草帽-boy472
房價總體下跌是可以確定的。
日漸式微的經濟增長率，第三季度增長率創08年金融危機以來新低。中小企業指數九月份為50.榮枯線臨界點。太原能置身事外？不可能。一個青運會能拉動？不可能。
眾多房地產企業負債累累，現金流吃緊，為了回籠資金，也會加緊處理房產。日漸削弱的居民購買力購買慾望，可預期收益的下跌，買方市場下房價越來越不會堅挺。
小年流觴
太原市房價現在基本上均價在13800/㎡左右。太原市一個新的二線城市，有巨大的開發及價值。在青運會之後，太原的整體形象會得到提升，也會有大批的三四線城市人員選擇來太原發展。以統計來說小產權房佔到了60%。太原市小產權房的價格基本上均價在6000左右。隨著太原市綜改示範區的發展也會吸引來大批人口，青運會後的房價總體是上升的。
私家置業
2013年11月，國家體育總局批准第八屆全國城市運動會更名為第一屆全國青年運動會，並於2015年在福建舉行。2019年8月，第二屆全國青年運動會（二青會）將在山西舉行。二青會是山西省第一次主辦的全國大型綜合性運動會。此次運動會共設49個大項，其中夏季項目37個大項、冬季項目5個大項、全能項目7個大項。
“2018年，要以承辦全國二青會為動力，全面提升省會城市整體形象和文明水平。”太原市2018年政府工作報告中明確提出。上至政府下到普通民眾，都知道二青會對於山西省省會會城市太原是一次重要的歷史機遇。這是向全國人民展示太原形象的一個重要窗口。
那麼二青會對於太原房價會有什麼影響呢？
二青會雖然是個體育盛宴，但是對推動太原的經濟發展有著明顯的作用。
單純從基礎設施來說，這幾年，太原市為了迎接二青會，一直在完善太原市的基礎設施。
①、完善交通綜合服務體系。在市政府的工作報告中提到“太原市將高標準完成快速路建設，全面完成八河快速路建設，進一步完善提升城市快速路網；推進城市主次幹道和小街小巷改造建設，加快地鐵2號線建設，推進1號、3號線建設；將建立高進低出快速交通綜合服務體系。”濱河東路、濱河西路南延工程，北沙河、北澗河、玉門河、虎峪河、九院沙河、冶峪河、風峪河、北排洪溝等八河快速路建設，都是為了二青會完善的，還有地鐵2號線，要在二青會開幕式前完工。
②、大規模的體育場館建設。完成青運村和山西國際體育交流中心、水上運動中心、沙灘排球場、排球館、足球場等場館建設，推進濱河體育中心、網球中心等場館改造。這一系列規劃落地後，體育場館附近，基礎設施會飛速完善，其在太原市的地位會得到提升，區域價值大大增加，購房者的購房需求也會得到提升。講道理，二青會本身並不是一場關於房地產的運動會，政府的基礎設施方面的投資，建成以後受益的不只是體育場館附近。真實的房價應該與供求、與人口流入，與金融政策、與產業發展相關。但是呢？在國內，大家都比較喜歡“炒概念”。股票如此，房地產市場也不例外。所以，“二青會概念”將成為太原房地產市場，特別是體育場館片區的“護身符”。即使現在太原房地產市場依舊處在震盪期、下行期，這些區域的房價依然會比較堅挺，也就是比較“抗跌”。
寫在結尾的話：對於熱度下降的太原房地產市場而言，“二青會概念”相關的片區會在二青會開幕前一直炒作，到二青會開幕當天達到頂峰。對於購房者而言，太原房地產市場現在處於震盪期、下行期，不要急於買房，現階段持有現金最安全，時機合適再購入房產。但如果是剛需的話，與“二青會概念”相關的片區可以納入考慮，至少這是個熱點區域，話題性比較強。
鏘鏘太原房
太原是一個比較複雜的城市，經濟體量不是很大，綜合實力也較為落後，但山西人比較戀家，因此與同等經濟規模城市相比房價相對高些。二青會後太原的城市形象會上一個新臺階，再加上青年人剛需房之後的父母房（條件好的父母會在子女生活的城市另買一套養老房，這樣既能與子女在一起又互相不影響生活，父母房是當今城市購房主力軍之一，不可小視），這些都會對房價起到推動作用，大概率預測2019年房價會在目前基礎上波動，大跌和大漲的可能性都不大。
希望和協
青運會召開，房價XX。地鐵開通，房價XX。旅遊專線開通了，房價XX。太原榆次努力實現同城化，房價XX。太原發布引進人才政策，房價XX。綜改示範區落成，房價XX。我們不開發房地產，我們只是房價的搬運工。。。。。。
北極熊8088
放心吧，16年17年之前買了房子的人，青運會後每平漲一萬不是問題
海風751220
首先毋庸置疑是帶動經濟的，還有就是向全國展示自己的時候來了，吸引外來投資，房子也會隨之漲價。
