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首先，債務人在欠債期間惡意轉移財產導致無法履行債務的，該轉移財產的行為因損害第三人利益而無效！
其次，你需要掌握證據，證明其轉移房產的行為是在債務存續期間，且直接造成無法履行償還義務。然後向法院起訴，主張該轉移行為無效。並依據判決書直接要求法院執行該房產！
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油而不膩的老法狗
本人曾經參與一線執行工作，就治理老賴有一些實用的心得技巧，不涉及繁瑣且難以落實的法律技術，現在為大家分享一下。
當然我們首先必須向法院申請強制執行，執行立案之後才有處理的手段。
第一我們可以申請法院對其採取司法拘留。人雖然愛財，但是去拘留所裡吃15天的苦，並不是所有人都能接受的。在法院決定司法拘留之後，公安的布控名單上就會出現對方的名字，系統會在查找到之後自動報警，由警方出警將其扭送法院。
第二我們一定要在其被控制住之後第一時間前往法院與其談判。在即將被拘留的時候，老賴的心理防線最為脆弱，此時進行談判，向其表示若達成和解就申請撤銷拘留，最容易讓其交出隱匿的財產，其若表示自己沒錢，也可以要求其親屬或者朋友代為履行部分，這種情況下，若其真的有隱匿的財產的話，還是拿的出來的。
第三我們在談判的過程中可以要求其追加執行擔保，讓別人擔保其所欠債務，這樣雖然還會有未來的訴訟流程要走，但是可以向擔保人追償，極大地增加了追回來的可能性。
房屋撤銷轉讓之類的制度雖然好，但是法律實操的過程太複雜，成本高，律師費都會很貴，本人在從事執行的時候也沒有碰到過類似案件，說明存在一定缺陷，因此就不教大家了。
法律系列從一點一滴做起，我是法律小專家陳小彬，歡迎關注互動。
法律小專家陳小彬
舉證證明被告惡意轉移財產，導致自身失去償債能力，申請法院撤銷被告該處分
繼而對其財產進行處分
法律之工
欠債在前轉移在後，轉移無效
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