心中有愛生活就有陽光
您好，退差額或者退房的可能性非常低，開發商的協議或者合同可以說都是具備“霸王條款”的。退差額可以改成補物業費或者禮品等情況，可能需要多點業主進行維權才有可能。
至於退房，如果開發商所建的房子沒有硬件上的問題，退房的概率幾乎是零，恆大地產是無理由退房的，但是我聽說都是需要違約金的。除非出現大問題，連政府都需要出面的時候，退房退錢是百分之百了。
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峰少樓市資訊
當然不能，合同一旦簽訂，就認為雙方已經達成約定，以後無論漲跌都是這個價了。
就比方說，若你以2萬每平米的房價與開發商簽訂了購房合同，房價漲到5萬每平米了開發商是不是要你補漲價的3萬每平米，不會的，因為房子也是一種商品，商品的價格是隨市場的供需關係而變化的。
所以比如你以每平米2萬的價格買了後，房價跌到一萬每平米，這時你去找開發商按合同效益來說，開發商是不會退差價，或者補錢的。不過一般房開商都怕鬧事，保護房開商的聲譽，可能會給一些補償，但不一定是錢，有可能是物品或者免幾年物管費用等。
除非你交了定金，但還沒簽訂購房合同，然後房價跌了，你可以要求開發商以現價跟你簽訂合同。
Ms丶丨淺笑
這個問題沒有標準的答案，只能和你說下狀況。
中國的大多數交易在合同規範下操作，而房產操作更需要嚴謹。一般新房簽訂合同都算產生交易，後面房價下降，開發商是沒有責任補差價和退房義務的。
當然中國房東不是特別好欺負，如果價格下跌，大家往往會聯合其他業主一起去開發商鬧事，後果是開發商怕出事會報警，報警以後，警察會進行協調，而中國的法律還是警察會偏向於弱勢群體，這個時候會給開發商一部分壓力，因為買房的都是當地百姓居多，開發商迫於壓力，可能會退還一部分給業主。
不過時代在變，開發商處理這種方式都會在開發項目前做好很多準備，比如和政府開發的某些保護自己的協議。
閒話說房網
簡單來說這個問題就是開發商房價降了，能不能退房或者是找開發商要求補償？
這樣一來問題就很清楚了。
在最近的一段時間裡市場上的房價出現了大幅度的下跌，而且很多購房者都在開發商降價之後聚眾要求開發商給予賠償，但這種要求並不是合理的要求。
開發商下調房價購房者的確會虧本，但要知道交易就是這樣，總不能讓房價只有上漲而沒有下跌的可能吧，所以房價只要房價下跌是市場的正常行為那麼就算開發商降價了購房者也不應該鬧事要求補償。
而且買房的時候本來就是白紙黑字的簽訂了合同的，只要開發商在當時買房的價格沒有超過備案價那麼就沒問題，後期開發商降價也是開發商的自由。
換個方面來想，如果房價降了就要求開發商給賠償，那麼在房價漲了的時候開發商是不是就可能要求購房者給補償了？
所以不管在什麼時候遇到降價就要求開發商退房或者給補償的行為都是不對的。
樓盤網
首先，我想說，老兄，你想多了。商品房買賣是建立在自願、平等的基礎之上的，不能因為房子降價了就去找開發商索要賠償或者退房，第一法律不支持，第二情理不支持！
其實，現在全國各地，因為房地產商資金需求，或者是任務需求，不得不將地產房子的銷售價格，以達到自己的目的，這時就會有很多前期花了高價格買房的客戶心理不舒服，總想著去找開發商要點好處或者以退房作為威脅開發商的訴求。到最後的結果看到了什麼，其實開發商根本不會處理這種不合理的訴求，所謂的維權都是房鬧，不會得到任何一方的支持，而且房鬧也只有那麼一小部分人。
其次，對於房子價格，我想說，房子本身是商品，是用來居住的。價格漲和跌都很正常，價格跌了，客戶心理不舒服這個我們都能理解，但是退差價或者要求退房本身不符合法律合同規定，更不符合契約精神！除非你有確鑿的證據，說開發商就是坑老百姓的，合同不符合法律要求，或者房子本身存在重大安全隱患，否則不會得到任何的支持。
希望可以幫助到你，謝謝！千萬別去參與不合理的訴求！
地產業內那些事
看你有沒有籤正式的購房合同啦。
如果你已經和開發商簽了正式的購房合同並在房管局備了案，那隻能按照合同約定的價格執行，合同中並沒有約定開發商後期降價賠償的事宜，那開發商就沒有義務也不會退差額或退房。除非降價幅度特別大，前期的業主都不滿意，你可以集合這些業主到售樓部鬧、維權，開發商為了解決問題會給你們些禮品或其他好處，退差額或退房仍然很難。
如果還沒有籤正式的購房合同，你可以要求開發商退房，補差額是不可能的，開發商不敢開那個頭的，你可以退房之後再買。
坦白講，市場不好，特別現在還是將到年底，開發商降價促銷屬於正常的市場行為，而且開發商是要利潤要賺錢的，不是沒辦法他們也不想降價。我們買房應該把眼光放長遠，暫時的降價什麼都代表不了，因為這個去折騰個人覺得真沒必要，還是要看這套房子幾年後的價值。
老沈說房
您好，很高興為您解答，對於您這個問題是很多人都遇到過；因為現在整個市場都在下滑
第一；是否符合退房退差價條件不包括市場房價下調，所以這個理由是不成立的。
第二；想要退房，可以看看合同內容，開發商是否有違約責任造成退房理由。
第三；如果房價下降就可以申請退房，那麼如果房價上漲之後開發商是否可以收回？買賣合同是在雙方自願的情況下籤訂的，所以不能因為外界因素導致合同無效。（除非遇到不可抗拒因素）
希望可以幫到您，更多房產知識請關注我，第一時間為您解答，如有不同觀點請留言。
全日投
按規定簽了合同，就不能退房！外國人說的契約精神，就是這個！簽了合同受法律保護！另外你如果是剛需自住，對你沒任何影響影響；如果是炒房，那是自負虧盈，商品房本就是商品，有漲有跌很正常，定價權在開發商手裡，人家看行情不好，願意降價賣，是人家的自由，你房子升值賺錢的時候是不是把升值的錢給開發商了？所以說，心態放平！
八荒六合唯我中國9
正常情況下開發商不會給退或返差額的，這也是為什麼有時會有新聞爆出業主因開發商降價維權。因為房屋標的額大，老百姓的心理就是如果買完降價極不平衡，漲價就開開心心，人之常情可以理解，但開發商根據市場調整價格也是開發商的常見現象，開發商的正常心理是希望房價上調，不斷漲價，但比如市場不太好、回款壓力大時可能他們就會採取降價跑量措施，快速回款。開發商往往比較強勢，買完後降價開發商一般不會有說法，合同條款也不會有這種內容，這也是正常現象，但不排除個別開發商迫於壓力給業主一定返額的情況，曾經有過這種現象，但很少。所以平常心態對待，可以去協商看，如果能給你彌補一部分最好不過了。如果買的房子是用來住的不能變現，從心態上可以忽略房屋價值，不是不在乎，而是不去想不給自己徒增煩惱，平和。
倩姐看房
如果你的房子升價了，賣掉賺了幾十萬，你會分碧桂園一部分嗎？
