魚腥草38
如果我有100萬就當下此時此勢的情況下，
非要選擇一個投資我覺得是股市，不是樓市。
因為投資一定要投資物超所值的東西，
長期來看才會有豐厚的回報。
顯然目前的股市明顯更具備投資價值。
樓市，房子也是商品是商品就會有商品屬性，
未來房價一定會大幅下跌。
等到房產稅徹底出來，性質就變了，
以前房子是資產，以後是負債！
再加上房子的資產兌現性極差，常常有價無市
而反觀股市，可以分享不同行業的高速增長期
所以個人認為如果投資當前的股市，
長期來看比投資樓市會更加靠譜！
財經探長
作為一個財經工作者，我認為應該毫不猶豫地選擇投資樓市而不是投資股市。
原因很簡單：樓市現在雖然價格已到高位，暴利時代已然結束，而且在當前嚴調控政策的催逼下，房價還會有所回落，即便如此還是應該選擇投資樓市，因為往後中國樓市仍然是一項重要投資品，未來城鎮化建設人口湧入還將有較大的購房需要，房價還將繼續上漲，人為行政調控的抑制不可能長久，也不可能持續，這一切是要依據市場價值規律自發發揮作用的。
同時，樓市即便再跌，它會有一個“本”在那兒，最基本的東西是不會被虧掉的。此時房價下跌還可等待彼時，在中國人口眾多的今天，總會有“柳暗花明”的那一天到來。
而中國股市大家知道，熊長牛短，而且有很多制度建設的缺失，股市不規範行為比較突出，廣大中小散戶只能成為機構大戶和其他惡意操縱市場者的“韭菜”。更為嚴重的是，股市泡沫嚴重，市場不穩定因素較多，一旦暴跌就有可能血本無歸，投資全部打水漂。所以，一般投資者其實是不適應參與股市投資的。
財經深思
首席投資官評論員董巖：
按照2018年的情況來看，筆者如果有100萬元的現金會毫不猶豫的選擇投入到股市裡。可能很多人會認為現在的股市這麼不好筆者你一定是瘋了，為什麼不投資買房？房子在過去的10年來一直漲勢很好，將來投資買房也一定有的賺，而投資股市可能最後虧的一分都不剩。筆者不這麼看，而且堅定的投資股市也是有理由的。
現在A股已經到了只有2500多點，雖然這輪熊市還沒有見底，但是很多公司已經超跌，等待真正的大底來臨的時候（估計在2300點左右，這個純屬個人看法）100萬投進去，只要選擇了好的行業好的公司，政策好轉之後肯定會有大的反彈，只要一波牛市100萬變1000萬不是夢。雖然股市現在還是冬天，就算這個冬天有點長，但是冬天肯定會過去的，春天也一定會來。
房地產市場已經過了高速發展期，中國的樓市在經歷了十幾年的告訴發展之後，房價水平已經高了一個很高的程度。就租售比水平來說，一般國際上1:250至1:300之間是一個比較合理的位置，也就是說大概需要20年-25年的租金可以收回成本。而國內的租售比明顯高於這個水平，比如北京的租售比為1:630，靠租金回本需要52.5年，最高的廈門租售比達到了1：756，靠租房回本需要63年。我國房屋產權70年，等到房子惠恩產權可能都要到期了。在加上今年來國家提出“房住不炒”的概念，很多政策都在加緊出臺。而且進入18年的10也也可以看到房價的調控效果已經慢慢的開始顯現。現在拿錢去投資房子無疑是高位當接盤俠，可以說如果在19年之間炒房客再不出手手裡的房子，以後就只能等著砸手裡了。
這裡我們又要提巴菲特的那句老話了：別人恐懼我貪婪，別人貪婪我恐懼。這句話現在不正好印證了中國股市和樓市的現狀嗎？面對我們現在的A股市場我們是不是要做好“貪婪”的準備，而面對樓市我們是不是應該“恐懼”起來防範風險？
