发现身边这座城
前言 | Preface
2018年已接近尾声，年底之际，西安的城市经济又回归到一个新阶段的发展起点，一系列的重大建设项目也开始了全新启动。
西安有这样一个区域，在2018年11月间，西安市委书记王永康两次前往，鉴证重大项目的启动仪式。在高新区“南拓”背景之下（详见《意义不亚于“代管”西咸新区：高新区南拓战略，城市变局！》），这个新区的建设将给西安带来什么改变？
西安科学城建设启动仪式 ◎图/陕西传媒网
丝路柏庭国际康养小镇系列项目开工仪式◎图/网络
西安国际社区规划解读
国际服务配套区
西安高新区，作为中国西部开发区领头羊，一直是西安经济的引擎，历经27年发展，如今西安高新区已经进入“三次创业”！
围绕着“建设世界一流科技园区”，“科技强区，创新驱动”一直是高新发展的关键所在，为此，高新区发展积极“西进南扩”，“西进”改造鱼化区域，与西咸新区连接；“南拓”托管长安、鄠邑区等街镇，打造高新区三期腹地！
随着西安高新区国际综合竞争力和全球影响力快速提升，城市需要一个能够综合承载各类国际化要素的功能性区域，来全面对接这一时代的客观需求。
2013年，在大西安科技创新引领轴、高新区三次创业核心区，一个集国际性、宜居性、先进性为一体的西安国际社区横空出世。
西安梁家滩国际社区区位◎图/西安市政府网
片区总面积18.72平方公里，是西安市政府批准设立的现代化城市新区。片区肩负高新区创建世界一流科技园区和大西安都市圈首善区的国际化服务配套重要使命，将以国际水准优化区域生态和人居环境，促进多远文化、创新科技和高端商务交流。
西安国际社区规划
①规划范围：位于西安市长安区行政辖区范围内，西接户县行政区东边界，南邻西户公路，北依西汉高速及西户城际铁路。规划面积18.72平方公里。
②规划定位：梁家滩西安国际社区是以国际交往、创意、休闲、服务为核心，建立具有国际性、开放性、生态性的国际文化商务休闲区。
③发展目标：国际性的城市新区、先进性的智慧新区、宜居性的生态新区、多元性的服务新区和包容性的文化新区，以“水韵灵动、国际智城”为特色的西安国际新区形象的典型代表。
国际社区顺应西安建设具有历史文化特色的国际化大都市和打造“一带一路”新高地的战略，总体形成“一带、一环、两翼、多板块”的城市空间格局。建成后将极大改善区域生态和人居环境，促进高新区人文、科技、商务交流。
“一带”：由沣河生态景观轴及国际运动休闲中心、国际生态郊野湿地公园组成。
“一环”：规划区内南北向的灵秀西路、灵秀东路，东西向的灵韵北路、灵韵南路构成的生态交通联系环。
“两翼”：包括西翼现代服务产业片区、东翼现代时尚产业片区。
“多板块”：以国际休闲中心、优享品质住区、生态宜居住区、时尚小镇、国际文旅中心、国际康体、高新科技、科学城起步区等为代表形成特色鲜明、功能明确的结构板块。
西安国际社区空间规划◎图/网络
西安国际社区将以促进高新区生态调整和生活文化居住配套完善为重任，依托资源禀赋、区位特征和国际化属性，将拓展高新区物理空间、提升高新区国际化配套服务、深化区域产城融合，多方位提升高新区整体形象，打造世界一流品质产业配套服务区。
重大工程建设推动区域发展
重点规划项目
西安国际社区作为高新区的国际服务配套区，以良好的生态资源为基础，以高新区南扩发展为契机，以为高科技园区和国际休闲商务板块的国际人群为目标，将建设一系列配套项目，构建产业配套服务区功能。
目前，区域规划建设的梁家滩国际学校、沣河梁家滩湿地公园、奥特莱斯商业中心、国际风情街、国际社区生态城、会展酒店群、沣河国际小镇、梁家滩公共艺术区等配套项目，围绕“居住、休闲、工作”三位一体的国际城市发展理念，创新引领大西安的国际化生活方式。
时尚小镇效果图◎西安国际社区
欧美风情商业街效果图◎西安国际社区
11月29日，总投资327.61亿的7个重大项目在西安高新区开工建设，其中丝路柏庭国际康养小镇项目便位于西安国际社区内。重大工程建设标志着西安国际社区作为西安市高新区三次创业的核心区，在履行高新区“一心、双轴、三片、多园”三次创业规划中，已经先行一步，成为引领。
|重点项目①：丝路柏庭国际康养小镇|
