漫步人生路6175
實際上，貸款利率本身就是一個浮動的政策，同時根據國家政策進行調整，因此，上浮35%並不奇怪。
但是，從貸款申請者的角度，貸款利率上浮35%確實是比較高了。那麼，你應該如何呢？
首先，購買住房貸款的最低利率是公積金貸款。如果你能夠從公積金貸款中心貸款，建議你去爭取公積金貸款。這是最經濟的辦法。
其次，你可以諮詢一下當地的其他銀行貸款申請和貸款利率情況，如果其他銀行的貸款能夠獲得，而貸款利率上浮幅度低於35%，那麼建議你換一家銀行貸款。在這家銀行還沒有提款的情況下，你不算違約，也不需要進行任何賠償。這一點一定要記住。但是，這裡有一個後遺症，就是會影響到你將來在這家銀行的貸款審批。
其三，如果從其他銀行的貸款利率上浮幅度一樣或者差別不大，那麼說明當地的貸款利率上浮情況就是如此。除非你自己資金夠或者你可以找同事、朋友幫忙，但是朋友的借款時間一般不會太長。所以你要考慮如何獲得長期的資金。
如果你別的辦法都沒有，就只能認命了。
財經文化評論
建行，2015年的貸款利率。
小夏AA
答案是可以取消的，手續還非常簡單，請聽我細細分析。我在廣州從事按揭貸款業務，每天協助買家申請銀行貸款，對這個話題是有權威性的。
銀行在審批一筆貸款，有幾個核心流程
1借款人向銀行提交申請貸款需要的齊全資料
2銀行打印徵信等，經過幾關審核，最後審批通過
3借款合同簽字（多數在申請的時候借款人簽字了，少數銀行是審批通過了才簽字），然後銀行蓋章。
4遞件過戶過戶交稅，辦理抵押手續，因為申請房貸必須要抵押房子的。
5辦妥抵押手續
6進入放款環節，放款。
按照問題，其實僅僅是通過了第二關，也有可能過了第三關而已，按照問題描述，肯定未到第四關。
按照借款合同處理：
對於第三關，由於簽訂了合同（借款人有可能申請的時候已經簽訂了借款合同），銀行也有可能因為審批通過了，就蓋章了，那麼按理這份借款合同就生效了，如果借款人提出取消貸款，按理就違約了，是吧？
這個分析其實沒錯的，不過現實中，銀行不會如此追究違約責任的，可以確切的說：
只要沒有放款，銀行都不會按照借款合同追究違約責任的。
所以按照問題分析，只要不去辦理抵押，銀行不會放款，銀行不放款，就不存在違約，故而只需要和銀行說一聲不想貸款了，銀行肯定不會為難的。
少數銀行則要求籤字確認取消借款，因為銀行擔心業主追究銀行的責任，因為申請貸款的時候，買賣雙方一起來簽字了，買家單方面說取消了，可能損害業主利益。
所以為了穩妥起見，建議問問銀行如何取消，如果有必要，交易雙方再去一趟銀行即可。
放款環節：
上面提到尚未放款，銀行不會追究違約責任，稍微特殊一點，那就是已經辦理了抵押手續，到了放款環節，這個時候，如果尚未放款，買家說取消借款，其實也沒問題，但是
需要銀行配合辦理塗銷手續方可。這個稍微麻煩一些，不過銀行通常都不會刁難的。放款以後：
如果已經放款了，你提出取消貸款，那就對不起了，銀行不會輕易取消的，因為取消借款，意味著需要還款，銀行已經做了很多工作，你說不要了，銀行的工夫都白費了，銀行肯定會要求按照借款合同辦理，走違約責任的道路了。
這裡存在兩個問題，1是否可以隨時還款，絕大多數銀行要求供樓滿一年才可以提前還款。
2是否需要支付違約金（罰息），有的銀行可能會收取3%，或者3個月利息等等。
當然也有極少數銀行可以隨時還款，還不需要支付違約金的，少數，少數，估計問題提到的建行不在這個少數之內。
服務費：
當然，如果你是通過按揭公司，貸款中介申請貸款的，由於貸款已經審批通過了，有可能會要求你支付部分按揭費，至少評估費，這個也算是比較合理得訴求，具體就需要談一下了。尤其申請貸款的時候，已經支付了按揭服務費，退錢就是一個大問題了。
換銀行
不過對於題主來說，畢竟是買房申請房貸，你認為建行的利率高，你需要的是換一個銀行申請貸款，所以在取消建行的貸款之前，建議穩妥操作，先攜帶你的齊全證件給其他銀行看看，讓其他銀行給你確定的信息，然後才取消建行的貸款這樣子穩妥一些。
如果你尚未過戶，也可以同時申請幾個銀行的貸款的，不過後面的銀行有可能通過徵信發現你已經申請了貸款， 由此擔心風險而拒絕給你貸款，這個就需要具體溝通了，尤其換銀行，也需要業主配合，如果業主不願意配合申請其他銀行的貸款，你又取消了建行的貸款，莫非你改成一次性付款？這樣子買家的風險就比較高了。
總之我不建議題主，因為利率問題，貿貿然就直接取消貸款，與建行，貸款中介，業主，中介溝通好才穩妥處理，尋找合理利率的銀行。
取消建行的貸款不難，取消之後如何履行本次交易的買賣合同才是問題關鍵
祝題主順利！
南方房產
2018年11月7日，我貸款時上浮50%，變相要求購買一個10克黃金理財產品5990元，強制購房人買一年期人生意外保險，1792元，下調10% ，也就是上浮40%，6.86！座標惠州！吐血！
notime320
為什麼我的好高 首套 5.88%
搜神記
你們為什麼不用公積金貸款呢？
喜歡你沒道理69029237
剛貸過，5.39建行
耿13275418664
我農商銀行貸的100W，首套算起來才上浮5%
特師奶
房貸批下來之後應該是可以取消貸款的，具體的流程估計不同銀行也有不同的特點，但是記住一點，只有讓你交保險費或者罰金之類的東西，就要好好跟銀行去理論理論，免得吃了啞巴虧。
其實也很簡單，我們反過來想一想，即便已經在還房貸期間貸款人也是可以通過手續進行提前還貸或全部償還。那麼，銀行還沒有開始按揭當然也是可以終止貸款協議的！
按照目前年息4.9%來估算，上浮35%就意味著年利息要高達6.6%，可如果跟一個以前7折時期的放貸者相比那可真是天壤之別。
人家只要3.43%的年息。同樣的貸款100萬分30年等額本息償還，那麼上浮35%的每月要支付6560元，30年內共支付了232萬元。而七折放貸款每月支付的金額為4492元，也就是30年裡只要支付162萬元。一個是232萬，而另一個卻只要162萬元，相差了43%且多支付了70萬元。
上浮35%的利息也是確實有些高，建議那些上浮30%利息以上的貸款者在資金容許的情況下抓緊還貸。或者在合適的時間是否還可以通過更換房產來達到低利息的貸款可能。
可如果是因為覺得這家銀行房貸利息較高，而終止協議轉向另一家銀行，這個可能還是要非一些周折。
鞅論財經
如果審批通過，沒有放款可以取消。如果放款，你只有提前還掉了。
