豫宛新農村

可以買的。

從地段來看位置還是很好的，這樣的位置2300元的價格，確實是不貴的。而且房子位置在中心河的兩岸，感覺風景和地段都是很好的，確實是值得購買的。

從成本的角度來講，一般多層房屋建設成本現在也要1000元一平方了，如果是高層建築帶電梯的現澆樓板房子，建築成本至少也要1400元一平方了。就是你自己在老家自己蓋房子，如果是現澆樓板的話，一平方下來也要1000塊錢左右的。因此，開發商定的這個2300元的價格確實是不算太貴的。因此，在2300元這個價格買這個房子虧本的可能性是不大的。

從居住的角度來看，房子位置位於縣城中心河的兩岸，應該說位置不錯的。一個是居住在縣城中心還是比較方便的，以後孩子上學，醫療都比較方便。住在河邊上，空氣質量稍微好一點，而且沿著河邊跑跑步，鍛鍊下身體，對於身體也是非常好的。

從未來發展的角度來看，現在城市化還在穩步推進，城市和縣城裡面的配套文化娛樂設施越來越完善。現在農村裡面平時就沒有多少人了，再過十幾年，肯定農村就更沒有人住了，大部分農村人都會搬到縣城裡面來住的。縣城裡面不僅教育好，而且醫療條件也好，工作也好找，可以說比農村好得多的。

綜上所述，雖然是縣城，但是2300元的房價確實是不貴的，還是在河邊，綜合來看是很值得購買和居住的。

睿思天下

我家也是河南的，也是一個無名的小縣城，以前房子也是1000多點，沒買。2013的時候漲到2300。那時老婆讓買房子，我說：咱縣城根本沒什麼產業，又沒有流動人口，房價只會下跌不會再漲了。2015年時漲到2700了……更買不起了，我對媳婦說：別急，肯定不會再漲了……2018年房價3300了，還是期房……前幾天，再也憋不住了，付了首付20多萬，貸了20多萬……想想好後悔以前便宜時沒買，這幾年等於白乾幾年吧。

2300的房價確實不貴，趁早下手，別等全款變首付，首付變沒有……

這兩年才明白：如果把結婚看做是交易，那這交易真的不虧。看我們那裡，這四五年結婚的，都已經買過房了，房價早都翻倍了。而且也基本都兒女雙全了……當初結婚時埋怨說媳婦光知道要房子的，現在都哈哈笑了。

農村人的眼光

只要你是剛需，就出手買房子。其實，我贊成在小縣城買房子。壓力小。負擔小。買完房子不用揹負房貸壓力。

買完了房子，來新疆定居生活吧。在新疆，有500萬河南省的老鄉，他們在新疆各地工作居住生活。只要你勤快，在新疆做點生意，一年賺100萬元沒問題。或者在新疆承包600畝耕地種棉花，一年也可以收入60萬元。

新疆的風景如畫，你來新疆，搞旅遊也可以賺錢的。

快來吧。新疆歡迎你。

新疆地理百科

你好，我來自山東菏澤，跟河南交界。

一、2300每平確實不貴

首先，我們先看這個價格，2300一個平方，我們按照一百個平方計算，一套房子下來才23萬，這對於很多農村家庭來說，稍微緊湊一點，不用貸款，就可以承擔下來，現在，農村很多蓋房子的，一套房子下來不怎麼裝修都要二三十萬，所以，我們單純看價格是不貴的，是可以考慮購買的。

二、看需求是否剛需

對於剛需的人來說，別說2300，就是後面加個零也得買對不對，假如子女要結婚什麼的，再貴也要買的，況且這個價格放在現在真的不貴，我們那邊的縣城房子現在都要四千左右了。

三、要在承受範圍之內

買房子買車都要在承受範圍之內，絕對不可以影響現在的生活質量，保證整個家庭的正常。

四、要投資也可以

記得小裴很小的時候，看網絡上面這個專家那個專家成天說房子會降價，十多年過去了，小裴沒有看到一點降價的痕跡，另外，這個價格有漲幅的餘地，另外也要考慮你們當地的經濟特徵，投資需謹慎。

以上就是小裴的個人觀點，對與不對還需請教大家，我是小裴走鄉村，記錄農村故事，保留農村的文化傳統，以視頻的形式展現保留，是小裴永遠不會放棄的工作也是情懷。

小裴走鄉村

我也是河南小縣城——西平縣。2300已經是4年前的價格了，現在清盤價都要3800了！（我在頭條號上傳了視頻）。跟你說的地段差一樣，縣城中心河兩岸，而且河堤環境非常好，沿岸10公里都是海棠。現在沿河兩岸新建了很多高端樓盤，新樓盤均價4500，漲了一倍！

