昊霖801
對開封預測趨勢
1.由於這次去庫存，補庫存不及時，短期開封房價橫盤微微下跌可能性。大約半年。
2.在棚戶區改造貨幣化收縮及貸款利率上行兩三成情況下，開封交易會逐漸萎縮。
3.未來三五年，開封房價會陰跌，直到上一輪上漲前夕的價格，市區新和次新房大約5000到5500。高於以前底部4000到4500價格。
4.鄭州房價郊區急劇降溫，對開封起助跌作用。
5.對於購房，開封本地人普遍兩三套，有些沒證，開封一般很多樓房喜歡爛尾，集資不開工，因此避免買到這樣樓房是考慮重點。
開封這輪房價上漲原因
1.開封房價主要受益國家棚戶區改造和國家去庫存政策，主要國家政策性銀行貸款進行貨幣化安置。
2.受益於鄭州的限購政策產生部分外溢需求，河南自貿區開封片區又添一把火。
3.房價上漲產生跟風，本地及下屬縣城無太多需求的恐慌性跟風購房。
漲價節奏
1.2016年中開始開封西有部分新房開始有漲價趨勢,在年底開始進入拉昇階段，，，同時一些爛尾項目相繼開工。201-7一整年開封市區，東區一手房，二手房都進入補漲階段，直到2018年初。
2.現在開封處於橫盤整理並有下跌趨勢。
wu2014
作為一個開封人，很慶幸自己在15年買了房，作為一個在開封工作的開封人，現在想再入手一套改善型住房，已經有心無力了。開封的房價16至今如同過山車一樣，幾乎翻了一倍，而且最重要的現在首套房房貸利率基本上都是上浮百分之30至35，17年下半年至今入手的剛需，確實受到了傷害。土豪隨意
目前，開封的房價，好的地段，好的樓盤還是沒有落，也沒有漲。
剛需千萬不要問房價還漲！跟著政策走，當政策支持你買房的時候一定要入手，比如前兩年購房補貼或下浮利率的時候。目前，政策並不太支持買房，但是如果結婚需要婚房的剛需，該買還是買吧，媳婦兒很重要，很保值！買開封的房一定要擦亮眼睛，復興大道以北，黃河大街以東，魏都路以南，12大街以西的房子，真心不建議碰！！！活在當下
鍵盤噠噠噠
第一點，開封本地人，基本上都會有幾套房，也就不會去考慮買房的事情，
第二點，外地投資客，炒房客，現在基本上也不會再來開封投資房產。
第三點，開封西區房子，大多數房子都沒有售出，大多數售出的也都是之前投資客買的，也不會入住，試問你會買一個價格昂貴，猶如鬼城一樣的小區嗎？
天成友邦裝飾有限公司
開封現在的房子的主力購買人員是周圍農村戶口，如果開封不限購，房價會保持現狀或略微下調，畢竟周邊的農村戶口有進城工作養老的剛需；如果開封和鄭州逐漸融合，開封房價一定會有上升的要求，不過這是一個長期的事情。綜合下來，開封作為四線城市，離鄭州近，生活節奏不快，物價不算離譜，符合農村戶口進城的需要，所以房價在保持現狀到向下微調空間運行。
星辰4173
房子是商品，就像饅頭，麵條一樣，隨著社會經濟的發展會一路向上，說房子降價只是短時間調整，大趨勢是向上的，你覺得從2毛錢一個漲到現在一元一個的饅頭會降價嗎？
KUBEE
年輕人奔外走，縣裡人進開封，開封人的素質被拉低了。
jixiaolong0228
開封的房價只適合4000左右，人就那麼多，每家拆遷幾套房，現在還說漲的，都是想套現的
無私奉獻照大地
以目前開封市的整體收入水平還有消費能力，人口基數來看，當所有的政策紅利完全發揮作用之後，目前房價上漲的潛力不大
好久不見21565
房子多的快成災了，馬雲預料的準呀。
51220299766
目前全國範圍內執行限購政策，現有限購政策不變的情況下，房價肯定是下行趨勢，但是自主的話其實不用太考慮是漲價還是降價，長遠來看房價還是上行趨勢，至於何時上行，這個只要取決於政府合適取消限購政策。希望對你有幫助。