首席投資官
樓市和股市由於其大眾化的特點，向來是投資的兩個重要領域。但這兩個領域的特點完全不同，就樓市而言，1998年房改至今重要買入的人幾乎沒有虧損的，而股市雖然有將近30年的歷史，但大多數股民幾乎很難獲利，更多的是虧損累累。
原因很簡單，由於股市屬於典型的主動投資，需要強大的能力才可以駕馭，而能力並非一朝一夕就可以鍛鍊成功的，而樓市則是典型的被動投資，在中國經濟持續增長的大背景下，投資樓市不會出現巨大虧損。所以股市的投資難度在這20年中相對樓市而言比較大。
不過，難度大不代表沒有機會，由於股市投資的最大支撐是能力，而能力是學習力和經驗的綜合作用，從這一點可以看出，股市投資能力的鍛鍊是需要時間培養積累的，而非短期就見效的領域。
所以對股市投資需要有長期戰鬥的決心和毅力，隨著時間的推移，能力積累的滾雪球效應將出現加速倍增效應，正如巴菲特的資產大多數是他五六十歲之後才賺到了，這充分說明了積累對於股票投資的作用。
而就每個領域具體的節奏而言，中國樓市和股市均存在典型的週期性特點，未來的投資時機可以從兩個方面把握：
1、對於股市：
天檀更建議在2019年中之後再投資，因為那時出現本次熊市終極底部的概率大幅增加，在熊市低點買入，跟隨牛市享受一波大行情，是財富迅速增長的最好時間點。
2、對於樓市：
超一線樓市北上廣深是中國房地產的風向標，需要重點它們的一舉一動，如果未來幾年的某個時候這些城市再度大漲，那麼可以判斷樓市行情再度來臨，此時你儘快買入你所在省份的強二線或中心城市中的經濟制高點區域的大開發商樓盤。
（諮詢加助理公號：LY_1898）
喜歡嗎？關注並點贊吧，留下腳印，常聊！
天檀
如果有100萬，現在是投資樓市還是投資股市？筆者認為，當然是投資股市，為什麼呢？所有的投資都需要逆向思維，賺大錢永遠是少數人的事，古今中外，真理永遠掌握在少數人手裡，只有少數人才能先知先覺，看到普通人看不到的機會，危機危機，危險過後才是真正的機遇。
現在所有有點錢的人都炒過房，有點錢的人都有幾套房，全民炒房已經連賣菜的大媽都知道了，說明樓市是中國最大的風險了，聰明的從會在這時候賣出多餘的房子。房地產在歷史的最高位，接下來下跌空間巨大。
而股市現在是一億五千萬股民全部被深度套牢，連幾百家上市公司的股票抵押都被套，面臨平倉風險，並且已經在形成金融風險。在這種情況下所有的股民都絕望了，沒有人看好股市，少數先知先覺抄底的人賺大錢的機會來臨了，賺大錢的人總是敢抄大底，能逃大頂，樓市在頂部，股市在底部，此時投資樓市，至少還有50%的下跌空間，此時投資股市，至少有五倍上漲空間，什麼叫大智慧，大智慧就是大家都不看好時，大家都恐慌時，你去抄底，你去救市，你就能賺大錢。所以，筆者認為，現在是果斷賣出房產的時候，也是大家需要靜待大盤築底完成風險完全釋放後買進股票的最佳良機。
現在肯定會有網友問，跌到什麼時候才是底部？現在就是底部，只是需要反覆築底的過程。現在再過度看空股市已經沒有必要，因為風險已經集中在釋放，有人說跌到1664點才是底，那是完全不顧金融系統風險的胡說，各地證監局都已經開始救市措施，緩解各地民營上市公司的資金風險。所以當前就是所有人都絕望的時候，希望才會出現，這就是股市。
如果您認同我的觀點，請加我的關注並點贊。如果您有什麼財富生活中疑惑或者投融資資本運作的難題也歡迎私信提出，謝謝您們的支持。
我的頭條號專欄開通了，有關於投資理財的最新音頻和文章，幫助您提高理財技能，歡迎關注。
金融學家宏皓教授
目前這個股市情況，坤鵬論會選擇投入股市。這並不是空口說白話，而是已經真金白銀的在買入股票了。
可能有人會說，現在股市都跌成這樣了你還敢入場？別忽悠了。
坤鵬論想說的是，股市已經跌成這個熊樣了，還有什麼可怕的？
A股中確實還有很多價值被高估的企業，這些企業坤鵬論看了，就算大盤跌到900點，他仍然被高估。所以選股的時候一定不要選擇價值被高估的企業，而是要選擇目前價值被低估的公司，選擇企業經營良好，現金流充裕，贏利能力強的公司。
現在大盤2500點左右，就算未來震盪到2000點，只要你手裡持有的是一家優秀的公司，五年、八年以後，你還怕大盤未來漲不回3000點、4000點甚至更高麼？
核算下來，年化綜合收益不會低於10%的。所以坤鵬論會選擇投入股市。
之所以不選擇股入樓市並不是因為樓市不好，而是100萬真心不夠投入樓市的。如果坤鵬論投資樓市，一定會選擇北京熱門地段，比如三環以內。樓市投資主要看地段，這是影響未來能否升值以及升值多少最重要的指標，沒有之一。而這種地段的房價目前最少也不會低於8萬一平米。
即使小戶型也需要300萬甚至更多，100萬實在不好乾什麼。
有人說你可以退而求其次選擇其他價格不是那麼貴的房子呀，100萬在縣城都能買別墅了。
如果自住這麼選可能沒問題，如果是投資，我們肯定是奔著收益最大化去的呀，核心城市的核心地段，你還需要擔心未來房價不漲麼？但如果是非核心城市，未來房價是否還能上漲，就要賭了。
投資這種事情，還是少點賭性為好。
坤鵬論
房價即將暴跌，目前不宜買房，三年內不適宜買房，有四大理由：
第一，目前全球資本市場動盪不安，各國匯率輪流下挫、股市暴跌，一場金融危機呼之欲出，這是不宜買房的重要依據之一。現在房價剛剛開始下跌，資產泡沫的破滅已箭在弦上。
第二，看看全球金融資本市場的暴跌，房地產做為投資市場的重要板塊，想要高高在上，繼續吞吸社會財富，這是極其沒有道理的，也是絕對不可能的事。近期市場如山雨欲來之勢，暴跌已不可避免，所以現在買進風險極高，跌去30％首付歸零，跌去50％則成嚴重負資產甚至破產，屆時原100萬的，只用50萬就可以了，大家就好好考慮吧。
第三，平夷房價是不可動搖的國家意志，房地產稅對高房價是一把高懸的利劍，這是目前不宜買房的重要依據之一。基於房價的超高狀態，不買的話還有錢消費，生活過得很輕鬆，如果買的話呢，自己勒緊褲帶上不了館子還不要緊，買不起奶粉怎麼辦，總不該讓孩子也跟著吃土吧。
第四，現在房地產市場風聲鶴唳，風雨飄渺，炒房客中介地產商恐懼萬分，中介騙子橫行，四處忽悠，各種忽悠信息滿天飛，四處拉客接盤，如果這時候去做接盤俠，豈不是替人買單讓人發財，自己落個笑柄。
是的，請你給個點贊，你就獨立思考一下，不要再被人洗腦被人忽悠了。好好想想吧，多言無益，不說了。
小嬌初嫁了
不管是多少的資金，100萬也好、1000萬也好，甚至是1億、10億，都會一如既往的選擇投資股市，並不會選擇投資樓市。為什麼？
一、因為現在的股市真的是便宜。可能很多投資者表示疑問，認為現在的股市還便宜？都已經是“癌股”了，還有救？當然有救，股市漲跌本就是正常事，但需要客觀的看待，上漲，漲多了是泡沫，而下跌呢？跌多了是價值。從歷史估值的角度看，上證指數正處於低估值的範圍內，價值已經開始凸顯。這並不能以“癌股”的角度去看，要用價值去看待，一家上市公司的估值、股息率、價格等等要綜合分析、看待。
二、股市規律、經濟週期更加傾向於股市這一邊。股市存在一個規律，以任何的一個時間點進行計算，每5年的時間就會存在階段上不錯的一次上漲。而2015年“股災”至今已有3年多的時間，也就是說未來2年時間中，從規律上來講，可能會出現一個階段上不錯的上漲，機會存在。而從經濟週期的角度來看，現階段正處於復甦至繁榮階段的調整階段，雖然存在調整，但是未來是會進入繁榮階段的，而繁榮階段能夠更好的出現上漲。
也就是說，股市是存在機會的。那麼，再看樓市呢？樓市有很大的機會嗎？我國樓市的價格呈現的規律是快速上漲，之後高位橫盤震盪。而在2015年、2016年、2017年一二三四五線城市均呈現了一波一波的上漲，可以說每個地方都是不同程度的快速上漲，那麼接下來的時間呢？就是什麼？就是高位的橫盤。再次出現上漲的時間週期需要等待很長的時間，當然，也是存在一定的風險。所以，對比看來，股市的機會更大一些。
厚金說
樓市和股市由於其大眾化的特點，向來是投資的兩個重要領域。但這兩個領域的特點完全不同，就樓市而言，1998年房改至今重要買入的人幾乎沒有虧損的，而股市雖然有將近30年的歷史，但大多數股民幾乎很難獲利，更多的是虧損累累。
既然房市可選擇性非常差，那就唯有選擇股市。股市不同於樓市，樓市相對於股市保值風險係數會高些，但是以當前的市場環境要想實現大幅升值也不容易特別是三四線地區就更難。股市風險性極高一不小心就有可能非但沒能增值反而血本無歸。
如果你沒有一線城市的房票，這種投資機會離你比較遠，那就還是堅定的買股票吧，現在股市也是處於低位，但是不知道還能在低位等多長時間，如果你這100萬確實在一段時間內不會被利用，那麼投到股市裡去等待後面的牛市也是可以的，只不過這個等待可能需要一兩年，不過沒有關係，如果你不會挑選股票，可以定投一些指數基金，這樣可以讓風險分散並且讓有價值的股票自己來動，而不是你挑錯了。
如果投資股市，現在股票價格雖然很低，但是市場還是低迷，雖然風險不太高，但是持股時間會漫長。
所以兩者來看，現在投資房子顯然已經不如以前，並且那些房產大佬，萬科，恆大都開始轉型，利潤不大，股市雖然低迷但是隻要堅持持有就有回報，如果要賺快錢兩者都不合適
又見陌生人20
投資有風險，下單需謹慎。
這是一個三難問題：
一、樓市已到高位，風險極大——炒房，一個炒字足夠讓人心驚膽戰：炒香了的普洱茶、藏獒、比特幣......人人都愛，怎麼漲都有理。炒爆了，烏幾麻黑，怎麼跌都不過分。房子，炒爆了，也沒什麼兩樣，房子也只是房子——有房子不代表有錢，沒房說不定也變得人人都愛——想住哪兒租哪，想住啥樣的租啥樣的。
二、股市不見底，技術是關鍵——股市是個投機場，想在股市賺錢，技術、心態、運氣，缺一不可。股市一直漲，炒股票的天天虧的人多了去了。會炒的，10萬本也能賺到百萬利。不會炒的，百萬本不夠虧。何況現在的股市，見底了沒？天知道！從您問題，判斷您是生手，虧的概率大。
三、放銀行，貶值快——近幾年受到樓市泡沫影響，人民幣購買力貶值實在厲害。近年來人民幣貨幣供應量都在12%左右，按照這個計算，10年後100萬財富比例相當於現在13-35萬之間 。
理財是個專業活。建議：專業的人做專業的事，不貿然投資，找一家/個專業理財公司或人幫忙理財。這好像也是發達國家有錢人常用的招。