現在河南環境治理，關停了很多汙染廠子，建築材料大幅上漲。2300這個價已經接近成本價了，即使碰到嚴重的經濟危機，也跌不到哪去！如果手上有資金，又是剛需，儘管大膽去買房吧！如果是剛需，但資金不足，就是分期付款，也要去買房！

這幾年河南城鎮化建設明顯加快，我是深有體會，我們縣周邊的農村已經拆了一半了，大範圍的拆遷，勢必會帶來房價的上漲。現在不買，將來會花更多的錢來買！4年前2300的時候，我沒買房。現在同樣的房子，我要多花15萬才能買到！

七哥看鄉村

我是河南南邊的一個普通的小縣城的，說她普通是因為沒有一點特色產業，百分之八十以農業為主，大部分土地貧瘠，黃土地裡加雜著小石頭（不是沙礫的那種我們俗稱料犟蛋），

縣城的房子價格2000--2700每平方位置在縣城河的兩邊（緊挨著縣城的新區，行政.事業單位已搬遷過去很多，道路，環境綠化都很好）絕對不是郊區或者偏僻的房子。

大家感覺這個情況可以買嗎？我是農村的老家離縣城15公里有宅基地，我以前常年在外打工，想老了葉落歸根，嚮往田園和城市之間的生活

都是現房，買的早已經入住四五年了，

希望大家說說自己的看法！

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豫宛新農村

我也是河南的，河南周口下的一個小縣城。

說說我們這裡的房價，供網友參考。。。

07年的時候，當時的房價1300左右，我哥由於結婚需要，就買了一套，那個時候電梯房基本沒有。

後面房價慢慢的過度，到15年的時候漲到了3500左右。可是15年中旬來了幾個大型的開發商，建業，碧桂園都來了，房價一天一個價，買晚了都沒有了，還有一個原因是國家棚改戶，造成農村人去買房，房價由此上漲了，現在都漲到5000多了。

2300的房價，請果斷入手，不要猶豫，選一個好點的地段，力所能及的範圍內買。

以上僅是個人觀點，望參考

江正地產

要是在老家沒什麼好的工作，不要買，二手房根本賣不掉！07年在老家縣城中心地帶，河邊買了一套120平米的房子，當時1156元/平米，因為外地房子以買好，所以試試看在58上發個廣告掛3500，半年了也沒成交！位置信陽潢川。

HUYONG888888

完全可以買，我是駐馬店平輿縣的，07年我舅舅買房的時候是1100塊左右，那個時候我們剛結婚沒有錢買，也想著小縣城的房子不會漲多少，所以沒有買，13年我買房的時候已經稍微好點的地角3000多一點就能買，家裡人都不讓買，我和我老公硬犟勁買的，現在房價已經4500還多了。現在的形式就是，大城市的持平，小城市的漲。因為現在農村都不批宅基地，還有就是現在農村人的思想覺悟慢慢高了，也為了孩子上過好學校，上學方便，所以基本都會就近買房。

何花朵朵1

實話說這個價格絕對可以買，現在建築成本也得1000到2000左右一平吧。

要是多層的（7層以下，含7層）建築成本大約要1200左右，要是高層，小高層（7-11層，也有說是7-18層的）建築成本大約1500到2000不等了。

在此普及一下建築成本計算方法。

建築成本包含：樁基工程，（70-100元每平方）；鋼筋工程（100-300元/㎡）；商砼（100-200元/㎡）；砌牆（60-120元/㎡）；抹灰（20-30元/㎡）；外牆工程按塗料計算大約（50-100元/㎡）；室內水電包含消防（60-120元/㎡）；門窗（100-300元/㎡）；土方工程，公共區域裝飾等大約30-200元/㎡不等；地下室（40-100元/㎡）；電梯工程（40-200元/㎡，一般為100元/㎡）；人工費（130-200元/㎡）；室外配套（一般70-100元/㎡）；模板支撐腳手架（70-150元/㎡）；塔吊升降機、各類施工機械大約合計到（60-90元/㎡）；臨時設施（30-50元/㎡）；檢測、實驗、手續等費用大約（10-30元/㎡）；設計監理（20-100元/㎡不等）；廣告、策劃、銷售大約佔（30-200元/㎡不等）。

以上還沒有包含土地成本，各種稅費。所以綜合以上分析，2300元的房價就不要猶豫，買到即是賺到。如果是自住那就更不用猶豫了。

關鍵字: 房產 地段 縣城