有些人向父母打借條買房,他結婚前承諾給老婆一半房產,借條老婆不知,離婚後房產如何分?

悠悠不再回憶


首先需要確定的是“
結婚前承諾給老婆一半房產”這個承諾是如何實現的?是口頭承諾?還是寫有協議?還是說已經將房產登記在二人名下?

如果是前兩種那麼男方可以行使任意撤銷權撤銷對老婆房產的贈與。《合同法》第186條規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前,可以撤銷贈與具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定”。那房產贈與什麼時候算是財產的權利轉移之前呢,因為我國的房屋產權以登記為準,所以在房屋登記加女方姓名之前男方都是可以撤銷贈與的。

但是如果已經登記在二人名下,就表示贈與已經完成,房產屬於夫妻共同財產,離婚的時候是要按一人一半分割的。

說完了房子再說說債務,首先每個人都是單獨的個體,可能很多人會覺得兒子和父母借錢怎麼能算是借呢,但是父母對孩子在法律上在18歲之前有撫養、教育的義務,並沒有供你結婚、買房、買車等等的義務。所以兒子向父母借錢,兒子與父母之間是形成了債務債權關係的。

現在要看這筆錢是需要兒子一人的債務還是夫妻共同的債務。

如果是婚前男方給父母寫借條購買的房產,在婚後將房產加上女方的名字,那一般認為男方對其父母的債務屬於婚前的個人債務,在贈與房產時只是贈與女方房產份額和債務並無關聯,所以應認定屬於男方的個人債務。

如果是婚後男方給父母寫借條購買的房產加上了女方的名字,並且購買的房產用於夫妻共同居住、生活,那麼一般人定該筆債務應屬於夫妻共同債務,由夫妻雙方共同償還。


東友律師事務所


借條是借款憑證,有借有還,這是必須的,和是不是和父母借的無關,和誰借款,將來也得還人家。這是有法律依據。受法律保護的。至於他說房子有女方一半產權。這個只是一種承諾。就如同,他答應你,結婚後,給你買個車,結果,婚結了,車沒信了。你能到法院起訴他給你買車嗎?因為這不是結婚的必要條件,只能說他人品有問題,是一個感情騙子。同樣,在房子問題上。房子的產權,在全部權力中,父母所擁有的權力,和他們的出資額有關,刨除這部分,剩下的才是你老公他享有的產權。如果這部分屬於你二人共同償還的,你就擁有這部分權力的二分之一。如果房子除了借款那部分,剩餘的一分錢也沒投入,那麼你也就沒有任何產權,包括你的老公在內。更談不上給你了。他都沒權,靠啥給你,不過是空頭支票。


獅子貓她爹


我的理解:這個主要是房產的歸屬問題,該房產的購買時間以及房本是否寫父母的名字是該案例的關鍵點。

如果是婚後買房,即使沒有婚前承諾,也是夫妻共同財產,女方是享有該房產的權利。

如果是婚前買房,鑑於婚前承諾的存在,結婚既然成立了,承諾也就相應生效。

下面就是父母對房產的擁有問題。如果房子沒寫父母的名字,借父母的錢打欠條,與父母就是單純的債務關係,與該房子沒有直接關係。婚前的債務,理論上是個人的債務。鑑於這筆債務是用於買房,可酌情從房產價格中扣除該筆債務。

以上是個人對該案例的理解。歡迎專業人士評論指正。


心安理得君


夫妻雙方在離婚時對涉及的夫妻共同財產進行分割。屬於個人所有的房屋歸個人所有,在離婚時不進行分割;房屋屬於共同財產或者房屋雖然是一方婚前取得,但婚後有還貸行為及增值的部分在離婚時需要進行分割。

  一方婚前個人財產不會因婚姻關係的存續而改變其性質。離婚時,配偶無權要求分割另一方名下的個人財產。如果婚前一方個人名下房產在婚後添加配偶一方的姓名,則屬於夫妻共同財產,在離婚時需要進行分割。

  一方婚前以個人名義按揭購買房屋,產權登記在個人名下,婚後夫妻雙方共同償還貸款的。依據法律規定,該房屋為婚前一方個人財產,但雙方婚後共同還貸款項,及還貸部分所對應的增值應給予另一方經濟補償。

  雙方婚後出資購買房屋,無論登記在夫妻一方名下還是雙方名下都應作為夫妻共同財產,在離婚時依法進行分割;

  婚內父母一方出全資購房登記在自己子女一方名下,根據婚姻法司法解釋三的規定,該房屋屬於子女一方個人財產。

根據你的具體情況,參照以上條款來定!


益得卡管家


這個借條判定無效的可能性非常大。最大的問題就是借條來源的真實性很難確定。換個角度,如果是他們父子為了房子,偽造一個借條,會怎麼樣?可以說太容易了吧。甚至多寫幾個,也用不了幾分鐘。


實現一個曉目標


借錢買房是一回事。婚前承諾贈予一半又是一回事。婚後是否在房產證上添加另一方的名字才是最重要的。

借錢買房是債務,如果女方名字加上了房產證,離婚時就要先以夫妻共同財產償還債務。或各自承擔一半的債務。

婚後沒有在房產證上添加夫妻對方名字的。贈予因為沒有履行而失效。房產為男方婚前個人財產。買房借的債務由男方以其婚前個人財產償還。

婚後在房產證上添加了夫妻對方名字的,該房產為夫妻共有財產。離婚時依法分割。


不糊塗時塗糊不


以登記簿的記載為準,當然如果有協議對方離婚時可以要求你履行,法院判決後登記機構會按法院判決執行改變登記簿記載的權利人。


不動產登記理論與實務


買房的錢誰出的,父母出的,可還有憑證,證明錢是父母出的。可以證明,房子可以不用分。

認識是一種緣分,過了兩年生活,來之不易。和平解決最好。人生短短几十年,很快,好好對待生命遇見的人。

解決不好,法院見吧!第三方介入解決。


雷霆12306


離婚了,婚前的承諾等於零,還能分房產?那是不可能的。


逍遙14237


婚前財產歸男方,婚後財產歸雙方,還有救是看什麼原因照成的離婚,要是男方搞外遇的話應該給女方補償金


分享到:


相關文章: