- 截至11月28日，全國多家房地產公司密集獲准發行大額融資，合計數額已經超過1000億元。專家分析指出，從樓市調控政策看，最嚴格的時候或已過去，政策底部逐漸形成，房企融資難度有所降低。
- “從融資難度看，最近大部分房企融資成本平穩，雖然處於高位，但隨著全社會資金成本的相對平穩，房地產企業融資的成本並未大幅度上漲，特別是龍頭房企所發的公司債融資成本基本在5%左右。對於這些企業來說，資金壓力得到了明顯緩解。
- 房企密集融資。11月，房企融資獲批的消息接踵而至。其中，保利地產100億永續中期票據獲批，萬科發行20億元中期票據，陽光城、新城控股均發行超過10億元的公司債，華遠地產推出了2億美元的海外債券，濱江集團發行9億元短期融資券，建發股份3天連續發行3期超短期融資券，規模總計15億元……
- wind數據顯示，2018年1-6月，房地產企業在一級市場發債規模為2673.04億元，最冷清的月份發行規模一度只有200億元。與此同時，部分房企發債利率也一度上揚超過10%。
- 11月份，房企的融資情況悄然生變，與房企融資規模回升相對應的是融資成本的下降。據中原地產統計，11月份龍頭房企所發的公司債融資成本基本在5%左右。
- 樓市調控放鬆了嗎？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，實際上房企能否發債關鍵取決於監管層的態度，近期肯定是審批趨於寬鬆了，所以才會有出現密集發債的現象。
- “從樓市調控政策看，最嚴格的時候或已過去，政策底部逐漸形成，房企融資難度有所降低。”張大偉稱。他指出，市場漲幅明顯放緩，是約束性政策減少的最主要原因，樓市告別高燒，房地產調控再收緊加碼的市場基礎不存在。
- 不過他也指出，雖然調控政策已經見底，但依然將運行在底部一段時間。從政策預期看，寬鬆政策出現的可能性也不大。
Source: 華爾街頭條
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