DZM528小呆瓜
現在是12月份，再過1個月，2018年就要結束了。在上個月，小編剛剛在鄭州高新區買了一套房，座標西四環中原西路，均價1萬3.當小編把購房協議發到朋友圈的時候，很多人都在驚呼：
西四環的房價都到1萬3了！是的，沒錯，鄭州西四環的房價都基本在1萬3左右了，那麼，未來鄭州的房價到底是會如何呢？
對此，小編認為，關於鄭州房價未來趨勢，我們可以從以下幾個方面來試著看一下:
1、鄭州的區位優勢和不足：
鄭州是一個正在不斷髮展中的省會城市，坐擁中原，無論是交通還是商業，都是很繁榮的。這也就導致了一個現象：虹吸現象，也可以理解了黑洞。那就是在這附近的所有都會被吸引過去，甚至是直接融入。簡單的說，就是和北上廣一樣，周邊所有的小城市資源都會圍繞一個核心來運作。正如武漢之於湖北，成都之於四川，西安之於山西，目前，鄭州也是唯一一個核心城市，這點，無論是洛陽還是開封，都已是明日黃花，基本不佔任何優勢。
2、房租和月供比例對比:
鄭州自從2013年以來，基本三環以內所有的城中村均已被拆遷，陳寨，廟李，柳林，老鴉陳，大鋪，關虎屯，均已成為歷史。正是因為城中村不斷拆遷，鄭州的租房成本一路上揚，2013年，小編在鄭州大鋪租住的標間才600元/月，2016年，小編在美景鴻城租住的標間已經是1500元/月，目前在高新區租住的兩室一廳是2000元/月。難怪很多人都在說：鄭州的房租成本不斷上漲正在迫使很多人選擇買房。
確實，當房租只是幾百元的時候，很多人會選擇租房。當房租和房貸比例趨於接近的時候，很多人會選擇買房，畢竟，沒有人希望給房東供房租。
目前，鄭州一套均價在1萬3左右的90平方米的房貸月供是5000元左右，而房租基本是3000元上下甚至更高（東區的房租更高），那麼，很多人都會去選擇購買一套，避免房租繼續上漲，導致生活成本繼續上浮。
3、教育成本考慮：
很多人考慮買房的首選是給孩子尋找優質的教育資源。關於這點，相信很多人都會在權衡，畢竟是把孩子在老家上學還是在鄭州上學，假如不買房，只能借讀，相信花費的成本也不會低，而購買房子，則會讓孩子從幼兒園，小學，中學基本實現在鄭州就讀，相對於來說，也是不錯的選擇。這也是現在學區房流行的主要原因。
4、人員流動：
目前鄭州是很多河南大學生畢業後就業的首選，除了北上廣深，基本都會來到鄭州，因為這裡相對來說，就業機會較多，機會也較多。不過目前鄭州的工資略偏低，也影響了不少人。
關於未來幾年鄭州的房價，小編認為，要從以上幾個方面來判斷，那就是鄭州的未來人員流入，教育優勢和房租房貸對比，可以看出，在鄭州購房依然是不少人的剛需，無論是自主還是投資，相對來說，都是靠譜的，不會出現類似杭州鄂爾多斯那樣的大起大落。
每日潮流匯
漲，南陽新房一般在6000到8000，還沒說太高端的。鄭州只會漲，2017到2018鄭州房價是國家壓著讓它休息，就這也不跌。然後嘛，。。。。。。