►项目投资：100亿，引进外资3亿美元
►项目规模：占地面积约1200亩，总建筑面积约63万平米
►项目产出：预计服务人数40000人（日均），年营业收入50亿（不包含未来的増值服务收入），每年税收4亿，解决就业人数25000人。预计至2025年全部建成并投入使用。
项目效果图◎CHENGJI
小镇拟打造养老类新型社区，社区内由养老服务区、专业配套区、颐养居住区组成，同时项目配套有六大馆、十二个俱乐部，具体内容包括柏庭长者乐享社区、涵盖国际长者医院和高端护理院的和庭高端养老院、国际长者生活、文化、娱乐、商业配套中心、柏育养老护理学校等，建成后将为目标客群提供优质的养老配套服务。
|重点项目②：三星环新动力电池新建二期工厂|
►建筑面积：16万平米，其中生产厂房建筑面积13万平米，配套辅助设施建筑面积3万平米；
►总投资额：105亿；
►项目概况：购置生产用设备1200台（套），项目建成后将形成5条60Ah锂离子动力电池生产线，产量达到年产6000万块，预计达产后新增销售收入120亿。
|重点项目③：比亚迪年产30GWh动力电池一期|
►项目投资：42亿
►项目规划：利用比亚迪高新厂区、草堂厂区现有厂房（约20万平米）及生产、生活配套设施，建设年产10GWh动力电池电芯（CELL）、组装生产线（PACK）及检测线，计划2019年年内投产。
►项目产出：一期达产后，可实现年产值110亿。30GWh项目全部达产后，将是比亚迪投资和规划最大的动力电池项目，建成后将成为行业中的“超级工厂”，将更好的配套比亚迪快速增长的新能源汽车需求。
此外，其余项目有：中交科技城高端产业集成区项目(一期)西区总投资4.5亿；高新人才公寓项目总投资10.31亿；政府人才公寓及人才租赁房项目总投资19.8亿；保亿高品质酒店项目总投资46亿。
西安国际社区，在位置、资源、政策等方面的优势，已经得到广泛认可，随着多项目齐头并进，多产业相辅相成，区域的产业集群效应将愈加凸显。
西安科学城重磅落地
引领产业发展
梁家滩西安国际社区，是省、市规划实施的重大项目，也是高新区打造国际城市新功能板块，聚焦高新区三期发展的重要举措，以及西安建设国际化大都市的引领区。
2018年以来，位于西安国际社区及其辐射区的多个重点项目相继开工，“一带一路”国际医疗中心、城市会客厅、中科院西安科学城等项目的建设，无不体现高新区南扩的方向和国际化目标。
西安国际社区示意图◎图/网络
2018年11月13日，中国科学院西安科学园西安科学城项目建设启动仪式在西安高新区举行。西安科学城占地总规划约19平方公里。其中，中科院西安科学园作为科学城的核心板块，规划建设用地5平方公里，选址位于西安高新区梁家滩国际社区。
西安科学城，一期规划建设用地3000亩建设科技创新区，打造国家级科学研究基地、先进技术研发基地和高级人才培养基地。
二期规划建设用地4500亩建设产业转化孵化区，围绕光电信息、航空航天、新材料、民生健康和环境保护等领域，培育一批高科技创新企业，打造高水平的成果转化中心、科技金融中心和创业孵化中心。
西安科学城项目紧紧围绕“一带一路”建设、西部大开发、创新驱动发展、军民融合发展战略实施，打造原始创新策源地和创新人才聚集区，协同推进西安全面创新改革试验，助力打造西安科创大走廊，为建设丝路科技创新中心和综合性国家科学中心奠定基础。
西安科学城示意图◎图/网络
目前，在西安国际社区辐射片区，三星、强生、霍尼韦尔等重大项目已经呈现集群式发展。片区内，梁家滩国际学校、基督教堂、奥特莱斯等项目已经建成。中科院西安科学城正式启动建设，更为西安实现追赶超越、建设丝路科技创新中心和综合性国家科学中心提供了强力支撑。
伴随着西安科学城等项目进入实质性的建设阶段，西安国际社区的交通系统建设也会在之后加快落实推进，大西安外环线、西汉高速出入口、沣泾大道等一批道路的建设将进一步便捷科学城与四周的通达，建设中的高新云轨和规划中的地铁15号线在未来将会更进一步的助推区域不断壮大发展。
文=雨林
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