漫步人生路6175
答案是可以取消的，手續還非常簡單，請聽我細細分析。我在廣州從事按揭貸款業務，每天協助買家申請銀行貸款，對這個話題是有權威性的。
銀行在審批一筆貸款，有幾個核心流程
1借款人向銀行提交申請貸款需要的齊全資料
2銀行打印徵信等，經過幾關審核，最後審批通過
3借款合同簽字（多數在申請的時候借款人簽字了，少數銀行是審批通過了才簽字），然後銀行蓋章。
4遞件過戶過戶交稅，辦理抵押手續，因為申請房貸必須要抵押房子的。
5辦妥抵押手續
6進入放款環節，放款。
按照問題，其實僅僅是通過了第二關，也有可能過了第三關而已，按照問題描述，肯定未到第四關。
按照借款合同處理：
對於第三關，由於簽訂了合同（借款人有可能申請的時候已經簽訂了借款合同），銀行也有可能因為審批通過了，就蓋章了，那麼按理這份借款合同就生效了，如果借款人提出取消貸款，按理就違約了，是吧？
這個分析其實沒錯的，不過現實中，銀行不會如此追究違約責任的，可以確切的說：
只要沒有放款，銀行都不會按照借款合同追究違約責任的。
所以按照問題分析，只要不去辦理抵押，銀行不會放款，銀行不放款，就不存在違約，故而只需要和銀行說一聲不想貸款了，銀行肯定不會為難的。
少數銀行則要求籤字確認取消借款，因為銀行擔心業主追究銀行的責任，因為申請貸款的時候，買賣雙方一起來簽字了，買家單方面說取消了，可能損害業主利益。
所以為了穩妥起見，建議問問銀行如何取消，如果有必要，交易雙方再去一趟銀行即可。
放款環節：
上面提到尚未放款，銀行不會追究違約責任，稍微特殊一點，那就是已經辦理了抵押手續，到了放款環節，這個時候，如果尚未放款，買家說取消借款，其實也沒問題，但是
需要銀行配合辦理塗銷手續方可。這個稍微麻煩一些，不過銀行通常都不會刁難的。放款以後：
如果已經放款了，你提出取消貸款，那就對不起了，銀行不會輕易取消的，因為取消借款，意味著需要還款，銀行已經做了很多工作，你說不要了，銀行的工夫都白費了，銀行肯定會要求按照借款合同辦理，走違約責任的道路了。
這裡存在兩個問題，1是否可以隨時還款，絕大多數銀行要求供樓滿一年才可以提前還款。
2是否需要支付違約金（罰息），有的銀行可能會收取3%，或者3個月利息等等。
當然也有極少數銀行可以隨時還款，還不需要支付違約金的，少數，少數，估計問題提到的建行不在這個少數之內。
服務費：
當然，如果你是通過按揭公司，貸款中介申請貸款的，由於貸款已經審批通過了，有可能會要求你支付部分按揭費，至少評估費，這個也算是比較合理得訴求，具體就需要談一下了。尤其申請貸款的時候，已經支付了按揭服務費，退錢就是一個大問題了。
換銀行
不過對於題主來說，畢竟是買房申請房貸，你認為建行的利率高，你需要的是換一個銀行申請貸款，所以在取消建行的貸款之前，建議穩妥操作，先攜帶你的齊全證件給其他銀行看看，讓其他銀行給你確定的信息，然後才取消建行的貸款這樣子穩妥一些。
如果你尚未過戶，也可以同時申請幾個銀行的貸款的，不過後面的銀行有可能通過徵信發現你已經申請了貸款， 由此擔心風險而拒絕給你貸款，這個就需要具體溝通了，尤其換銀行，也需要業主配合，如果業主不願意配合申請其他銀行的貸款，你又取消了建行的貸款，莫非你改成一次性付款？這樣子買家的風險就比較高了。
總之我不建議題主，因為利率問題，貿貿然就直接取消貸款，與建行，貸款中介，業主，中介溝通好才穩妥處理，尋找合理利率的銀行。
取消建行的貸款不難，取消之後如何履行本次交易的買賣合同才是問題關鍵
祝題主順利！
南方房產
建行，2015年的貸款利率。
小夏AA
為什麼我的好高 首套 5.88%
搜神記
2018年11月7日，我貸款時上浮50%，變相要求購買一個10克黃金理財產品5990元，強制購房人買一年期人生意外保險，1792元，下調10% ，也就是上浮40%，6.86！座標惠州！吐血！
notime320
實際上，貸款利率本身就是一個浮動的政策，同時根據國家政策進行調整，因此，上浮35%並不奇怪。
但是，從貸款申請者的角度，貸款利率上浮35%確實是比較高了。那麼，你應該如何呢？
首先，購買住房貸款的最低利率是公積金貸款。如果你能夠從公積金貸款中心貸款，建議你去爭取公積金貸款。這是最經濟的辦法。
其次，你可以諮詢一下當地的其他銀行貸款申請和貸款利率情況，如果其他銀行的貸款能夠獲得，而貸款利率上浮幅度低於35%，那麼建議你換一家銀行貸款。在這家銀行還沒有提款的情況下，你不算違約，也不需要進行任何賠償。這一點一定要記住。但是，這裡有一個後遺症，就是會影響到你將來在這家銀行的貸款審批。
其三，如果從其他銀行的貸款利率上浮幅度一樣或者差別不大，那麼說明當地的貸款利率上浮情況就是如此。除非你自己資金夠或者你可以找同事、朋友幫忙，但是朋友的借款時間一般不會太長。所以你要考慮如何獲得長期的資金。
如果你別的辦法都沒有，就只能認命了。
財經文化評論
你們為什麼不用公積金貸款呢？
喜歡你沒道理69029237
剛貸過，5.39建行
耿13275418664
我農商銀行貸的100W，首套算起來才上浮5%
特師奶
商丘40%，雖然我在銀行上班，我還是想說“什麼玩意”
用戶名密碼159
如果審批通過，沒有放款可以取消。如果放款，你只有提前還掉了。
