/㎡。上漲幅度達到43%。
有人說，菏澤的房價，到頂了吧？
有人說，菏澤連個“支柱產業”都沒有，指望啥房價那麼高？
有人說，我再等等，菏澤這兩年棚改厲害，過兩年房子都交房了，到時候一定便宜。
關於房價“到頂”的言論，幾年前都已經有了。不知道那些人過得可還好？只有那些買了幾套房的人，言語閃爍的附和：到頂？嗯，沒錯。
關於菏澤的支柱產業，同樣是平原城市，君認為周邊鄰居一如鄭州、聊城、洛陽有什麼“支柱產業”嗎？哦，洛陽有牡丹，菏澤呢？菏澤也是中國牡丹之都。
關於菏澤過兩年大量交房的“判斷”，這個不抬槓，大家都知道。但是，您是否也知道菏澤生育二胎的速度與激情？
菏澤“陪孩子”大軍
菏澤，不是一個你以為的稀鬆平常的城市。
舉個例子：為什麼禁電轎？因為菏澤電轎數量雄踞全國第一啊！這是什麼意思？
人口多。
放眼全國，最能生的赫然是山東！
全國生育地圖
關於房價繼續上行的打擊，可能還不止一個。小編一直認為：除了棚改，一個更加顯性的動力，還有機場和高鐵。你身在其中，不以為然。但是機場＋高鐵一俟建成，對於周邊鄉鎮及縣城居民的“心理暗示”不知身在城市當中的你，是否換位思考過。
現在我們來看一下，山東17地市同時擁有機場和高鐵的城市房價是多少。
山東擁有機場的城市，目前有9個，分別是青島、濟南、煙臺、臨沂、威海、東營、濰坊、濟寧、日照。下圖為山東擁有機場的城市房價均價。
機場城市房價
山東通了高鐵的城市，目前有10個，分別是：濟南、青島、煙臺、濰坊、淄博、泰安、棗莊、德州、威海、濟寧。下圖為擁有高鐵的城市房價均價。
高鐵城市房價
山東機場、高鐵“雙通”的城市有6個，分別是：青島、濟南、煙臺、濰坊、濟寧、威海，下圖為6座城市房價均價。
“雙通”城市房價
不吹不黑，有一個老段子：這個世界上，你所認識的所有人當中，從來沒有騙過你的人，他（她）的名字，叫：置業顧問。他（她）告訴你的是：聽我的，你不吃虧。
如果您實在拿不準，就去菏澤中華路上圖書大廈旁的狀元裡看看，因為它的位置，是菏澤的城心所在。無論城市有多少“新區”，無論誰告訴你城市“向哪看”，相信都沒有什麼比市區內，核心地塊更讓你心裡覺得踏實！
主城核心地塊
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